南京公積金貸款利率2022，申請人夫妻雙方必須都全部還清貸款，並且沒有其他的未償還的貸款或者或者不良的徵信行爲記錄才能具備申請住房公積金貸款的資格，南京公積金貸款利率2022。
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南京公積金貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。
一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行；已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。
期限1至5年的，年利率爲2.75%；
期限6年以上（含6年）的，年利率爲3.25%。
購買第二套普通住房（符合公積金貸款申請條件）：貸款利率按照住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
以下情況不能辦理公積金貸款：
家庭已有2套（含）及以上住房的，不能辦理公積金貸款。
在南京，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，因此購買房屋部分產權(共有產權保障房除外）的，購買住房土地性質爲非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。
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南京公積金貸款買房可以用兩次。借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次辦理公積金貸款。借款人還清貸款本息後，在符合條件的情況下，可再次申請公積金貸款。第三次(含)及以上申請公積金貸款不予受理。
計算家庭或個人公積金貸款次數時，按以下四種情形合併計算：
1、本地、異地公積金貸款次數，指的是公積金貸款次數是全國範圍內計算，在異地使用過公積金貸款的次數將會納入次數計算。
2、夫妻婚前公積金貸款次數，指的是夫妻婚前的公積金貸款次數在結婚後合併計算，如，夫妻婚前各使用過一次公積金貸款購房，則婚後家庭貸款次數爲2次，不能再次申請使用公積金貸款。
3、夫妻婚姻狀態存續期間，對同一套住房公積金貸款夫妻雙方各計相同的公積金貸款次數，指的是家庭貸款一次，再次購房可以申請使用公積金貸款。
4、所購商品房因質量等原因退(換)房的，已發放的公積金貸款至退房時已歸還，且不超過貸款發放之日起一年的，不計公積金貸款次數。
申請住房公積金貸款需要滿足什麼條件
1.申請人需要有公積金賬戶。公積金的繳納一般可以在申請人的工資明細中查詢得到具體的繳納基數和時長。一般來說，申請人只要有繳納公積金的行爲，就會自動生公積金賬戶。
2. 申請人必須有連續6個月以上的公積金繳納記錄或者有超過一年的公積金繳納記錄，申請人才具備公積金貸款的申請資格，與此同時目前仍未中斷繳納公積金。這是公積金管理中心對申請人收入穩定性判斷的有效手段以用來儘可能規避風險。
3.申請人夫妻雙方必須都全部還清貸款，並且沒有其他的未償還的貸款或者或者不良的徵信行爲記錄，申請人家庭才能具備申請住房公積金貸款的資格。
4.申請人的'年齡與申請貸款的年限累加不得大於等於70歲。
5。申請人申請諸凡夫公積金貸款前，必須已經簽訂了商品房買賣合同。
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辦理公積金貸款申請通常在提交資料7個工作日之後纔會完成審批，審批通過後到放款通常還需要10到20個工作日左右。整個流程下來最快需要25天，一般情況下也需要30—40天左右纔會下款。
公積金貸款不同於一般的貸款，審覈的程序及流程相對較多，放款又需要一定的時間，所以最終公積金貸款下發下來的時間比較長。
南京公積金貸款何時放款？
1、公積金貸款（無需複議）的情況下，在提交資料後需要7個工作日才能審批通過。
2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。
3、如果採用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
公積金貸款並不是想申請多少就有多少，公積金貸款都會有一個額度限制，不同的地區限制標準不同，具體需要以當地公積金管理中心公佈政策爲準，公積金貸款一般個人額度比兩個人共同貸款額度低一些。
因此，當公積金貸款額度不夠的時候，用戶可以通過申請組合貸款來達到自己的貸款額度，組合貸款所需要提交的貸款資料更多，所以在審覈時間以及放款速度上都會更久，一般可能會需要半年時間。申請組合貸款時，因爲商業貸款利息比公積金貸款利息高，所以在還款時儘量優先償還商業貸款。
