上海買房網上自助簽約要怎麼操作， 26日，上海市房地產交易中心發佈通告稱，“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同服務。上海買房網上自助簽約要怎麼操作。
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日前，上海市房地產交易中心在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同（簡稱“手拉手交易網籤”）服務。
通過該服務，買賣雙方能在網上確認合同條款，在合同分發確認並雙方無異議後，並進行電子簽章/證照採集，最終確認合同併網籤備案，實現二手房網籤直接一網通辦，無需中介插手。
在辦件過程中，當事人可以登錄“一網通辦”，進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同須知》和《存量房買賣合同手拉手網籤操作手冊》。對於網上辦理有困難的，仍可到房屋所在區房地產交易中心窗口申請線下辦理。
申請材料包括：不動產權證書（原件或複印件）和個人身份證明（原件）。房屋買賣雙方當事人自願通過一網通辦覈驗身份信息，使用電子簽章，進行網上籤訂房屋買賣合同。
專家認爲，上海“手拉手交易網籤”服務對中介的影響尚需時間考量。目前來看，“官辦”二手房交易服務的作用更多是爲買賣雙方提供無中介撮合的二手房交易提供配套服務，並無取代中介的意圖。對於中介行業來說，應主動優化自身服務，實現“官辦”二手房交易服務和傳統二手房交易服務質量共同提升。
上海買房網上自助簽約要怎麼操作2
爲啥我們會想要跳過中介？
推出無中介房屋買賣的服務，這類新聞下邊的回覆一般是比較支持的，有很多可能沒買過房子卻依然對中介深惡痛絕，恨不得除之而後快。
這是爲什麼？爲啥我們會想要跳過中介？
第一點毫無疑問，就是錢的問題，中介這種看似簡單的“撮合”行爲，是有非常高昂的費用的。
買房時，中介本身是上下家通吃，具體是兩家分別付還是一家一起，可以商量，點數我碰見過的是1-2個點，也許更貴的房子會有更高的佣金吧，我不清楚。
那在這種交易中心，100萬的`房子就會有小几萬的中介費用支出，這對於很多人來說，會覺得是沒必要的支出，我自己找房東談不香嗎？談妥了手續差不多，最後少花錢美滋滋。
第二點，則是第一點的延伸，也是最最核心的問題——中介掌握着信息不對稱的優勢。
最近就有過一個經典案例，就是深圳那個夏女士4000萬買豪宅，結果最後跟鄰居和前業主一問發現自己多付了200多萬，麻了。
我們先不去探究這個案例是否是一次網紅營銷之類的噱頭，就單從細節來說，就很好體現了中介在交易中的優勢。
只要買家不是那麼仔細，就很可能會莫名其妙被話術說服，多付一大筆錢。
當然這個買家到最後才知道前業主的掛牌價我覺得也是很神奇的事情，畢竟交易過程中和前業主單獨交流的機會並不少，感覺正常人不會出現這種極端情況，也許真的是財大氣粗吧。
那在這種案例的支持下，中介的弊端就更加明顯了。
但是仔細想一下，如果沒有中介，會是什麼樣呢？
首先一點就是交易從頭到尾所有流程和規則必須自己學習地很清楚，在流程上容易走歪路。
其次，直接和業主定合同，在沒有法律相關人士在邊上時，比較尷尬，沒了中介的干擾，卻也沒了中介的協助。
然後，買家與業主之間本身也存在信息不對稱，比如業主是否拆除過承重牆，買家是否會注意到，結合上一點看，簽訂的合同裏是否包含了相關內容。
要知道，如果包含，但是買家自己沒搞清楚的話，簽了字，最後修復之類的東西，可全都是自己的事了，誰也怪不得。
所以講白了，中介消失的話，買家在獲取一定便利的情況下，又會損失另一部分便利。
之前杭州搞這出還不好說，但是現在上海出手了，這類政策全國推廣基本已經是板上釘釘了，這點從股市上貝殼幾個月連遭兩次暴擊也可以看出來：
資本市場對越來越多城市加入到這個行業，已經是有預期的了。
以上，想真的完全跳過中介，完全由自己來搞定房產交易，就目前的市場來說，不現實，缺乏有效的替代品，同時便利度有得有失，問題沒有解決。
因此這個事情，真的是任重道遠，相比之下，整頓好中介行業，更爲重要，也更爲可行。
