新婚姻法誰出的首付歸誰，離婚之後房子就是大部分人都會起爭議的一個問題，其實現在對於離婚之後的財產分割是有明確的法律法規的，以下來了解新婚姻法誰出的首付歸誰。
新婚姻法誰出的首付歸誰1
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同時廢止。
在當今的社會，越來越多人選擇在結婚前就擁有一套自己的住房。以此來保證自己今後的生活保障，那房子的歸屬問題都成爲了雙方比較關心的話題。下面就關於首付房子歸屬有哪些規定，這類房屋歸屬問題爲大家進行解答。
首付房子歸屬有哪些規定
一、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
分清房產是婚前還是婚後財產：如果婚前就製備好了房子，那麼房產證上寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做個公證，證明是夫妻共同財產;而在結婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。
二、婚前買房，如果男方父母出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那麼房子是沒有女方份額的。但是，如果是婚後男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，爲夫妻共同財產。
三、如果還沒結婚，只是戀愛期間雙方共同出資購房，無論是誰出錢購房的房屋，即使沒有書面約定，但存在婚前購房協議，那麼協議有效，若中止共同購房，則按照協議，雙方各自取回所出房款。
四、婚後共還貸，誰付的首付，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金，增值部分也是根據雙方婚後的還款比例來分割的。
五、判斷房屋所有權，不僅僅是看獲取產權證的時間，更重要的是何時、何人支付的購房款，因爲支付購房款是取得房屋產權的實質要件，領取房產證只是取得房屋產權的形式要件。當然，對於婚前以及婚前的財產，夫妻雙方可以通過書面形式來約定歸誰所有，但如果沒有約定，依然是誰付錢，就歸誰。就算結婚後纔拿到的房產證，也不能作爲夫妻共同財產進行分割。
但如果雙方在婚前對房產的歸屬進行公證，表明房屋的歸屬屬於夫妻共同房產，法律予以支持。在離婚的時候可以進行共同分割和協議處理，但這其中還包括房貸的未進行償還結束後的相關問題。所以雙方還是要在房屋問題上進行明確的協商。
新婚姻法誰出的首付歸誰2
一、新《婚姻法》婚後父母出首付買房歸屬問題如何確定?
婚後購房父母出首付,房產證登記在自己子女名下的視爲對自己子女的贈與,屬於個人財產。但是如果婚後夫妻
一方或者雙方還貸,該部分屬於夫妻共同財產還貸,該還貸部分屬於夫妻共同財產。
其次,婚後子女在接受父母購房出資時,如果出資爲借貸,應明確告知夫妻另一方,此爲夫妻共同債務,並保留配偶一方認可出資爲借貸的證據;如果出資爲贈與,夫妻雙方可以通過夫妻財產約定的方式,予以明確。
總而言之,購房的資金是一個大數目,不管是父母出資也好,個人出資貸款也好,都是要慎重,在如果涉及到第2人或者父母應該立一個協議或者字據,避免以後出現不必要的麻煩或者糾紛,造成更大的損失。
二、夫妻離婚財產如何分割
(1)夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
(3)已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。
(4)一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入夥的財產可以給一方所有，分得入夥財產的一方對另一方應給予相當於入夥財產一半價值的補償。
(5)對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
(6)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。
(7)借婚姻關係索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。
(8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
(9)離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。
(10)婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的.，不予支持。
根據以上新《婚姻法》
婚後父母出首付買房歸屬問題的規定，若在父母買房後將凡物贈與自己的子女的，屬於夫妻一方的財產，但若是雙方在婚後共同還款的，則屬於雙方的共同財產。但是在司法實踐中，如何認定是雙方共同還款是存在問題的，故而建議各位在還款時留下還款證明。
新婚姻法誰出的首付歸誰3
一、新婚姻法房子歸屬問題婚後買的房子歸夫妻共有嗎?
婚後買的房子也不一定歸夫妻共有，具體分成以下兩種情況：
一)屬於共同財產的
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定爲夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
二)不屬於共同財產的
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
二、哪些房產是夫妻共同房產?
1、一方婚前以個人婚前財產買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的(即加名)，應認定爲夫妻共同財產，其實質爲一方對另一方的贈與;
2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有;
3、婚前雙方共同出資購房，婚後共同還貸，房屋登記在一方名下，婚後共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定爲夫妻共同財產，其餘則按出資情況按份共有;
4、婚前雙方共同出資購房，婚後共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定爲夫妻共同財產。
5、婚後夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在雙方名下，此爲典型的夫妻共同財產;
6、婚後夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬於夫妻共同財產;
7、婚後夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應認定爲夫妻共同財產，其實質爲一方對另一方的贈與。
8、結婚前，一方父母爲子女出全款買房，結婚後取得房產證並登記在該方子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，應認定爲夫妻一方的個人財產;
9、結婚前，一方父母爲子女部分出資(首付款)買房，婚後雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應認定爲夫妻共同財產，父母出資部分則視爲只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;
10、結婚後，一方父母爲子女出全款買房，房屋登記在雙方名下的，視爲對雙方的贈與，應認定爲夫妻共同財產;
11、結婚後，一方父母爲子女出全款買房，房屋登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視爲對雙方的贈與，認定爲夫妻共同財產;
12、結婚後，一方父母爲子女部分出資(首付款)買房，雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，房屋應認定爲夫妻共同財產，父母出資部分視爲對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分;
13、結婚後，一方父母爲子女部分出資(首付款)買房，雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應認定爲夫妻共同財產，父母出資部分視爲對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分;
14、婚後，雙方父母共同爲子女出資買房，房屋登記在雙方名下的，該房屋應認定爲夫妻共同財產;
15、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的福利房，房屋登記在一方名下的，應當認定爲夫妻共同財產;
16、婚姻關係存續期間購買並取得所有權的房改房，應認定爲夫妻共同財產，如果登記方主張爲其個人所有，須舉證證明該房改房的取得與對方並無任何關係，對方也未因此利益受損，否則應認定爲共有爲宜。此時，可根據實際情況對出資的一方適當多分。
對很多普通老百姓來說房子幾乎是當事人最重要的財產，而現在因爲房價又比較貴，所以很多夫妻在結婚以後都是雙方父母共同出資纔買得起房子，所以房產的歸屬問題並不單純的取決於是婚前還是婚後購買的，誰出錢購買的和產權證上登記的名字也是很重要的。
