全款房屋過戶手續的辦理流程，一般在自己的房屋建築和日常裝修上會出現很多的麻煩，也是因爲現在的人們對室內的裝修要求一直在慢慢的提高，不同的人有不同的裝修方法和風格。以下分享全款房屋過戶手續的辦理流程。
全款房屋過戶手續的辦理流程1
一、全款房買賣過戶流程是什麼？
買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料，去房產交易中心辦理過戶手續，先進行材料預審，如果是二手房需要進行房屋評估，然後繳納房屋契稅，辦理過戶手續，領取房本。
二、全款買房流程是什麼
1、挑房選房：買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的房子，才能夠有接下來的步驟。
2、繳納定金：準備相應的定金並支付給開發商，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發商都會要求籤訂認購書，確保您會在這裏買房。
3、支付房款及換領收據：在繳納定金後開發商會再與您約好時間來支付房款，大家注意在支付房款後一定要記得領取好收據。
4、簽訂《商品房屋買賣合同》：與售樓處籤《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤後簽字。建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對於有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。
5、辦理過戶手續：過戶手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收並取得屬於開發商名下的不動產權證書(俗稱總證)後，才能夠辦理住戶名下的過戶手續。
6、領取不動產權證書：通常來說，大家在與開發商共同去申請不動產轉移登記後的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。
7、入住：辦理入住手續，住進房屋。
全款房屋過戶手續的辦理流程2
1、買房和賣方準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認爲有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的'房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的窗口，評估房屋價格的。注意，評估價格並不等於買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低於交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍窗口查詢一下賣方名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
辦理過戶要提供哪些資料?
1、房產證(共有證)。
2、土地證。
3、身份證。注：過戶如果有代理人，還需要代理人身份複印件及委託公證書;如爲拆遷房，則需戶表中所人員的身份證複印件。
4、結婚證(或單身證明、離婚證明)。注：結婚提供結婚證明;離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產判決書或離婚協議(蓋民政局章);喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書;存在產權繼承的要先換證;換證後方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。
5、戶口本或戶籍證明。注：未婚戶口，戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明;夫妻雙方戶口簿複印在同一張紙上;離婚戶口本上顯示離異;喪偶戶口本上顯示喪偶;戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。
全款房屋過戶手續的辦理流程3
一、全款房離婚房產過戶流程是什麼？
第一步，準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其複印件;
2、房產證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及複印件;
4、房產登記申請書。
第二步，房產過戶的手續
準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免徵契稅申請;
3、辦理析產登記手續並繳登記費;
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續。
離婚房屋過戶費用有哪些?
一、費類：1、登記費;2、交易手續費;3、工本費。
二、稅類：1、契稅;2、印花稅。
在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行爲徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
離婚房產過戶費怎麼算，手續費是多少?
離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
一、稅類：
1、契稅：
離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行爲徵收契稅。
2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。
二、費類：
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
3、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費)：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標準交納。
綜上所述，其實實際上全款買到的房子與貸款形式的房產並不會影響到最後的過戶流程，所以只要是有關房產的過戶問題只要是在夫妻沒有任何問題得情況下就可以直接拿着相關材料去辦理業務。
