離婚了用前妻的名字買房子，在婚姻裏生活的不幸的話就是會落得離婚的下次，但是在買房子時房主的名字是寫老婆名字離婚歸誰的問題，相信困擾了很多的家庭，以下分享離婚了用前妻的名字買房子。
離婚了用前妻的名字買房子1
房子寫老婆名字離婚歸誰
夫妻在婚姻關係存續期間購買的房產應當認定爲夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫妻登記後離婚房子歸誰
(一)、婚前購買的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有;
(二)、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚後用夫妻共同財產購買的屬於夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
(三)、對父母出資爲子女購房的處理：
1、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬於子女的婚前財產，將房屋產權登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視爲對雙方的贈與。
2、當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
(四)、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚後用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的：
1、婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;
2、婚前由一方名義支付的首期屬於支付方個人財產;
3、該房屋在夫妻關係存續期間的增值部分屬於夫妻雙方共同共有;
4、由取得該房屋產權的購房一方按照①-③的對另一方進行補償。
(五)、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權後另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。
法律規定：
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產爲夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
房子是婚姻期間購買，就算房子寫老婆名字男人也是有一半的，在離婚的是這套房子應該是要共同分配，而不是隻屬於女方。
離婚了用前妻的名字買房子2
買房子，房子是老婆的名字，如果離婚了怎麼分
1、父母出資購房贈與一方：
例如：男方父母出資購買了一套房產夫妻雙方分文未出但小產證上權利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名。現夫妻倆面臨離婚女方主張這房產中的三分之一產權爲夫妻倆的共有財產。
父母給孩子賣房時應注意如果子女已婚父母爲自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應認定爲是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方;二是對父母的“明確表示贈與”須在辦產權證之前作出且有證據證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產權證之後或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權利。
2、婚前公房婚後買下產權：
男方婚前承租一套公房婚後將公房以夫妻共同財產出資買下使公有住房轉爲個人產權房但產權證上權利人的姓名僅男方一人。夫妻雙方面臨離婚這種情況下的房屋如何分割?
《婚姻法解釋(二)》第十九條規定：“由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定爲夫妻共同財產。”
“婚前承租”的內涵是：如果“婚前承租”的公房是基於單位福利政策分配取得的婚後用夫妻共同財產購買爲產權房的離婚時該房屋作爲夫妻共同財產;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個人財產單獨購買的婚後用夫妻共同財產購買爲產權房的離婚時分割該產權房時應當將婚前以個人財產購買的使用權部分確定爲當時承租人個人所有剩餘部分按共同財產分割。
3、婚後購房財產份額不等：
例如：夫妻倆婚後購買了一套房屋小產權證上載明男方的財產份額爲60%女方的財產份額爲40%;現夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割?
這涉及到區分夫妻共同財產制和夫妻財產約定製。《婚姻法》第十九條規定了夫妻財產約定製並規定了約定應當採用書面形式。如果沒有約定或約定不明的適用夫妻共有財產製。把握夫妻財產約定製法律規定必須採用書面形式且該書面形式是明確的、惟一的。
在產權證上記載的產權份額說明男女方對夫妻這一特定的財產即該房屋已經事先有約定。因爲之所以產證上會明確房屋的份額房產交易中心是依據辦產證時夫妻雙方的書面約定來加以註明的。如果夫妻婚後購房產權證的權利人記載在男方一人名下如事先沒有明確、惟一的.書面約定該財產還是夫妻雙方的共同財產離婚分割時原則上應當平分。
4、婚前個人首付婚後共同償還：
比如說丈夫婚前以個人財產首付50%以抵押貸款50%方式購買了一套商品房婚後妻子與丈夫共同償還貸款而產權證則記載在男方名下。
法律依據
《婚姻法》第三十九條
離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時由人民法院根據財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決。
《婚姻法司法解釋三》第七條
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定視爲只對自己子女一方的贈與該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。
離婚了用前妻的名字買房子3
買房子寫妻子的名字，房子在我付錢買的離婚後，這房子怎麼分？
根據新《婚姻法》規定婚後買房是否屬於共同財產的解答如下：
1、婚後買房只寫一個人的名字： 在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定爲夫妻共同財產。
2、父母出錢買房：雙方 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 由一方父母出錢的，房產證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產。
即使由一方父母出錢還貸，只要房產證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產。
3、父母出錢買房：單方 父母單方出錢買房，婚後買房屬於共同財產嗎?婚姻法司法解釋規定，婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
