2022撫順公積金貸款利率，購買撫順商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過３０年，購買撫順私產住房的，不得超過２０年，2022撫順公積金貸款利率。
2022撫順公積金貸款利率1
個人公積金貸款利率
貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率爲：2.75%
5年期以上的貸款年利率爲：3.25%
貸款期限：
個人住房公積金貸款的最長年限爲30年(貸款至退休年齡延長5年)
貸款償還
等額本息還款方式：
作爲還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
2022撫順公積金貸款利率2
積金貸款額度的計算，是要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額這四個條件來確定，，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的公積金貸款額度
計算公式爲：
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)爲35%，十至二十年(含二十年)爲40%，二十年至三十年爲45%。
撫順首套房公積金貸款額度是多少？
１、撫順首套房公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立制２年以上並按規定繳存住房公積金的職工，爲購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，纔可享受公積金貸款。
２、撫順首套房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額來確定，算出的.小值就是借款人高可貸數額。計算方法如下：
（１）按照還貸能力計算的撫順首套房公積金貸款額度：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
（２）按使用配偶額度計算的撫順首套房公積金貸款額度：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數爲４０％；月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
（３）按照房屋價格計算的撫順首套房公積金貸款額度：計算公式爲：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
2022撫順公積金貸款利率3
以家庭爲單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
商業貸款
以家庭爲單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作爲首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄
(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
