夫妻一方單獨買房流程

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夫妻一方單獨買房流程，買房子可以婚前購買也可以婚後購買，而想在婚後單獨買房的話，那麼就需要走一定的流程，是比較麻煩的，下面爲大家介紹夫妻一方單獨買房流程。

夫妻一方單獨買房流程1

1、夫妻當中其中一方單獨購買房子是可以的，當然不管是購買新的房子還是購買二手房，整個流程都是一樣的，不過要看一下選擇哪種方式進行支付，目前可以選擇全款全款支付，也可以選擇貸款支付，流程會稍微有一些差別。

2、不管通過哪種方式進行支付，在購買房子時需要簽訂購房合同，另外還要簽訂認證書，只不過選擇全款進行支付的時候，要將所有款項全部支付掉，而通過貸款進行支付需要去銀行先辦理貸款手續。

3、如果辦理貸款，那就需要夫妻兩人來簽字，所以自己一個人偷偷摸摸購買房子不太現實，最後還會影響夫妻之間感情。

夫妻一方單獨買房需要結婚證嗎

1、夫妻一方單獨購買房子的時候，其實可以不用提供結婚證，不過如果選擇貸款進行支付，那肯定要提供結婚證，因爲去銀行辦理貸款手續的時候，工作人員需要讓大家提供結婚證，如果沒有這個證件，那工作人員不會給大家受理。

2、結婚之後就算自己單獨購買房子的情況下，其實仍然屬於夫妻共同財產，所以倒不如讓對方知道，這樣對感情發展會更有利一些，如果自己單獨買房也沒有讓另一半知道，那後期被對方發現之後，應該會爲這件事吵架，特別是房產證上沒有加對方名字的情況下。

夫妻一方單獨買房流程2

1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均爲共同財產。

2、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均爲共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。

3、如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然後註明是贈與你一方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於你一方個人財產了。

夫妻一方如何單獨買房？

1、婚後單獨買房，用個人婚前財產的情況，房產不屬於夫妻共同財產。婚前的個人存款屬婚前個人財產，用該存款購房只是個人財產的.形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。

2、《婚姻法司法解釋一》第19條規定，夫妻一方全部的財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規定，一方以個人財產＊取得的＊屬夫妻共同財產。但如果用個人財產所購房屋不論是＊還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，並不能視爲＊，不會轉化爲夫妻共同財產。

夫妻一方單獨買房流程3

一、已婚想瞞着配偶買房

1、父母出資買房

已婚想瞞着配偶買房，最簡單的方法就是由父母出資買房。如果是父母出資買房,那麼該房屋的所有權就歸父母所有。父母出資買房後,並以贈予個人的名義轉給你,那麼該房產應認定爲個人財產，與配偶無關，這是一種已婚想瞞着配偶買房的最佳方法。

2、書面約定

想要已婚想瞞着配偶買房並不容易，還有一種方法是以個人名義買房，房產證上也只寫一個人的名字，並且夫妻雙方提前進行書面約定，籤個協議或者確認書，表明該房產只歸屬其中一方擁有，這樣後期即使離婚，房屋也不屬於夫妻的共同財產了。

二、買房怎麼讓與配偶無關

1、婚前買房

一般來說，婚後買房都屬於夫妻的共同財產。想要買房與配偶無關，那麼最好在婚前就買下。婚前一方買房的話，貸款也是個人付清的話，這套房就屬於婚前財產，歸個人所有。還有一種方式，夫妻雙方婚前訂財產協議屬於個人財產，並公證，婚後財產就是按協議來執行。如果是一方的父母婚前爲子女買房，那麼也與後期的配偶無關。

2、父母買房

如果已經結了婚的，那麼可以以父母的名義進行買房，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行爲是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬於個人財產。

3、離婚買房