婚姻法關於婚前購房，婚姻就是男女雙方在平等自願的基礎上建立的一種關係，現在很多家庭在結婚之前都會先買房，買房是常見的事情。一起來看看婚姻法關於婚前購房吧。
婚姻法關於婚前購房1
(一)婚前貸款買房
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應產權登記一方對另一方進行補償。
(二)父母贈與房屋的歸屬
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
(三)婚內財產分割
婚姻關係存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外
1、一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者僞造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行爲的。
2、一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
(四)相關法條
當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
《民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產爲夫妻一方的個人財產：
(一)一方的.婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
婚姻法關於婚前購房2
民法典關於婚前買房的規定是怎樣的
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
《民法典》規定：一方的婚前財產，爲夫妻一方的財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。
2、婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
3、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的
根據《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務報酬； (二)生產、經營、投資的收益； (三)知識產權的收益； (四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
4、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定爲夫妻共同財產。
5、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
對於分割按揭房產，因爲還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值纔是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
6、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作爲雙方的共同財產。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視爲夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作爲夫妻雙方共同財產分配。
7、父母參與出資並取得房產證書後離婚的
如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視爲對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作爲一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。
如果是夫妻雙方婚後出資購買房產的，一般視爲對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作爲夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。
如果是父母對子女的出資爲借款，婚前借款的作爲一方的個人債務，婚後共同借款的，作爲婚後共同債務。當對於父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定爲贈與。
法定夫妻共同財產特徵
第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關係爲止的婚姻關係存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅侷限於所有權範疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。
約定共同財產
約定夫妻共同財產是指婚姻當事人通過協議形式，對婚前、婚後財產的佔有、管理、使用、收益、處分以及債務的清償、婚姻關係終止時的財產清算等事項作出約定的一種財產製度。《民法典》第1065條規定：“夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定”。
夫妻或擬結爲夫妻的當事人，訂立財產約定要產生法律效力，必須具備一般民事法律行爲成立的有效要件。
第一，當事人雙方具有完全民事行爲能力
第二，當事人意思表示真實
第三，當事人親自爲的行爲，不適用代理
第四，不違反法律和社會公共利益。
婚姻法關於婚前購房3
婚前買房能把未婚妻的名字寫在房產證上面嗎
對於男生來說會有這樣的煩惱，房產證上可以加未婚妻名字的。婚前要加他人名字是可以的，但你們若無相關協議，則該房產原本屬你的婚前個人財產將成爲你們雙方的共同財產；值得注意的是，如果婚前買房雙方共同出資的話，辦理房屋產權證的時候，出資雙方應在產權證上載明權利人。依據我國現行法律規定，除雙方當事人另有約定外，婚前財產各自所有，但房屋權屬是以房產管理部門登記情況確定權利人的，婚前購買的房產如果是雙方出資但產權證上只有一方姓名，則已經出資但未登記爲房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處於不利地位。一旦雙方反目對簿公堂，在分割財產時權利就可能得不到保護，所以兩方的名字都寫也有好有壞。
買房的好處
1、二線城市地鐵上蓋，小戶型，很便宜的，沒有什麼負擔，按你的收入，馬上就可以還清，不會對後面生活造成影響。租給白領，回報比一線高多了。也相當於是給自己積累財產，增加自己的價值。
2、房屋作爲不動產，它的價值基本不會降低，就跟買黃金一樣保險，可以防止通貨膨脹，而且近幾年房屋的價格往往處於上升階段。
3、婚前買的房子屬於個人財產，當今社會離婚率十分的高，相當於給自己加了一層保障，離婚了也不怕沒地方去，爲自己考慮的一條後路。
買房的壞處
壓力很大，房價不是每個人都能承受的，如果選擇買房最好早點做打算
有了房子會有一些男方認爲不需要再買，到時候要求共同所有會變成一個十分麻煩的事情，可能會導致你們關係破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說清楚再談婚論嫁吧。
