房貸怎麼申請延期還款，用戶申請房貸暫停一年還款，除非有極爲特殊的情況，否則銀行不會同意用戶的申請。一般來說，延期還款最多隻可以延期半年，房貸怎麼申請延期還款。
房貸怎麼申請延期還款1
房貸還不上的處理方法
1、申請暫停還款：
如果實在沒法足額還房貸，可以考慮先還一點，也就是申請暫停還款。
這裏的暫停還款，是指暫時不還本金，但每個月的利息是要按時支付給銀行的。而且，最好要向銀行提供其他的資產證明，比如車子。
但這其實就是個“緩兵之計”，讓你暫時緩緩，而且因爲暫停了還本金，要還的利息也會比之前更多。你還是得趕緊找到新工作或者是其他收入來源，繼續把後面的房貸給還上。但到底批不批，還得看銀行，同不同意貸款人的暫停還款申請。
2、申請延長還款期限：
這個“延長還款期限”可不是說，讓你隨便延遲還款日期，而是適當調整約定的還款期。
比如，之前貸款的時候，跟銀行約定分 20 年期還款。但由於經濟情況不行，確實還不了這麼多。於是跟銀行申請延長爲分 30 年期還款，每一期要還的錢相對來說降低了一些，經濟壓力也降低了一點。
當然，這一招也是要看銀行的，也要看你當前的經濟實力狀況，裏面的考量很複雜。如果銀行覺得你不能還款的風險很大，或者覺得操作太麻煩，很可能直接不批。如果批准了，延期還貸需要支付的利息成本更高，這就是你要付出的代價。
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如何申請房貸暫停一年還款
1、用戶需要直接致電房貸銀行的客服熱線，之後向人工客服提出延期一年還款的申請，客服在受理用戶的申請後，會對用戶進行審覈，審覈之前如果客服要求用戶提交相關的材料，請用戶積極提交材料，這些材料可以幫助用戶提高通過審覈的概率。
2、房貸銀行完成審覈後，會告知用戶是否同意用戶的房貸延期一年還款。同意了用戶的申請，之後的一年用戶都不需要還房貸，一年過後則按照銀行的要求來還款。銀行拒絕了用戶的申請，用戶只能按照原還款計劃來還款，沒有按時還款，銀行會視爲用戶逾期。
3、用戶申請房貸暫停一年還款，除非有極爲特殊的情況，否則銀行不會同意用戶的申請。一般來說，延期還款最多隻可以延期半年，想要延期一年，難度是很大的。
房貸有幾種還款方式
現在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。
第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因爲是借款人提前鎖定的'加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。
第二種：等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨着還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。
第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更爲靈活。
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房屋貸款逾期怎麼辦
1、申請延期。很多人都不知道，銀行的貸款是可以申請延期的，但前提是銀行同意，如此一來，延期還款就不會影響到個人信用。不過，借款人如果需要延期還款的話，必須要在貸款到期5天提出借款展期書面申請，銀行纔會按照流程進行審批，並徵得保證人、抵押人、出質人的書面同意。
2、抵押貸款。當手頭很緊張的時候，其實用戶也可以選擇將房屋再次向社會金融機構做抵押。一般來說，貸款金額不會超過首付的一半，但利息會比同期銀行利率高出一部分。不過，這種方式只能解決燃眉之急，不能讓房貸連續逾期。
3、直接出售。有些情況下，申請人是真的沒法履行還款義務時，就可以選擇將房屋主動出售。畢竟如果連續出現逾期，銀行就會向法院提起訴訟，要強強制拍賣房產。而且拍賣的價格會比正常出售低很多，同時大家還需要承擔銀行的罰息和香港費用，所以不如主動出售，拿到錢後提前還款，這樣用戶只需要多支付一個月的房貸作爲賠償即可。
其實，在發現房貸逾期後，貸款人應該馬上還清逾期的欠款，然後電話聯繫銀行，表示自己並非惡意逾期，並且拿出非惡意逾期的證明。如果有比較充分的證據證明貸款人是因爲一些不可抗拒的原因房貸逾期了，那麼跟銀行協商後，銀行是可以出具書面證明，欠款人拿着書面證明去人行的徵信中心，可以申請更正徵信記錄，將這個房貸逾期的不良信用記錄修正。
