一戶二宅最新處理辦法，現在農村的土地管理是越來越完善了，一般來說都要每家每戶都要遵循一戶一宅的政策，但是現實生活中仍舊因爲各種原因還存在着一戶多宅的情況，下面來了解一下一戶二宅最新處理辦法。
一戶二宅最新處理辦法1
一、一戶二宅房子最新政策
86年我國就開始執行農村一戶一宅政策，但當時並未強制執行，所以多數農村居民並不是很在意，處於盲目擴建狀態，但近幾年國家開始重視農村地區的發展，再一次提出了一戶一宅的概念，才慢慢引起了農村居民的重視。
根據我國法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。農村一戶一宅面積標準如下：
1、小戶：指三人以下，申請宅基地建房面積不得超過75平方。
2、中戶：指四至五人，申請宅基地建房面積不得超過110平方。
3、大戶：指六人以上，申請宅基地建房面積不得超過125平方。
二、一戶二宅最新處理辦法
1、有償退出宅基地
針對一戶多宅的狀況，國家出臺了相關政策，農民可以自願退出多餘的宅基地，可從國家那裏獲得補償。
2、拆除處理
如果建造了新房，但未拆除舊房，房屋被強制性或欺騙性地佔用，並且該房屋是依法繼承的，這類房屋若未經批准不得新建或重建，否則會被拆除處理。
3、繳納稅費
目前，一些地區已經試驗了有償使用宅基地的制度。如果擁有多棟房屋的農民不想拆除多餘的房屋，則可以通過支付一定的稅款來使用它們進行補償。
4、退還給村集
還可以主動將多餘的宅基地面積歸還給村集體，或將多餘的宅基地轉移給同一村集體組織的成員。
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一戶二宅還能夠確權嗎？
1、房子任何人早已入城落戶口
國家明文規定，不可以撤出宅基地與承包田做爲農戶入城落戶口的標準，換句話說，農戶戶籍入遷城區，但其依規具有的宅基地所有權及其承包土地承包權乃至團體利潤分配權是就在具有的。並且，其原先合理合法獲得的宅基地也給予確權備案。
2、二種狀況的一戶多宅容許確權
國家明文規定，一戶一宅是農村土地資源確權的基本上標準，但是如今的'農村一戶多宅的狀況經常發生，假如農村的房屋繼承而產生的一戶多宅容許確權；此外一種是合乎單獨立戶標準但仍未單獨立戶，卻沒經准許再行建房子分離定居的，其房屋可在補領有關辦理手續後確權。
3、二種宅基地總面積超標準狀況容許確權
宅基地總面積超標準在現實生活中存有較爲廣泛，但是在我國的土地管理法早已明文規定，農村羣衆建房子佔有的宅基地，以後沒有擴張的，按具體總面積確權備案；此外，農村建房子佔有宅基地總面積超標準按國家和地區要求解決給予確權備案。
4、兩個宅基地使用的面積沒有超出規範的給予確權
之前農村的宅基地資源是較爲急缺的，在標準不允許的狀況下，羣衆爲了更好地處理兒女的定居難題，便會此外申請辦理宅基地建房子，只需兩個宅基地總面積沒有超出單獨立戶後建房子商業用地累計總面積規範的，就可以依照具體總面積開展確權備案。
2022年一戶一宅現行政策就是指是多少平方米？
據統計，每一個省、自治州、市轄區都是有其本地的要求規範，普遍狀況有下列三種：
1、重慶市某地域：城區範疇內羣衆宅基地規範爲每個人二十至二十五十五平米，別的縣區（彝族自治州、市）範疇內羣衆宅基地規範爲每個人二十至三十平米，三人下列戶按3人測算，四人戶按4人測算，五人之上戶按5人測算。
2、山西省：平原區地域平均農用地在1畝下列的，每一戶不可以超出133平米；平均農用地在1畝之上的，平川不超過每一戶二百平米；山區地帶薄地不超過每一戶266平米。
3、四川：農村羣衆建造住房，依照20-30m2/人的規範建造，一戶總數超出4人的按4人測算。
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一戶兩個宅基地怎麼辦
法律分析：如個人因繼承土地上房屋而合法擁有兩塊宅基地的，可以正常利用；如果是非法獲得的第二塊宅基地，應當主動退還，如不退還的，土地管理部門會責令違法行爲人退還該宅基地，並承擔相應的法律責任。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審覈批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
以下幾種情況下產生的一戶兩宅問題是可以確權的：
1、總宅基地面積沒有超過所在地標準。
農村部分村民雖然擁有多處宅基地，但是多餘處的宅基地面積不大，農戶所擁有的宅基地總面積不超過當地設定的宅基地標準，就屬於合法宅基地，可以完成確權工作。
2、歷史遺留。
以前的房屋由子女來繼承，這樣的情況也導致部分家庭擁有一戶多個宅子，這類情況法律上是認可的，可以進行相關的確權。
3、繼承宅基地。
“一戶一宅”的規定是每一戶只能有一處宅基地，如果是繼承了父母也是可以的，畢竟房子是可以繼承的，只是宅基地不存在繼承的問題而已，在父母去世的之後，依法繼承了房屋，也就有了房屋的使用權，只要不違法宅基地的規定，不重建不擴建都是可以的。
4、合法申請或購買。
宅基地是村集體的財產，所有權是屬於村集體的，而是農民個人，使用農民可以在本集體的範圍內轉讓和買賣房屋財產，但是不可以向外售賣，部分農村家庭孩子比較多，大概是2-3個孩子，家裏孩子長大結婚了，需要分戶
而現在分戶很多地區要求擁有宅基地纔可以辦理，所有不得不申請新的宅基地，或購買村集體成員宅基地。這雖違背了一戶一宅原則，但是情況特殊且是合法申請或者購買，應受到法律保護。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；
尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
