廣東兩棟海景房越貼越近，從3棟與4棟樓下向上看，肉眼可以觀察到，兩棟樓越來越嚴密地“貼合”在一起。兩棟樓已圍起了安全警戒線，電梯停了。廣東兩棟海景房越貼越近.
廣東兩棟海景房越貼越近1
近日，在廣東惠東雙月灣虹海灣小區二期，不少住戶反映，小區內兩棟樓頂發生傾斜。從樓下向上看，可以看到32層的3棟和30層的4棟，兩棟樓越來越嚴密地“貼合”在一起。
惠東縣政府稱，已迅速啓動應急處置程序，責令開發商疏散兩棟樓房居住人員，暫停所有對外經營業務，已疏散安置126戶277人，同時成立應急處置工作組，開展變形觀測工作。9月23日，廣東省建設工程質量安全檢測總站有限公司給出檢測結論與建議。9月27日，相關專家到現場進行論證，隨後發文，“目前3#、4#樓的傾斜量不影響結構的安全性及正常使用。”
惠東虹海灣小區
記者走訪：
兩棟樓越來越嚴密地“貼合”在一起
“我是2017年買的虹海灣小區房，平時在外地居住，9月初在業主羣看到，有人發出這兩棟樓越來越親密接觸的照片。”業主陳小姐（化名）告訴南都記者，4棟與3棟底部原本有一定距離，越到頂上，兩棟樓越來越傾斜。她擔心存在安全隱患。
兩棟樓越來越嚴密地“貼合”在一起。
9月17日，南都記者走訪現場發現，兩棟樓已圍起了安全警戒線，電梯停了，有工作人員看守，不允許外人進入。沿着樓體外圍轉了一圈，並沒發現地面與樓體之間有開裂現象。從3棟與4棟樓下向上看，肉眼可以觀察到，兩棟樓越來越嚴密地“貼合”在一起。
3棟303房的張大爺，從今年3月22日就開始住在這裏。他稱，在這買房靠海邊，爲了養老，知道兩棟樓房傾斜，睡不安寧，但會相信政府能處理好。目前物業工作人員已安排他在另外房子居住。
業主黃女士（化名）煩心，目前樓房不讓進，沒法出租房子，帶來損失。
兩棟樓已經圍起了安全警戒線。
政府介入
惠東縣政府啓動應急處置程序
南都記者瞭解到，惠東縣政府迅速啓動應急處置程序。該縣分管領導緊急召開專項會議，立即啓動應急處置程序。另外，迅速組建應急處置專班，並立即組織人員疏散安置。爲切實保障人民羣衆生命安全，該縣第一時間責令開發商做好兩棟樓房居住人員的疏散安置工作，並責令開發企業暫停所有對外經營業務。截至目前，通過各方共同努力已疏散安置人員126戶277人。
該縣組織開展現場勘查。惠東縣住建部門第一時間組織技術人員和邀請省建築科學研究院專家到現場開展初步勘查工作。同時書面緊急告知開發商，要求開發商立即組織原五方責任主體開展研判分析、立即組織技術力量對兩棟樓房開展沉降觀測。目前，開發商已委託廣東省海業岩土工程有限公司開展每天一次的沉降觀測。
惠東虹海灣小區。
該縣還立即開展建築變形觀測，責令督促開發商迅速委託具有資質的第三方開展相關檢測工作，對兩棟樓房現狀的`傾斜度及頂點位移進行變形觀測。目前，開發商已委託廣東省建設工程質量安全檢測總站有限公司（簡稱“省總站公司”）開展變形觀測工作。按照技術規範和工作流程，預計15天內（即9月25日前）出具初步分析結果。
省總站公司初步反饋，兩棟樓房單棟頂部最大位移爲10公分左右，約爲規範允許最大值的三分之一。
惠東縣政府表示，待檢測公司初步分析結果的處理意見出來後，再開展下一步的處置工作。
檢測結論
第三方檢測公司建議：
分縫間距不滿足規定，應做技術處理
檢測鑑定報告。
近日，業主樑先生（化名）給記者發來第三方檢測公司的《檢測鑑定結論與建議》。9月23日，廣東省建設工程質量安全檢測總站有限公司給出結論爲：3#、4#樓上部結構最大傾斜值（包括施工誤差）分別爲H/1076和H/937，均小於《民用建築可靠性鑑定標準》規定的不適於承載的側向位移限值。3、4#樓結構未見明顯裂縫，結構構建未見明顯損傷。處理建議爲：3#、4#樓頂部相碰，其分縫間距不滿足《建築抗震設計規範》（GB 50011-2010）防震縫寬度的規定，應做技術處理。
對於這份檢測報告，不少業主並不認可。樑先生認爲，這只是對當下房子質量狀況的檢測，房子產權70年，且臨海，經常要直面颱風，存安全隱患。自己不能放心住，更難以出租和出售，這損失誰來賠償？“有物業負責人說，接下來還有省內知名專家對檢測結論再次進行論證，再決定樓房是否恢復入住。”
最新進展
繼續做好房屋觀測等工作
督促開發商履行主體責任
9月28日，惠東發佈發文稱：9月6日接羣衆反映惠東縣寶安虹海灣二期3# 、 4# 樓存在房屋傾斜問題後，惠東縣高度重視，迅速行動，於9月9日委託具備資質的第三方機構進行沉降觀測和變形觀測，並於9月27日組織專家到現場進行論證。專家論證意見如下：根據專家論證意見，惠東縣下來將繼續做好房屋觀測等工作，督促開發商履行主體責任，向業主做好解疑釋惑工作。
《專家論證意見》
《專家論證意見》內文指出，目前3#、4#樓的傾斜量不影響結構的安全性及正常使用。
廣東兩棟海景房越貼越近2
發現房屋傾斜，首先請有結構安全鑑定資質的機構對房屋進行鑑定，然後按照鑑定報告的結論找擁有特種施工資質或地基加固的機構進行結構加固和地基加固，加固方案和施工一般同一機構就可以完成，在結構鑑定報告出來之前建議儘快搬出。以下是關於房屋傾斜的幾個常見問題。
問題一：房屋爲自建房，共6.5層，屋後樁基較少，整體後仰傾斜大約6公分，應該怎麼處理？
按照6層計算，約18.5米，規範的整體傾斜允許值爲0.004，目前樓房的整體傾斜爲0.0032；按照規範局部傾斜的要求，允許值爲0.003（暫偏保守的按照高壓縮性土考慮），所以已經算超過了規範要求，建議如開篇所述進行加固施工。
問題二：房屋總面積爲500㎡，一側傾斜10公分，如何處理？
房屋牆體傾斜超過一定範圍應爲主體結構質量問題，如果一般肉眼都能夠看出傾斜，基本可認定已超過允許範圍。主體結構質量問題，如果可以修理的話，開發商保修50年，也可要求換房或退房，同時賠償已造成的損失。
問題三：房屋頂層的橫樑左右傾斜的設計有什麼作用？
屋頂組織排水做法，一般屋面排水需要一定坡度，分爲結構找坡和材料找坡。結構找坡一般多用於剛性防水層，一般構造層次爲結構層，找坡層，找平層，保溫層，找平層，防水層，保護層，有利於減輕屋面自重；材料找坡多用於柔性防水層做法，一般構造層次爲結構層，找平層，保溫層，找坡層，找平層，防水層，保護層。
問題四：房屋爲96年建造的拆遷安置房，共6層，南高北低，落差7cm，地上鋪設強弱電管線，樓板爲預應力混凝土空心板，現需在最低處要找平10cm，是否會對樓板（預製板）壓力過大？
回答：如果該房屋未曾出現結構質量的問題，可以使用結構找平。地面裝修找平，裝修層也可以找平，如果是木地板，最好用木龍骨找平，不過龍骨製作難度相對較大。另外，僅從結構角度來看，一般來說10mm厚的水泥砂漿重度在2kN/m，預製板的自身強度，能夠承受多大的面荷載，以及連接處的受力情況，都是需要考慮的點，不能草率地就判定強度是否能夠承擔這樣的荷載。
混凝土樓板
保障與建議：
最後，還是建議請專業的房屋檢測鑑定機構，加強觀測，看後續傾斜是否還有發展，是否趨於穩定，同時可以觀測下房間內有沒有因爲變形帶來的主體結構裂縫，進行較爲系統化的處理。
