購買新房流程及注意事項，很多人都喜歡挑選新樓盤的房子購買，我們在購買新房的時候最好先了解相關的注意事項與辦理手續，這樣能幫助我們節省很多時間。下面小編就帶大家看看購買新房流程及注意事項
購買新房流程及注意事項1
1、選擇開發商。購房者在買房前一定要檢查樓盤是否有五證二書，只有五證齊全的房子才意味着開發商開發的房子是合法的。
2、挑選樓盤。挑選樓盤是買房過程中一個非常重要的步驟，購房者一定要多方面考察。‘
3、選擇戶型。戶型的好壞關係到日後居住的舒適度，所以戶型的選擇是非常重要的。
4、籤合同、付款。購房者看好房源後，就可以和開發商簽訂合同。
5、房屋驗收。交房時，購房者應認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證。
注意事項：
產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。
只買便宜不買貴的只圖價格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。而房地產市場永遠是便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。一定要買較好。轉手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產。
合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期並以免付款時發生爭執。
購買新房流程及注意事項2
買房流程：
1、看自己是否符合購房資格
一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的`交稅或交社保的要求。
2、挑選確定房源
購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。
3、簽訂購房合同
選擇到合適的房源以後，購房者需要確認簽約，同時支付首付款項。
4、辦理住房貸款
大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。
5、驗房交房
買房注意事項：
1、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裏出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。
2、很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！
3、開發商總會製造一些搶房的氛圍，一定要計算好之後再決定是否去搶，以免搶到之後價格過高。
購買新房流程及注意事項3
買房流程需要哪些證件？
買房流程所需要的證件主要分爲了已婚的買房、銀行貸款買房以及外地戶口買房這三種情況。
1、已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
2、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證複印件，未婚得交未婚證明；
3、外地戶口買房：必須是在本地沒有物業；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產證明。
買房步驟和手續是怎樣的？
1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。
2、籤合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
3、辦手續：必要程序不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
4、交房：按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
