婚後父母出資全款買的房離婚時怎麼分，當婚後，由於各種原因導致雙方離婚，那麼雙方的財產該怎麼分配比較好。今天小編來帶大家一起來看看婚後父母出資全款買的房離婚時怎麼分吧。
婚後父母出資全款買的房離婚時怎麼分1
一、婚後父母出資買房，離婚怎麼分
1、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下。這種情況下，只能視爲出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定爲出資方子女的個人財產，不能視爲夫妻共同財產進行分割。這麼分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，爲的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定爲夫妻共同財產，將有失公平。
2、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下。婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎麼分割呢?考慮現實情況，此種情況，有着贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定爲夫妻共同財產。
3、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎麼分割。這種情況在實踐中也較爲常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定爲雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
4、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎麼分割。婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視爲夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
二、什麼是夫妻共同財產
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。
三、我國關於離婚時財產分割的法律規定
《婚姻法》第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
還有一種情況是，婚後買房，父母付首款，產權登記在子女名下，由夫妻雙方還貸，這個時候父母的出資可以被認定爲是贈與，房產算是夫妻共同財產。
婚後父母出資全款買的房離婚時怎麼分2
婚後一方父母全款購房,離婚後房屋歸屬如何分配
《新婚姻法解釋三全文》第七條 婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第八條 無民事行爲能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行爲能力一方的人身權利或者財產權益行爲，其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關係；變更後的監護人代理無民事行爲能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。
離婚房產的分割
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作爲夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚後一方父母全款購買的房屋，要看它登記在哪方的名下，父母是否能要回去等等，具體房屋的歸屬其實要根據實際情況來進行區分。
婚後父母出資全款買的房離婚時怎麼分3
一、父母出資買房離婚如何分配
1、根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條的規定，婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的'規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
2、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，這種情況下，只能視爲出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定爲出資方子女的個人財產，不能視爲夫妻共同財產進行分割。這麼分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，爲的是自己的子女能過上美好的生活，傾其資助子女買房。如果此時認定爲夫妻共同財產，將有失公平。
3、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，這種情況，離婚房產怎麼分割呢?考慮現實情況，此種情況，有着贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定爲夫妻共同財產。
二、全款和首付有什麼影響
1、婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。這裏的出資指的就是全額出資，其解釋主要是考慮到我國現實國情。
2、如果A和B結婚後，A父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在2人名下，婚後由2人還貸。房子屬於A和B夫妻共同財產，若無其他相反約定，出資的首付應當認定爲對雙方的贈與。
以上就是關於父母出資買房離婚財產如何劃分以及全款和首付有什麼影響的介紹了，一旦房產涉及到婚姻關係，就變得複雜起來了，因爲婚前婚後，和全款貸款買房交織在一起就有很多種情況會發生，所以父母出資買的房也不能一概而論如何處理。
