買房避坑十大建議，一直以來居民的購房意願只增不減，所以房價也越來越貴，買房也是大部分人最大的工作目標，對於買房新手來說，一定要提前做好功課，以下分享買房避坑十大建議。
買房避坑十大建議1
1、配套有好壞。中介和銷售最擅長羅列一大堆配套設施，但仔細一想真的有用嗎？
最有價值的配套是：學區、地鐵、CBD、公園、商場、江河湖泊。這每一項都能給房產帶來大幅增值。
拋開這些，其他都是無關緊要的配套，所有配套一定要跟房產增值掛鉤。
2、目光長遠一點，千萬不能因爲資金問題，放棄在大城市買房，轉頭去三四線小城市或者縣城買房，更不能老是在三四線小城市一直換房、買房，這屬於純消費。
若對方要求買在區縣，寧可不結，勿要讓你用青春和生命換來的一點點積蓄決不能浪費到縣城裏。
你應該擁有這樣的目標：三四線城市≤1套，弱二線城市≤2套，強二線城市≤3套，一線城市=一套。
3、不要給老家的父母和兄弟姐妹買房，更不要給親戚們借錢給他們在老家買房買車，否則你就是下一個樊勝美和房似錦。
凡事自己的利益爲首位，能力有限，能幫則幫。
4、窮人買房第一準則就是升值。窮人買第一套房，除了定居之外，一定要看是否有升值價值。因爲絕不可能在一套房住上一輩子，苦個五年，纔有彎道超車的機會。所以升值快沒有硬傷的房子，是最重要的任務。
5、就算預算少，選擇有限，但是隻要能買房，就買豪宅板塊的普通住房，絕不買棚戶區旁邊的豪宅。房產升值潛力不是樓盤本身品質決定的，而是板塊價值決定的。
6、買完房，千萬不要搞豪華裝修，什麼真皮沙發、上萬冰箱等，都不要鋪張浪費，傢俱家電都不要太奢侈。車位用租的，不要買。
窮人的首套房大部分都是剛需，可能是想辦法湊的，以後也住不了幾年，一定要減少不必要的浪費，多攢錢早換房。
7、老破小不能碰，除非有這倆原因。
（1）地段頂級。
（2）學區頂級。
就算是即將加裝電梯的老破小都不能買。
8、學區房是爲了讀書嗎？完全錯誤。
學區房往往是房價升值最快的。大可不必擔心房子漲不起價，你只需要想多少錢賣。
學區房就是資金暫時凍結了的純投資。不僅能讀書，還能掙錢。
9、這段給女孩。如果你是有積蓄的單身狗，婚前最好有自己貸款的屬於自己的婚前房產。
有錢買套兩房，沒錢買套一房，房不在大，有房就行！
別問我原因，你會知道他會比任何人任何事都靠譜。
10、房貸一定要貸足30年，月供越少越好。
不到賣房的那一刻，決不要提前還款。堅決不能只用純公積金貸款買房，必須同時申請商貸，做組合貸款。
公積金的利率是低，但是可貸額度更低，只做純公積金貸款的都是傻子，白白浪費了首貸資格，卻沒有最大限度的套取銀行貸款。
希望這些建議能對買房者有用，千萬不踩雷，避開所有的坑，希望你們都早日買上心儀的房子。
買房避坑十大建議2
一、置業顧問口頭承諾你的且還沒有開工的配套，可能會發生變數，也可能根本就沒有。
二、看樣板間要看實體樣板間，非實體樣板間十個有九個是放大版。
三、就算是實體樣板間，傢俱也可能是縮小版，門只有框沒有門頁，冰箱不擺出來，這樣都是爲了顯得房間寬大。 有沒有發現牀很短，睡不下一個人
四、開發商未標出戶型在整棟樓位置的很可能是塔樓，也可能是連廊戶型的中間戶，所以看戶型一定要看戶型在整棟樓的位置，最好拿到整層樓的平面圖，以便了解你的房子採光、隱私有沒有被相鄰戶型遮擋。
五、開發商的戶型圖未標註尺寸那一定是他不想讓你看到尺寸，所以一定要向置業問到帶尺寸的戶型圖，這樣才能知道各個房間佈局合不合理，方不方便擺放傢俱。
六、小開發商一般不會在展廳展示不利因素，比如地埋垃圾站的位置，在沙盤上、效果圖上你是看不到的，儘量向置業問要到規劃平面圖，瞭解垃圾站、高壓線、車庫出入口等不利因素位置。
實在拿不到施工平面圖，那就儘量買小區一期或小區中心的。這也是中間樓棟貴的原因。
七、一樓送院子也要小心進坑，院子沒有產權，其實送的就是全體業主的公共綠化面積，日後與鄰居間易產生矛盾，院子一般不能封起來，樓棟入住率高後，你的院子可能成爲菸頭、果皮等垃圾的棲息地，在院子裏耍還要時刻提防高空拋物，根本沒有你想像中那樣美好。
業主投訴，院子還有可能被城管強拆，所以一樓送院子根本就是雞肋，高層一樓送院子如果還要加價格，堅決不買，實在喜歡的話，洋房一樓送院子的會好點。
八、園林展示區和樣板房是開發商花重金打造的，與交房後往往存在一定差距，不要看了樣板園林、樣板房就衝動下手，而忘記了這個樓盤地段偏。
就算是配套好、有發展前景的地段，接下來要參考的也依次是開發商品牌、容積率、戶型設計。樣板園林和樣板房看看就好，切記，淡定。
九、不是南北通透就叫板樓，塔樓的北邊戶型也能做到南北通透，但很可能你的客廳是朝北的，客廳陽臺終年曬不到太陽，且塔樓的日照和隱私較差。
十、看樓盤的位置不要看開發商自己畫的展示在售樓部的位置圖，那個圖沒有任何意義，開發商永遠都會把自己樓盤畫在城市中心位置，周邊幾公里的配套都可以畫到他樓盤隔壁。
買房避坑十大建議3
買房如何避坑選購
首先，要確定好自己要購買什麼價位的房子。
重要的是要根據自己的經濟能力來定，不能購買超出自己經濟承受範圍的房子，千萬不能因爲一時虛榮導致購買了很貴的房子導致自己擁有一身債務而難以償還。
其次，開發商和物業的選擇也很重要。
最好是選擇有一定實力的開發商和物業，這樣房子質量和物業能夠得到保障，而你未來的居住體驗也會更加舒適。
如果因爲貪圖便宜而選擇了一些不知名的'開發商，極有可能出現的情況是開發商收到錢後跑路，導致你“錢房兩空”。
最後，房子地段的選擇是重中之重。
如果經濟條件支持，儘量選擇一些比較繁華的地段進行購房，這樣你夠買的房子未來的升值空間會更大，而繁華的地段也使得你的各種日常活動會更加方便。
若是經濟拮据，可以根據政府的規劃方向進行地段選擇，這樣的話你的房子在未來也能有更好的升值空間。
如果地段沒有選擇好，不僅房子會貶值，你的生活也會因爲地區偏遠而變得十分不方便，這樣只會得不償失。
購房前準備做好後，就需要實地看房了，不要小看看房，看房也是一門學問，若是不看房就直接購房，很可能會導致房子的情況與你想象中差距巨大，影響你的居住體驗。
最重要關注的就是房子的容積率
可能有的人並不瞭解容積率，容積率是項目土地之上建築面積與用地面積的比值。簡單來說，就是容積率越大，這個小區住的人越多，而容積率越小，住的人也就越少。
如果容積率過大，帶來的影響是很大的，人過多會影響到你的日常活動，而且容易引發各種日常糾紛，還會影響房屋的採光、通風等問題；但人過少也會影響小區的升值空間。
據專業人士稱，一個小區的容積率不超過5時能獲得最好的居住體驗。因此，看房時，容積率是必須要了解的內容。
房子的方位、樓層、戶型、公攤面積都是看房時必須要了解的內容
戶型要根據自己的喜好以及對於房子的裝修想法來買；樓層儘量買中間的位置，過低影響採光和房屋潮溼，過高會不方便；公攤面積要問清楚，不然會白白付一大筆沒必要的錢。
當你選擇好自己心儀的房子之後，終於要下手購買了，可是，你卻發現，買房也是一門學問。
如果是通過中介看的房，那麼你可以選擇適當地進行砍價，畢竟售房中介賣房是有中間抽成的，而且抽成不低，如果他急着賣掉，那麼你有很大概率能砍價成功，並且能爲你省下上千甚至上萬元。
其次在購房方式上，也有不同的選擇，如果經濟能力支持，全款購房自然最好的，能爲你省下幾萬甚至幾十萬的利息。
如果經濟不支持的話，那麼最好選擇通過公積金貸款，公積金貸款的利率比商業貸款利率要低很多，能爲你省下不少的錢。
