2022佛山市公積金貸款需要什麼條件

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2022佛山市公積金貸款需要什麼條件，公積金貸款對象只能是普通住房，建面超144㎡不予發放貸款。已有2套住房，停止發放貸款，2022佛山市公積金貸款需要什麼條件。

2022佛山市公積金貸款需要什麼條件1

申請佛山住房公積金貸款需滿足以下貸款條件：

(一)借款人爲佛山市繳存住房公積金的職工;非佛山市繳存公積金的職工(異地繳存職工)，須借款人和配偶中任一方爲佛山市戶籍，或借款人配偶在佛山市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別公積金繳存地、戶籍地情況，以貸款申請時的情況爲準。

(二)貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金的。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)註銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。

符合佛山市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》(佛府〔1998〕122號)規定的引進人才以及軍轉幹部，開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。

(三)購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。

(四)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。

(五)能提供符合本辦法規定的物業作爲貸款抵押物。

貸款流程

1、借款人向承辦的銀行遞交申請資料;承辦的銀行5個工作日內把資料送達市住房公積金管理部門;

2、市公積金管理部門5個工作日作出審覈意見，並通知承辦的銀行;

3、承辦的銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，並由承辦的銀行辦理抵押登記手續;

4、公積金管理部門接承辦的銀行送達的借款合同和抵押手續資料，2個工作日內把貸款資金劃到承辦的銀行貸款專戶;

5、承辦的銀行5個工作日內把貸款資金劃到銷售方(開發商)或承建商賬戶。

貸款期限

(一)購買商品房的貸款年期，最長不能超過30年，即360期(月)。

(二)根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購買“二手房”、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長不超過20年，即240期(月)，同時不長於房屋餘下的土地使用終止年期。

(三)貸款年期加年齡不超過65年。

貸款年期的`覈定，如同時涉及上述(一)至(三)點中的設定，以年期低的一條爲準。

2022佛山市公積金貸款需要什麼條件2

最高繳存基數爲：23634元。

最低繳存基數爲：1720元。

2021年7月至2022年6月佛山公積金繳存基數不得高於23634元，其中個人月繳存額上限爲2836元，單位月繳存額上限爲2836元，月繳存額上限合計爲5672元；單位及個人的住房公積金繳存比例下限各爲5％，上限各爲12％。

單位申報年度匯繳調整時，工資基數請按職工上一年月平均工資如實申報，住房公積金個人月繳存額以及單位月繳存額須取整。

住房公積金繳存(自主匯繳)業務流程

1、辦理匯繳變更

2、網上辦事大廳(或到公積金專戶銀行)覈對信息並作繳款確認，獲取繳款登記號

3、在線匯繳(建議使用)

4、自行匯款到公積金專戶(填寫繳款登記號)

5、到賬，記入職工個人賬戶

繳存手續說明：

1、自主匯繳：指繳存單位每月自行覈對、確認應繳住房公積金金額，獲取繳款登記號後主動把匯繳資金劃賬至住房公積金專戶(不接受現金繳款)的匯繳方式。

自主匯繳只適用於單位繳存，靈活就業人員須採用委託扣繳方式繳存。

2、每月繳存步驟：

(1)繳存單位應於每月的24日前，完成當月的繳存職工新開設、轉移、匯繳調整、封存等變更業務。

(2)繳存單位登錄佛山市住房公積金管理中心網站或到住房公積金專戶開戶銀行，覈實當月應繳信息並操作“單位匯繳”，獲取繳款登記號(以JK開頭的號碼)。選擇以下其中一種方式繳款：A、選擇“在線匯繳”，跳轉到在線匯繳平臺，通過企業網銀直接完成繳存。B、按應繳金額劃賬至住房公積金專戶(不接受現金繳款)，並在轉賬摘要欄(或用途欄)準確填入繳款登記號。

(3)通過自主匯繳、以上述規範方式匯入的住房公積金，一般在到賬後1個工作日內記入職工個人賬戶中。繳存單位和職工可登陸中心網站查詢住房公積金繳存情況。職工也可通過粵省事、中心微信公衆號查詢，具體查詢渠道如有調整，中心通過網站或微信公衆號發出。

未按上述要求辦理住房公積金繳存手續的，中心不能保證處理效率，並保留對繳存資金作原路退回的權利。

2022佛山市公積金貸款需要什麼條件3

從2021年5月1日起，佛山公積金貸款額度個人最高不超過30萬元，即夫妻雙方最高貸款不超過60萬。

此外，調整還有2大點：公積金貸款對象只能是普通住房，建面超144㎡不予發放貸款。已有2套住房，停止發放貸款；公積金貸款未還清前，不得再次申請。