婚後老人買的房子離婚後怎麼辦，婚姻關係存續期間用共同財產購買，婚前購買不屬於夫妻共同的財產，婚後購買的纔會算是夫妻的共同財產，但如果首付是對方父母出的話，那麼到底要怎麼分呢，婚後老人買的房子離婚後怎麼辦。
婚後老人買的房子離婚後怎麼辦1
一、婚後父母出錢買的房子離婚怎麼分
1、如果婚後是一方父母全額爲子女購買的房子，那麼房子的產權已經歸於夫妻的名下，視爲對子女的一種贈送，離婚的時候這個房產屬於夫妻共同財產，將在離婚時進行分割，
當事人有其它合法約定的情況除外。
2、如果在結婚之後，一方的父母全額爲自己的子女購買了房子，產權也是在一方的名下，也沒有明確的說明這個是贈予自己子女的，一般認定爲是對雙方的贈予，
離婚的時候也是屬於夫妻共同財產，按照夫妻共同財產進行分割。
3、如果在結婚之後父母部分出資爲子女購買房子，還剩了一小部分以貸款的形式，由夫妻共同去還貸，那麼產權也是在夫妻的名下，離婚的時候也是屬於夫妻共同財產，按照共同財產進行分割。
二、離婚財產分割的注意事項有哪些
1、現在的房價都在升值，所以能夠拿到房子的儘量拿到房子，如果實在是沒有能力承受的起房貸的話也可以要求另一方支付一半的房費給自己。
2、如果房子都是有貸款，並且雙方都沒有能力去承擔貸款的話，也可以將房子到交易市場上去進行變賣，風哥錢然後分割全款就可以了。
婚後老人買的房子離婚後怎麼辦2
一、婚後一方父母全款爲子女購房，且登記在出資人子女名下
這種情況，基本沒有爭議，根據婚姻法司法解釋三第七條第一款的規定，此種情況房產應屬於夫妻一方的個人財產。
二、婚後一方父母部分出資(首付或尾款)爲子女購房，並登記在出資人子女名下
這種情況，就存在一定的爭議。婚姻法司法解釋三第七條第一款規定，“婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條的規定，
視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。”該款雖然並沒有明確說明“一方父母全額出資”，但該條的立法本意是，當父母全額出資時，
子女及其配偶再無需以婚後的共同財產履行繼續出資的義務，因此該款規定只屬於一方個人財產的情況，必須爲其父母全額出資。
如果婚後用夫妻共同財產還貸、用夫妻共同財產部分出資或對方父母部分出資，這就是共同出資了。在購房出資的問題上即使另一方或另一方父母只出過一分錢，也應認定爲共同出資，
房子就是夫妻共同財產。
這裏有必要明確的是，夫妻共同財產並不一定平均分割。根據《民法典》第1087條規定的精神，要“根據財產的具體情況”本着照顧子女和女方的原則進行裁決。對於上述部分出資，
剩餘房款有貸款的情況，筆者認爲比較合理的做法應該是：剩餘的貸款部分及相應的增值部分應作爲夫妻共同財產，已支付的首付及相應的增值由出資方子女享有，當然如有剩餘的貸款，
也應由雙方共同承擔。
三、婚後一方父母出資購房，房屋卻登記在對方名下，或者登記在夫妻雙方名下
這種情況，一般視爲夫妻共同財產。同樣地，即使屬於夫妻共同財產，也不一定必然平均分配，也是要由法院根據具體情況，按照《民法典》第1087條規定的精神進行裁定。
如果房產登記在父母名下的，不屬於夫妻共同財產，離婚時雙方無權分割；如果登記在夫妻雙方或一方名下，屬於夫妻共同財產，離婚時，由雙方協議處理；協議不成時，
由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的`原則判決。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原爲夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
婚後老人買的房子離婚後怎麼辦3
一、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎麼分割?
天下父母都盼着兒女婚姻生活能幸福美滿，所以在結婚後把自己出資買的房子寫上另一方的名字也是很常見的。那麼，在這種情況下離婚後房產怎麼劃分呢?是不是房屋產權都歸對方所有
在現實情況中，這種情況一般視爲贈與夫妻雙方。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，否則在離婚房產分割時，一般認定爲夫妻共同財產。
所以，另一方不會擁有全部房產，出資方的子女也有房產分割的權利。
二、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎麼分割?
這種情況是比較常見的，父母辛苦一生，傾其所有爲自己的子女購置一套房產，一般視爲出資方對於自己子女的贈與。而這種情況下的財產劃分，該房產應認定爲出資方子女的個人財產，
不能視爲夫妻共同財產進行分割。
三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎麼分割?
這種情況的房產分割方法與“婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下”的分割方法有相似之處，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非雙方針對房產另外有約定。
四、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎麼分割?
目前我國的房價普遍高昂，普通的工薪階級很難靠一己之力買到房子，所以雙方父母出資買房是很常見的現象，但是這種情況也是最容易產生財產分割糾紛的。那麼，
在這種情況下離婚了房產怎麼分割呢?
我國民法典對此種情況規定，購買的房產科認定爲雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
五、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎麼分割?
此種情形，首付款可以認定爲只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
