婚前房產婚後賣掉屬於共同財產嗎，現在社會無論男女都越來越獨立，在進行離婚財產的分割時，需要對哪些財產屬於夫妻共同財產要有所瞭解。以下分享婚前房產婚後賣掉屬於共同財產嗎
婚前房產婚後賣掉屬於共同財產嗎1
一、婚前買的房子婚後賣了算夫妻共同財產嗎?
婚前買的房子婚後賣了並不一定就算夫妻共同財產，分兩種情況：婚後再買的房產登記在男方名下的，該房屋屬於出資購房一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時對於這樣的房屋不應予以分割;婚後再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬於夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對於出資方應當適當予以多分。
在第一種情形下，房產屬於出資一方的個人婚前財產，理由如下：
1、夫妻一方個人的財產不會因爲婚姻關係而轉化爲夫妻共同財產。《民法典》（2021年1月1日起實施）明確規定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。
2、婚前財產在婚後的形式轉化，不影響該財產的性質。婚後夫妻一方用個人財產購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化爲房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚後購置的房屋，仍然屬於購置方的婚前財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產屬於夫妻雙方共同財產。因爲對於不動產權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產的權利以登記爲準。如果上述房屋產權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬於夫妻共同財產。
二、哪些是夫妻的共同財產
我國《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
1、 工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
2、生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;
3、知識產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;
4、繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
5、其他應當歸共同所有的財產。
三、夫妻共有財產的分割原則是怎樣的
1、尊重當事人意願的原則
分割夫妻共同財產時，應當尊重夫妻雙方的意願，但前提是該雙方的意願必須是真實的、合法的。在一方願意放棄全部或一部分財產權時，只要不危害國家、集體、社會和他人合法權益，應當允許。
2、男女平等原則。我國法律規定男女平等。那麼，在分割夫妻的共同財產就應遵循平等原則，均等分割。當然，夫妻對共同債務的償還義務承擔上也應是平等的。
3、照顧無過錯方原則
對因一方重婚、通姦、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行爲引起的離婚案件，在夫妻共同財產分割時，要適當照顧無過錯的一方。當然，也應當保證有過錯方的基本生活。
4、照顧女方和子女利益的原則
這是從保障婦女、兒童權益角度出發的，雖要遵循夫妻均等分割，但也不是說夫妻絕對平均，也不是簡單地對夫妻共同財產進行對半分割。一般來講，女性的經濟能力、生活能力等方面相對男性的，會弱一點，因此，適當照顧女方是必要的。照顧子女的利益，也是爲了保障未成年人健康成長的需要。
5、有利生產與方便生活原則
分割夫妻共同財產時，應注意從有利於生產、方便生活的需要角度出發，不能損害財產的效用和價值，應該保障使其在分割後能充分發揮其效用，不降低其價值。對不能分割的，則應作價補償給對方。
6、不損害國家、集體和他人利益的原則
分割夫妻共同財產時，不得把屬於國家、集體和他人的財產進行分割，也不能把家庭財產或家庭其他成員的財產進行分割，如果有非法所得，應當依法收繳，不得進行分割。
民事主體在婚前購買的房屋並不一定就不屬於共同財產，若是婚前購買的房屋，但是房產證上有夫妻雙方的財產，那麼就屬於共同財產。若是隻有購買者的名字，那麼此時就屬於個人財產，此種情形下若是離婚時不可以分配該財產的。
婚前房產婚後賣掉屬於共同財產嗎2
（1）婚前財產、婚後財產分開保管，注意保留證據
婚前財產還是婚後財產，有兩個判斷的時間點：一個是結婚登記的時間，一個是財產取得的時間。在結婚登記之前取得的.財產，一般是婚前個人財產；在結婚登記之後取得的財產，一般是婚後夫妻共同財產，除非對方有充分的證據證明，該婚後財產的取得完全繫個人財產轉化而來。
若想不變成共同財產，需要保存《房屋買賣合同》和轉賬憑證，同時注意新開一個賬戶存放婚前的這套房售出的財產，不要與婚後所得的存款儲存在一起。因爲錢是種類物，如果你將錢都存在一起，就很難證明該存款中的這部分系出賣自己的婚前房屋所得。
婚前所得與婚後所得混同，則法官很有可能認爲則認定爲夫妻雙方的共同財產。
因此，要注意保管好自己的婚前財產，不要讓對方把你婚前個人財產賣掉，然後購買其他財產。把你的財產賣掉後，個人財產變成貨幣，從法律上來說，雖然這時候的貨幣仍然是個人財產。但這時候，就多了一個舉證責任，即必須舉證證明該貨幣系出賣個人財產所得，如果證明不了，那麼就是夫妻共同財產。
（2）婚後購買資產時如何保障個人財產的性質？
變賣婚前房產之後，若需要購買其他房產，這時候最好全部用個人財產購買。因爲新資產取得的時間是婚後，如果不是全部用個人財產購買，就可能導致新購買的房產變成是夫妻共同財產，同時，新購買資產系雙方合資購買。對共同購買的財產，夫妻雙方可以約定財產份額，但如果沒有約定的話，則視爲共同共有。
例如：婚後將婚前個人所有的房產出售所得價款用於購買新房，不足部分由夫妻雙方共同財產支付，房屋所有權人登記爲夫妻雙方的，則此時即便在出資比例上大部分爲個人財產所付，但因雙方已經進行不動產登記，確認兩人爲共同共有，則在分割時亦爲平均分割，而非對個人財產支付部分確認爲個人所有份額。
若個人婚前購買的房產賣了也不足以支付新的房產費用，那補救措施就是趕緊的籤個協議，約定按出資份兒共有。
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一、婚前房產婚後賣掉屬於共同財產嗎
第一種情況，如果該房產是一方婚前全額出資，並且登記在一方的名下，那麼該房產屬於登記者個人所有，即使婚後賣掉，所得財產也不屬於夫妻共同財產；
第二種情況，如果該房產是一方婚前付的首付，登記在一方名下，婚後使用夫妻共同財產還貸，那麼，共同還貸部分及房屋的相應增值部分屬於夫妻共同財產；
第三種情況，如果該房產是一方婚前付的首付，但登記在雙方名下，婚後共同還貸，那麼該房屋屬於夫妻共同財產。
二、哪些屬於夫妻共同財產
夫妻雙方婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
１、工資、資金；
２、生產、經營的收益；
３、繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
４、知識產權的收益；
５、其他應當歸共同所有的財產，包括以下：
（１）一方以個人財產投資取得的收益；
（２）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（３）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費；
（４）由一方婚前承租、婚後用共同財產購買、房屋權屬證書登記在一方名下的房屋；
（５）當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
法律依據：
《新婚姻法解釋三全文》第五條
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定爲夫妻共同財產。
《新婚姻法解釋三全文》第七條
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
《新婚姻法解釋三全文》第十二條
婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作爲債權處理。
