合同上按金是押金的意思嗎，租房的現在存在於很多年輕人羣體中，這在實踐中也是經常產生糾紛的。其實不簽訂合同的時候，只會給自己帶來麻煩，以下分享合同上按金是押金的意思嗎？
法律分析：1、押金可以退還，而按金不能退還。
2、性質不同，按金是金錢擔保，押金是一種質押擔保。
3、交付時間不同，按金在履行前交付;押金可以在合同訂立前、合同履行中交付，其本質上不具有預先支付的特點。
一、租賃合同是用按金還是押金
根據《民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行爲不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。
按金，即期貨交易中作爲履行合約義務的保證，經紀行要求客戶存入經紀行帳戶的一定數額的投資基金。
二、提前解除租賃合同能要求退押金嗎
可以。押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同後房主預先收取幾個月的租金爲押金的問題，如果雙方一旦發生什麼爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做爲違約金。實際上，押金並非是提前解約的違約金。
之所以出租人要收取押金，是因爲出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，爲確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個角度講，不管是正常結束租賃關係，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。
除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金爲標準確定約定的違約金數額。
三、提前解除租賃合同的情形都有哪些
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
（１）房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；
（２）協議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋；
（３）房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置，不能物盡其用的；
（４）房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。
如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調解或者判決，來保護自己的合法權益。
租房不滿一年需不需要退還押金是需要看情況的：
1、給押金的人沒有履行所約定的債務的，也就是違約的，收取押金是一方是不需要退還的。
2、收取押金的一方沒有履行所約定的債務的，那收取押金的一方是需要雙倍退還所收取的押金的。
3、雙方都履行了所約定的債務的，那麼收取押金的一方是需要把押金退還給付押金的一方。
租房退房的注意事項有哪些
1、退房時提前30天告知房東
如果小夥伴打算搬到其他地方去住，解除與房東的租賃關係，至少應該在搬家之前30天左右告知房東。因爲在這段時間裏，房東可以重新找到租房者，並在新的租客到來之前,對房子進行一些必要的清理和修繕。避免由於告知太晚，與房東發生衝突。
2、整理房間
整理房間，就是着重清掃一下房間衛生，但並不是讓你請一個專業的清潔公司或讓你買來價格昂貴的清潔物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。
搬遷已經夠緊張了，但是我們應該接受那些煩瑣而又真實的規則：走後清掃，爲自己的行爲負責，這樣纔會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關係劃下一個愉快的句號。房東看到乾乾淨淨的房子，也就不會心情不好找茬。
3、房東進行退房前檢查
在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢查。如果你損壞了房間，那麼，你將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那麼還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
4、告知房主還能再居留多久
你可以要求一些附加的時間來打掃並整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的'。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該儘快收拾搬出，以便下一位客人搬來。
一、合同可以既約定違約金又約定定金嗎？
要看情形而定。定金與違約金不能同時適用並不是絕對的，而是相對的。只要對違約金的性質、定金的性質予以明確約定，在某種情形下是可以同時適用的。
1、所謂定金，是債的一種擔保方式，是指合同一方當事人爲了擔保合同的履行而預先向對方支付一定數額的金錢。根據定金具體性質，定金通常包括立約定金、成約定金、違約定金和解約定金。
違約定金，指的是合同當事人約定，一方向另一方交付定金，作爲其履行合同的擔保，如果如果收取定金一方不履行，應當向支付定金一方雙倍償還定金，如果支付定金一方不履行合同，則收取定金一方有權沒收定金。
解約定金，是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作爲保留合同解除權的代價的定金。如果當事人要解約，則將以喪失定金或者雙倍返還定金爲代價，即交付定金的當事人可以放棄定金以解除合同，而接受定金的當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。
依次參見《擔保法司法解釋》第一百一十五條、第一百一十六條、第一百一十七條和《擔保法》第八十九條。
2、所謂違約金，是指合同當事人預先設定的或法律直接規定的，在一方不履行合同時或履行合同義務不符合合同約定時，給付另一方一定數額的金錢。根據違約金性質不同，可分爲懲罰性違約金、賠償性違約金。
懲罰性違約金，是固有意義上的違約金。此種違約金於違約時，債務人除須支付違約金外，其他因債之關係所應負的一切責任，均不因之而受影響。債權人除得請求違約金外，還可以請求債務履行或者不履行所生之損害賠償。
3、賠償性違約金是當事人雙方預先估計的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預定。由於債權人於對方違約而請求損害賠償時，須證明損害及因果關係。此種違約金，相當於替代履行，則請求此種違約金之後，便不能夠再請求債務履行或者不履行的損害賠償。
二、合同中既約定定金又約定違約金的處理規則
《合同法》第116條規定：“當事人既約定違約，又約定定金的一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”
從本條規定可以看出，合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能並用。
現實中，有些當事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時，對方要求違約金與定金條款並用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達到彌補因違約受到損失的目的；違約金相當於一方由於對方違約所造成的實際損失。
一般說來，守約方根據違約金條款，就可以補償自己因對方違約所造成的損失。當然，在定金條款對守約方有利時，守約方也可以適用定金條款，按照定金罰則彌補自己的損失。
