最省錢的過戶方式，我們都知道把自己名下的財產過戶給別人是需要交稅費的，房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，以下爲大家分享最省錢的過戶方式。
最省錢的過戶方式1
房屋過戶給子女什麼方式最省錢
如果是五年以內的房子選擇贈與過戶比較省錢。如果是超過五年房子選擇購買的方式比較划算。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
1、繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因爲我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
2、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2％的公證費和11．5％的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
3、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
房屋過戶需要什麼手續
雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內持房地產權屬證書，當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。
1、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆，房地產管理部門審覈申報的成交價格並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
2、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費，由房地產管理部門核發過戶單，在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續領取房地產權屬證書。
最省錢的過戶方式2
一般來說，父母將自己所擁有的房產過戶給自己的子女，通常有下面這三種方法：買賣、繼承和贈與。然而這三種方法，它們的操作流程以及需要繳納的費用是完全不一樣的，究竟應該採取哪一種方式來進行過戶，需要根據自身的實際情況出發來做出相應的選擇。
第一種方式是房產繼承：這一種方式相較而言成本比較低，但是它的手續比較複雜
根據我國的相關法律法規的規定，房產繼承一般來說是分爲兩種，第一種是指的按照法律規定進行繼承，第二種指的是按照相應的當事人的遺囑進行繼承。
如果擁有相應房屋產權的當事人育有兩個或者是兩個以上的兒女擁有相應房屋產權的當事人想要把自己的房產留給某一個子女的話，那麼當事人就應該提前寫好相應的遺囑，確定哪一個子女擁有相應的房產繼承人權;
如果是沒有任何遺囑指定的話，就應該由子女們自行協商，一個人繼承房產，其他的應有繼承的`當事人親自去當地的房管局寫一份繼承放棄聲明，當然需要給放棄繼承房產的人一定金額的補償。
根據我國法律法規的規定，子女作爲父母的法律所認可的財產繼承人，相應的需要支付的過戶費用有3%的契稅可以免繳;當事人是通過遺贈或者是繼承所獲的相應的房產都不用收取相應的營業稅和個人所得稅，只用繳納一定的工本費和支付公證費就可以了。
這裏值得注意的一點是，如果當事人是通過房產繼承的方式擁有的房屋產權，那麼在之後想要把這所房屋進行出售的話，將會徵收百分二十的個人所得稅;
與此同時父母在世的時候，其子女是不能通過房產繼承的方式來獲得房屋產權，因此這種方式對於對現有房產沒有十分迫切的情況是比較實用的。
第二種方式是房產贈與，這種方式形式非常的自由，但是需要繳納較高的費用
第三種方式是房產買賣。其實相對來說這種方法費用最低，並且操作起來也簡單，手續沒有那麼的繁瑣。但是缺點在於如果房屋購買的時間沒有超過兩年，會需要繳納狠多其他的費用。
最省錢的過戶方式3
房產過戶需要哪些費用
一、買賣房屋過戶需要繳納的稅費
房屋辦理過戶涉及到的費用主要包括契稅、個人所得稅、營業稅。其中房產滿2年，營業稅是免徵的，滿兩年個稅也免徵，繳納契稅和產權轉移登記費需要繳納，如果房產沒有滿2年，需要繳納契稅、個稅、營業稅，產權轉移登記費。
轉讓房產所需過戶費用：
1、營業稅(稅率5.55%賣)
2、個人所得稅(稅率交易總額1%)
在這裏有兩個條件①家庭少有住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;否則必須繳納個人所得稅。
3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)現已免收。
4、契稅(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是頭次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方頭次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5、測繪費
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米。
7、登記費：80元共有權證：20元
二、通過繼承取得房產辦理過戶的費用
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因爲繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
繼承房屋過戶需要哪些費用呢
1、公證費40元/平米*產權證面積
2、繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人
3、房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算：
100以下5%;
101以上至1000部分2.5%;
1001以上至2000部分1.5%。
