怎麼辦過戶手續，在現實生活中，買賣房屋過後一般都會盡快辦理過戶的手續，但是過戶的時候也會根據雙方所規定的期限來進行，那麼下面就爲大家介紹怎麼辦過戶手續。
怎麼辦過戶手續1
一、怎麼辦理房屋過戶手續
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，
買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管簽字辦理手續。
二、法律依據
1、《民法典》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行爲，應收契稅。
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照相關法律進行。
在其中，大家需要注意的是：在支付的時候，買方一定要把握主動權，最好是分批支付，原則上第一部分不要超過50%，最後一筆費用用於交樓後，水、電、煤氣結清的情況下再支付。
怎麼辦過戶手續2
房屋辦理過戶的手續是：
（一）簽訂《房屋買賣合同》；
（二）向房地產交易管理部門提出申請、接受審查；
（三）辦理立契手續、繳納稅費；
（四）交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視爲同意受理；
（四）房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
怎麼辦過戶手續3
如何辦房產證過戶手續
房屋所有權證書、房屋測繪圖紙（房地產交易中心提供）、房屋查檔證明（房地產交易中心提供）、房地產評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）、房屋買賣合同。
一、登記要件
①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、複印件留存）；③房屋所有權證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審覈。
三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
房產證辦理過戶流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的.證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
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一、二手房買賣交易
這是咱們日常生活中比較常見的房屋交易方式，也是大家需要熟知的一種房屋過戶流程。主要包括如下幾個步驟：
1、首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達成協議，如房屋的情況，房屋的狀態，房屋的價格，交易方式等等，達成協議之後需要簽訂正規的購房合同，畢竟在合同中明確相關內容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項的支付方式等等。合同簽訂之後，需交由公證機關進行公證，公證是必做的一個步驟，不能省略。
2、接下來，買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關的證件前往房屋所在地的房管登記申請，並提交相關資料和申報房屋價格，工作人員會在規定的時間內對我們提交的資料和房屋價格進行審覈，並作出書面回覆。我們會獲取覈准通知書。
3、在獲取覈准通知書之後，需要按揭買房的朋友就可以開始着手辦理按揭貸款的手續了，一般來說按揭貸款是比較耗時的，需要提早辦理。買賣雙方需同時完成二手房交易過程中的稅費繳納。
4、獲取稅費繳納憑證之後，買賣雙方即可前往房管辦理過戶手續。
二、繼承房產過戶手續
1、繼承人需前往被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明。
2、繼承人需前往市公安局或去區安局辦理繼承人身份公證。
3、繼承人攜帶被繼承人的房產證、土地證或者其他房產證明文件前往房管辦理房產過戶手續。
三、房屋贈與過戶手續
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
2、房產贈與過戶受贈人憑原房屋權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
3、房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這裏的“交付”要以辦理了房屋產權登記爲準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理權轉移登記。
