2022年取消過戶費了嗎，過戶買賣是房屋交易的重要形式，在購買二手房的時候，二手房的過戶涉及到產權的變更購房者和賣房者都要交納相關的費用，以下分享2022年取消過戶費了嗎？
2022年房子過戶費取消了。具體有以下兩種免徵情形：
1、夫妻之間的房屋轉讓；
2、法定繼承人的繼承。
辦理過戶手續，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
5、其他必要材料。
有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
2022年房子過戶還要交稅嗎
買房的人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的啊需要繳納3%，面積在90平米的以下並且是首套房的可以繳納1%的)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬的登記費及取證的費：一般情況是在200元內的。
賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的`5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
2022年父母房產過戶子女新規
直系親屬房產過戶主要有三種方式：贈與過戶、繼承過戶和買賣過戶，三種過戶方式各有優缺點。
2022年直系親屬房產過戶贈與過戶需要繳納契稅，且契稅不能享受優惠，契稅爲3%，不要繳納個人所得稅和增值稅。
但是，贈與過戶除了交契稅，還需要去公證處做贈與公證，公證的費用就有多有少了，各個地方收費標準不同。
最重要再轉讓房產，需要交差額20%的個稅（如果房屋是受贈人家庭唯一住房且受贈滿五年，可免）；
2022年直系親屬房產過戶繼承過戶只需要繼承公證的費用就行了，個稅、增值稅和契稅都不用交。
繼承過戶也就是老人的房產過世後再過戶，和贈與過戶一樣，如果以後不賣那麼就不會產生差額個稅。
如果以後想要出售，那麼同樣需要繳納差額20%的個稅，同樣的是滿五唯一可以免交；
2022年直系親屬房產過戶買賣過戶就是正常的二手房交易，個稅、契稅、增值稅等該交的稅費都是需要交的。
不過滿兩年就可以免增值稅，如果滿了五年又是家庭的唯一住房，那麼可以免增值稅和個稅，就只需要交1%-3%不等契稅了。
子女繼承了父母房產後，對外進行轉賣出售就會全額徵收個人所得稅。
由於子女在繼承時幾乎是無償沒有稅費的，如果按照目前房價轉售就是幾乎不用成本，2022年房產繼承新政策規定是子女轉賣房子產權不足5年且是唯一住房時，就會全額徵收個人所得稅20%
一、二手房過戶費包括哪些
具體來講，二手房過戶需要繳納費用明細如下：契稅、交易服務費、工本費、營業稅、個人所得稅、印花費、配圖費、代辦過戶費、中介費;如果是貸款購房還需增加：評估費、擔保費、抵押代辦費、代辦貸款費。其具體的分攤方式也是有規定的，購房者不要被坑，賣房者也不要忘記。
二、二手房過戶費該誰出
1.買方負擔：二手房過戶登記費;二手房過戶契稅;二手房過戶核檔費。
2.賣方負擔：二手房過戶土地收益金;二手房過戶營業稅及附加;二手房過戶個人所得稅;評估費。
3.買賣雙方均攤：二手房交易手續服務費;二手房過戶印花稅。
注：費用如何分攤有約定則依雙方約定，如果沒有約定，則根據法律規定進行分配。
三、全額付款二手房過戶收費標準：
一、契稅：成交價×1%(2%、4%)
首套房：90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取;
二套房：成交價×4%
二、交易服務費：面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔一半)
三、工本費：60元辦理新房產證費用、13元辦理新土地證費用;
四、稅率：5.6%
全額營業稅=成交價×5.6%;
差額營業稅=(成交價-當年成交價)×5.6%;
繳納方法：
1、普通住宅：(1)五年以內(不含五年)的普通住宅需要繳納全額營業稅;
(2)超過五年(含五年)的普通住宅免徵營業稅;
2、非普通住宅：(1)五年以內(不含五年)的非普通住宅需要繳納全額營業稅;
(2)超過五年(含五年)的非普通住宅繳納差額營業稅;
五、個人所得稅：稅率1%
個人所得稅=成交價×1%;
注：免交個人所得稅的條件：
1、房東出售的房屋爲其家庭的首套住房。
2、房屋爲普通住宅且房產證發證日期滿五年或繳納契稅證明滿五年(含五年)
以上兩個條件同時滿足，個人轉讓房屋可以免徵個人所得稅;
六、印花稅：10元(買賣雙方各承擔5元)
七、配圖費：20元
八、代辦過戶費：300元;
九、中介費：以各公司標註的收費標準爲準。
