民法典婚後父母出資購房，有很多父母在自己有能力的時候都會選擇給自己的孩子置辦房子的，很多時候是在孩子結了婚以後幫忙出資買房，下面來看看民法典婚後父母出資購房
民法典婚後父母出資購房1
一、婚後父母出錢買房的規定是什麼
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
如果一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定爲向夫妻雙方的贈與;當然，如果婚後一方父母爲子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定爲夫妻共同財產。
二、離婚房產的分割
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作爲夫妻共同財產分割。雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，對房產需要有明確的規定，畢竟房產在購買的時候就有多種途徑，如果是婚後由父母全額出資購買房產的，如果登記在出資人子女名下的，那麼就屬於夫妻一方的個人財產，如果有說明是贈與夫妻雙方的那麼就視爲夫妻共同財產。
民法典婚後父母出資購房2
父母出資首付的房子歸屬需要區分幾種情況，但是如果是父母實際出資就應該將這部分歸還給父母而不是算作夫妻共同財產的。
一、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則該房產視爲出資父母對子女的贈與，屬於男方個人財產。財產分割時，男方應根據夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。
二、男方父母出資，房屋產權登記在女方名下。
這種情況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產權卻登記在女方名下，一般應認定爲向夫妻雙方的.贈與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視爲以結婚爲目的的贈與，按登記方個人財產處理。
三、父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下。
這裏要注意，即使是婚後，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應視爲父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產分割時，另一方無權分割。
四、一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。
如果婚後一方父母爲子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，則應認定爲該房產爲其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬於夫妻共同財產。
五、雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚後出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定爲對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。
六、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定爲對各自子女的個人贈與，不管事後雙方子女有無婚姻關係抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視爲子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。離婚時，按雙方父母出資份額劃分。
綜上所述，《民法典》的最新規定突破了過去對財產分配的模糊狀態，如果是父母是爲了自己的孩子能夠順利結婚而購買的房屋並且還是全額出資的話，就沒有理由將其作爲夫妻的共同財產來分配給沒有任何付出的一方，而父母纔是最終的財產所有人。
民法典婚後父母出資購房3
婚後購房時一方父母支付了首付款，該錢款性質如何界定?
要看父母的錢是具體怎麼給的。是直接給的房屋賣房還是直接給的子女一方。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作爲夫妻一方個人財產，不予分割。
《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
一種觀點認爲：根據《婚姻法》第17條規定，“夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有.(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外，即遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產”。
所以，如果一方父母是通過自己的賬戶直接轉賬至中介或賣方或開發商的賬戶的房屋首付款應視爲對夫妻二人的贈與，該部分首付款在夫妻離婚時應作爲夫妻共同財產依法進行分割。
另一種觀點則認爲：雖然《婚姻法》第18條規定，“贈與合同中確定只爲夫妻一方的財產”才爲夫妻一方財產。但從我國傳統習俗及日常生活習慣來推斷，如果是父母先將這筆首付款轉賬給自己子女一方，子女一方又支付給付賣方或開發商，則該筆錢款理應視爲父母對子女一方的贈與。
雖沒有按照法律規定明確贈與自己子女一方，但從其轉賬給自己子女一方的行爲可以視爲對子女一方的贈與，故該這部分錢款應該在夫妻雙方分割房屋時予以扣除後再對夫妻其他的共同財產進行分割。
對於父母付的首付房子應該歸誰這個問題，首先要看是否是結婚前買的，如果是結婚前買的話那麼就歸結婚前購買的那一方，如果是結婚後購買，如果貸款是共同歸還的話那麼就將對方出的貸款部分還給對方，自己一人承擔貸款的話房子肯定就屬於自己。
