子女繼承父母房產哪種方式省錢，家是我們生活的住所，因此我們每天都會在家裏度過很長的時間，所以房子是中國人的人生大事，而關於房子最容易遇到的問題之一就是房產繼承，那麼子女繼承父母房產哪種方式省錢？
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一、子女繼承父母房產怎樣最划算
子女繼承父母房產的方式有三種：
（一）繼承過戶：房產所有人去世後才能辦理繼承過戶，繼承過戶不需要繳納稅費，所以如果符合條件，繼承過戶是最省錢的一種過戶方式；
（二）贈與過戶：如果父母健在的時候，父母的房子持有不滿五年的房子可以通過贈與過戶的方式，可以省個稅和增值稅，是直系親屬之間常見的過戶方式；
（三）買賣過戶：如果父母的房子持有超過了五年，可以通過直系親屬買賣過戶的方式，父母將房子通過買賣的方式過戶給子女，直系親屬買賣過戶是直系親屬間常用的過戶方式，只需要交契稅，還可以按照房產證原房本價格繳納稅費。
二、父母去世後子女繼承房產的手續
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及複印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
注：
1、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；
2、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件；
3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
4、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。
（二）辦事程序流程示意：房產交易中心收件窗口領表—收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
（三）收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
三、繼承父母房產屬於夫妻共同財產嗎
繼承分爲法定繼承和遺囑繼承兩種繼承方式，繼承所得財產是否是夫妻共同財產，可能因繼承方式的不同而有不同的結論。
法定繼承，就是依據法律規定而發生的繼承，根據我國繼承法規定，只有以下親屬之間才能發生法定繼承，一是配偶、子女、父母，二是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女，父母包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
遺囑繼承，是指根據被繼承人所立的遺囑而獲得被繼承人財產的繼承，根據我國繼承法第十六條規定，公民可以立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的'意見》38條規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
一般來說，繼承所得的財產一般爲夫妻共同財產，在離婚時應該作爲夫妻共同財產進行分割，但是遺囑確定了只歸夫或妻一方的財產，只能作爲夫或妻的個人財產
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繼承公證費是按照評估價梯度執行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業稅、個稅和契稅。當父母在世時，是不能用繼承的方式的。
第二種傳承房子的方式是贈與。父母自願將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額徵收契稅，一般爲3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。但在北京限購的城市，子女需要有購房指標，要不然即便父母想送，孩子也辦不了房本。
第三種方式就是直接賣給孩子。父母將房子“賣給”子女，與普通的交易方式完全相同，交易過程中所產生的稅費也與普通房產買賣方式毫無二致。
如果該房爲父母唯一住房，且已房本滿五年，子女爲首次購買，那麼個人所得稅和營業稅都會減免，需要繳納房屋總額1%的契稅，500萬的房子評估價如果在350萬左右，需要3.5萬多的稅費。這也是最少的稅費。如果房屋未滿五年或者不是唯一住房，那麼除了繳納1%的契稅外，還需要繳納總額2%的個人所得稅，5.5%的營業稅，成本以下就到了近30萬。
整體來看，繼承房產成本最低，但老人在世時沒法辦理。現在很多人選擇用遺囑的方式來指定房產繼承，但需要注意的是，遺囑一定要公證。如果沒有遺囑，尤其面臨多個子女的時候，分房可能出現比較大的麻煩。
贈與和買賣的方式，都需要購房指標，會因爲限購受到影響。贈與稅費成本不高，但接受的房子如果未來出售，將會面臨很高的稅費成本，尤其是所得稅這塊。買賣的方式手續最簡便，辦理起來也最快，當符合減稅條件時，還是不錯的方式。
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先說說繼承過戶，是指被繼承人死亡後，繼承人攜帶相關證明到房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋過戶手續。繼承過戶的優點是稅費相對較低，但是辦理起來也相對較麻煩。在辦理過程中，如果法定繼承人不止一個，申請者必須取得其他繼承人放棄繼承權的書面文件，再交由相關部門進行公證審覈。
繼承費用最低，法定繼承到直系親屬名下，免徵契稅、個人所得稅這些，僅有辦證的一些工本費用。當然，繼承的缺點也很明顯，那就是必須等父母百年之後才能辦，時間會比較長。
買賣過戶和贈與過戶，這也是兩種比較常用的過戶方法。贈予過戶指的是贈予人將房屋贈給受贈人，受贈人憑藉贈予合同和相關證明到相關部門辦理房屋所有權轉移登記。徵收4%契稅，加0.1%的印花稅。
買賣過戶，是指通過市場交易的方式，簽訂房屋買賣合同，完成過戶，和二手房交易比較類似。如果是直接買賣，要看房子是否滿足滿兩年以及滿五唯一的條件：契稅：90㎡以下首套、二套收1%；90㎡以上首套收1.5%，二套收2%；三套以上都是收4%。個人所得稅：144㎡以下面積，滿兩年繳納1%；房子滿五唯一免徵個人所得稅。增值稅：未滿兩年有5.3%，滿兩年免收。
總結一下，繼承、買賣、贈予三種過戶方式中，子女繼承一般來說是最省錢的，但如果是父母尚在就想過戶給子女的話，一般情況覈算下來，普通住宅買賣更划算，非普宅贈予的方式比較划算。
