購房政策在哪個政府部門，我們都知道當地的購房政策是由當地的相關部門負責的，我們在購房之前可以前往相關部門諮詢相應的購房政策，下面小編就帶大家瞭解一下購房政策在哪個政府部門。
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買房方針諮詢當地的房管所
房管局職能如下：
1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
房產管理局的內設機構：
（一）辦公室
負責綜合協調、會務、文祕、檔案、機要等機關日常工作及對外聯絡工作；承擔綜合性宣傳、政務公開、政務信息、保密、督辦、信訪、提案和議案辦復等政務性工作；負責保衛、綠化、扶貧、綜治、維穩、計生、後勤保障、固定資產管理等事務性工作。
（二）政策法規科（行政審批辦公室）
組織起草住房保障和房產管理相關地方性法規和政府規章草案；承擔重大決策的合法性論證、規範性文件的.合法性審查、對外合同（協議）的法律審覈工作；承辦行政處罰、行政複議、行政訴訟等工作；
負責行政執法監督、行政執法隊伍建設、普法宣傳教育等工作；指導所屬單位依法行政工作；牽頭負責行政審批工作。
（三）房產信息管理科
組織實施住房保障和房產管理信息化及辦公自動化建設工作，協調實施信息資源共享；牽頭負責房產行業誠信系統建設；負責房產市場數據統計、整理和發佈工作；負責房地產市場預警預報工作，實施房地產市場動態監測和分析。
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首次買房需要諮詢那些問題?
1、問房子多大
買房詢問房屋的面積時，會問“房子有多大”，實際上你想要知道的是房屋的實際使用面積。房屋的建築面積包含公攤面積，而套內實際使用面積不包含公攤面積。
2、問差價
同一樓盤內不同的區域，甚至的不同的樓層都存在差價。我們想要知道差價，可以先裝成是新手，詢問均價過後再表明想要居住別的樓層或其他區域的意願，並叫置業顧問分別計算價格，這樣我們就能知道同一小區存在的差價了。
3、問產權所剩時間
很多人都知道國家規定的住宅地使用年限爲70年，公寓爲40年，在買房時應該更細化地拿地的時間，或者問樓盤是什麼時候開始建造的等等，從側面來了解實際擁有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。
4、問物業歸屬
物業管理費是很多人都關心的問題，但物業歸屬也是比較關鍵的。一般來說，最好是選擇物業公司是屬於開發商的，因爲如果物業是外包的的，房子住上三五年之後，物業公司也許就換了一撥又一撥，等到房屋真的出了問題，開發商和物業就會互相推諉，給居住者帶來很多麻煩。
5、產權證的辦理
有些開發商考慮到全方面服務，會提供爲業主代辦產權證的服務，相關稅費是由業主自理的。因爲是代辦，想必會收取相應的代辦費用，代辦費是多少可要留個心眼問清楚。
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辦理產權證注意事項
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字纔會生效，應防止代簽或漏籤。
2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作爲交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。
驗房技巧：
毛坯房收房是很重要的一步，質量好的樓盤收房會很簡單，質量差的樓盤收房就很多麻煩。
驗房的流程主要看三書一證一表：
三書：《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
一證：《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
一表：《竣工驗收備案表》。
業主一旦簽署了相關文件，就視爲對樓棟質量的認可，所以大家要認真仔細去檢查房屋質量情況。
