房子是生活必需品，是家的物質載體，它的重要性不言而喻。對於想要買房的網友，你知道回遷房和商品房有什麼不同?還有就是要記住買房有三不買，不然買了以後會導致麻煩不斷。
1、在房屋價款方面，商品房與拆遷房有區別
商品房可立刻上市，而且可以在銀行做抵押貸款;回遷房是不含土地轉讓金，價錢相對低廉且有小產權之說，所以回遷房與商品房區別還是很大的。
拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策覈定價錢，並依照經濟適用住房政策管理。
2、商品房和回遷房買賣雙方的關係不同
商品房的置辦基礎是開發商和購房者簽訂的商品房買賣合同，房屋的價款在合同中商定;而拆遷安排房屋的置辦基礎是拆遷單位和被拆遷人簽署的拆遷補償協議，房屋的價款在協議中進行商定。
1、不買沒有產權證的房子
房產證是人們享有房子所有權的唯一憑證，如果你打算購買二手房，那麼一定要先確認產權證的真實性，如若不然，日後遇到經濟糾紛將會對你非常不利，很容易虧錢。
2、不買奇形怪狀的房子
戶型方正是很多購房者的追求，不僅房間利用率高，居住效果也極佳，而且佔用的公攤面積也比較小，所以選房時一定避開奇形怪狀的房子，比如有狹長走廊的、牆壁拐角多的、邊緣凹凸不平的或者是呈圓弧形、三角形等的戶型，不僅居住舒適度低，後期清潔負擔也非常大，入手非常不划算。
3、不買老破大
老破大最明顯的特點就是房齡大，面積大，雖然單價低，但是總價相對較高，而且建成時間早，房子老化嚴重，小區規劃也十分落後，不僅無法滿足人們對生活的更高要求，比如停車位欠缺，綠化覆蓋率少，物業管理不嚴謹，小區安保沒保障等等，還很容易貶值，最後多半是花高價買低配置的房子，得不償失。
房子不要大，只要一家人住着幸福就可以了。再怎麼說，住的是安心和舒心，不然再怎麼富麗堂皇都是鏡花歲月，並不能讓自己有歸屬感。
