房地產稅改革試點推出時間，徵收房地產稅的一個重要目的，就是爲了調控房地產市場，爲了降低房產的金融屬性，迴歸到其本身的居住價值上。房地產稅改革試點推出時間。
房地產稅改革試點推出時間1
10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議作出決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。試點期限爲五年，試點地區徵稅對象爲居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅，土地使用權人、房屋所有權人爲房地產稅的納稅人。
據記者瞭解，此輪房地產稅試點也是爲立法以及未來房地產稅的全面落地做經驗準備，涉及方方面面。那麼，對於普通購房者與租房者，或將產生哪些影響？
此時推出有何深意？
—— 迴歸“房住不炒”定位
北京法學會不動產法研究會理事、北京市律協土地與房地產法律專業委員會委員王玉臣解讀認爲，其有三點含義，首先，在房地產稅的徵收目的中，其中一個很重要的目的，就是爲了推動共同富裕，這也是稅收的其中一個目的。
2021年10月16日，《求是》雜誌發表的《紮實推動共同富裕》一文指出，要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。要加大消費環節稅收調節力度，研究擴大消費稅徵收範圍。
王玉臣分析，既然是推動共同富裕，就意味着未來在實際立法和徵收的時候不會一刀切，會採用“差別計稅”的模式，對於不同級別或者不同面積的房產，會採用不同的模式。“更多是調節高收入羣體，壓縮房產的‘金融’屬性，迴歸到‘房住不炒’的定位上。”他說。
此輪試點是房地產行業一次重大改革。此前，2021年3月，房地產稅立法寫進了“十四五”規劃。記者關注到，“十四五”規劃提到，要“推進房地產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權”。
在業內人士看來，本次房地產稅改革試點，傳遞出一些重要信號。“相比此前基於財稅政策改革等角度的提法，此次提及房地產稅的立法、改革和試點，考慮的站位要更高，即在實現全體人民共同富裕的過程中，關於促進房地產市場更加穩定發展方面，是需要通過房地產稅的改革試點來摸索進行的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進作出上述表示。在他看來，結合重慶和上海試點模式，房產稅收取後的用途，是用於保障性住房，這本身也是“取之於民用之於民”。
對購房者有何影響？
—— 持有多套房產者增加持有成本
徵收房地產稅的一個重要目的，就是爲了調控房地產市場，爲了降低房產的金融屬性，迴歸到其本身的.居住價值上。王玉臣告訴央廣網記者，特別對於持有多套房產的人而言，會增加持有的成本。所以，對買多套房的人會有較大的影響。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟也表示，徵收房地產稅能夠避免對房價市場變量進行行政控制，同時也是一個好的市場調節長效機制，“改革試點或將全面鼓勵剛性需求的釋放”，他強調。
針對改革試點降低房產的金融屬性，王玉臣解釋稱，可避免過多的資金流入房地產市場，降低整個房地產行業的熱度。比如，當持有的成本大於投資收益時，很多投資客恐怕就會優選拋售。
其次，從房價的角度來看，起碼在短期內可能會降低房價，擠壓過剩的“炒作泡沫”。尤其是對於二手房交易，影響可能會更大。再次，會增加房產市場掛牌銷售的房屋數量，改變供需，進一步抑制房價上漲。所以，對買房而言，會改變大家對買房的認知，房屋是用來居住的，不是用來投資的，房住不炒。
房地產稅改革試點推出時間2
授權試點5年，期限不會“一刀切”
上述決定提出，試點地區的房地產稅徵稅對象爲居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人爲房地產稅的納稅人。非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行。
從分工上看，國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區，報全國人民代表大會常務委員會備案。
決定授權的試點期限爲5年，自國務院試點辦法印發之日起算。試點過程中，國務院應當及時總結試點經驗，在授權期限屆滿的6個月以前，向全國人民代表大會常務委員會報告試點情況，需要繼續授權的，可以提出相關意見，由全國人民代表大會常務委員會決定。條件成熟時，及時制定法律。
從房產稅到房地產稅，多一個字多了一串稅種
房產稅，即以房屋爲徵稅對象。而房地產稅則是一個綜合的概念，即一切與房地產經濟活動有直接關係的都屬於房地產稅。
1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》。2011年1月起，上海、重慶兩市率先開始了房地產稅試點。2013年11月，《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》明確，加快房地產稅立法並適時推進改革。2020年5月18日，中共中央、國務院發佈《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，指出要加快建立現代財稅制度，穩妥推進房地產稅立法。
今年3月，我國“十四五”規劃正式發佈，在房地產相關內容中提到要“推進房地產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權”。
