夫妻一方單獨買房需要結婚證嗎，現在絕大多數人都是結婚之後購買房子的，但是也有不少人會選擇在結婚後單獨買房，買房是比較大的事情，爲大家介紹夫妻一方單獨買房需要結婚證嗎。
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需要結婚證。如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明或者今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。婚後單獨買房，用個人婚前財產的情況，房產不屬於夫妻共同財產。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的.財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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一、買房子必須要結婚證嗎
(一)全款買房需要的證件
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身：身份證、戶口本、單身證明
3、按照當地政策規定的其他證件
(二)貸款買房需要的證件
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
3、按照當地政策規定的其他證件。
二、婚後買房需要注意什麼
爲有效維護自身的合法權益，根據《婚姻法》及司法解釋的相關規定，婚後買房需要特別注意以下幾個方面：
(一)簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因爲根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
(二)證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人爲非本地居民，還需雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。 (三)主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。
一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作爲“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作爲“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
(三)所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
(四)準夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。爲了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
對於在夫妻結婚之後纔買房的，雖然很多時候都是雙方共同出資購買，然後登記在雙方的名下，這個時候該房產一般就是屬於夫妻共同財產。但要是夫妻一方，在婚後用個人財產買房，同時也登記在自己的名下，此時該房產往往被認定爲個人房產。
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夫妻一方單獨買房流程是什麼
1、夫妻當中其中一方單獨購買房子是可以的，當然不管是購買新的房子還是購買二手房，整個流程都是一樣的，不過要看一下選擇哪種方式進行支付，目前可以選擇全款全款支付，也可以選擇貸款支付，流程會稍微有一些差別。
2、不管通過哪種方式進行支付，在購買房子時需要簽訂購房合同，另外還要簽訂認證書，只不過選擇全款進行支付的時候，要將所有款項全部支付掉，而通過貸款進行支付需要去銀行先辦理貸款手續。
3、如果辦理貸款，那就需要夫妻兩人來簽字，所以自己一個人偷偷摸摸購買房子不太現實，最後還會影響夫妻之間感情。
夫妻一方單獨買房需要結婚證嗎
1、夫妻一方單獨購買房子的時候，其實可以不用提供結婚證，不過如果選擇貸款進行支付，那肯定要提供結婚證，因爲去銀行辦理貸款手續的時候，工作人員需要讓大家提供結婚證，如果沒有這個證件，那工作人員不會給大家受理。
2、結婚之後就算自己單獨購買房子的情況下，其實仍然屬於夫妻共同財產，所以倒不如讓對方知道，這樣對感情發展會更有利一些，如果自己單獨買房也沒有讓另一半知道，那後期被對方發現之後，應該會爲這件事吵架，特別是房產證上沒有加對方名字的情況下。
