父母全款買的房子離婚怎麼分配，孩子結婚的時候，有的爸爸媽媽是會給孩子買房子的，婚後一方父母給小夫妻全款買了房子，後來小夫妻的感情發生了變化要鬧離婚，在這時候就會對於房屋歸屬權的分配產生了糾紛。
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《新婚姻法解釋三全文》第七條 婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第八條 無民事行爲能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行爲能力一方的人身權利或者財產權益行爲，其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關係；變更後的監護人代理無民事行爲能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。
離婚房產的分割
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作爲夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的'，應當准許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。
對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚後一方父母全款購買的房屋，要看它登記在哪方的名下，父母是否能要回去等等，具體房屋的歸屬其實要根據實際情況來進行區分。
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父母出資子女買房，離婚房產分割分爲以下幾種情況：
(一)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下。
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。
如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
(二)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下。
婚前一方父母資助子女買房，即使產權登記在另一方名下，在離婚房產分割時也應認定爲夫妻共同財產，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規定要求分割房屋。
(三)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下。
婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定爲夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
(四)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下。
婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定爲對各自子女的贈與。離婚房產分割時，按照出資比例享有房產的份額。
(五)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下。
婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定爲對各自子女的贈與，而不能認爲是對雙方的贈與，也不能認爲登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
以上即是婚前、婚後父母資助子女買房可能遇到的情況，您可以根據自己的實際情況，對號入座。確定了房產是夫妻共同財產還是個人財產後，就可以決定離婚房產該如何分割了。
但是，婚姻生活是複雜的，具體情況需要具體分析，房產分割並不是向文中說的那麼簡單，婚姻中摻雜着感情，離婚房產分割並不是普通的欠債還錢，會發生很多意想不到的情況。
比如，個人收入、對方的過錯、等等問題，都會影響到房產的分割。因此，在離婚房產分割時，尤其需要多加註意。畢竟，父母資助我們買房，寄予了對我們的愛與情，切莫傷了他們的心。
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要看房子是在婚前還是婚後買的，還要看該類房產是否存在貸款。如婚前全款買的且登記在一方名下，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權要求分割。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
如果是婚後出資買的。還需要進一步考慮如下問題：
第一、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎麼分割?
這種情況下，只能視爲出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定爲出資方子女的個人財產，不能視爲夫妻共同財產進行分割。
第二、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎麼分割?
婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎麼分割呢?考慮現實情況，此種情況，有着贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定爲夫妻共同財產。
第三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎麼分割?
這種情況在實踐中也較爲常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
第四、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎麼分割?
婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視爲夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
第五、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎麼分割?
此種情形，首付款可以認定爲只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
