廣州靈活就業人員公積金貸款條件，廣州公積金中心介紹，靈活就業人員、臺港澳人員及具有居留權的外國人均可自願繳存住房公積金。繳存額自行按月申報，廣州靈活就業人員公積金貸款條件。
廣州靈活就業人員公積金貸款條件1
貸款條件
靈活就業繳存人員購買自住住房申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：
1.所購住房具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續；
2.參與繳存時間累計不低於24個月並且貸款前6個月內連續繳存。從單位職工轉爲靈活就業人員或繳存人從異地轉入的，繳存時間可合併計算，但貸款前至少在廣州市以靈活就業人員身份連續繳存6個月；
3.按規定支付購房首期款；
4.所購住房爲家庭首套自住住房；
5.擁有穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
6.具有良好的誠信記錄；
7.未使用過住房公積金貸款。
不予貸款情形
1.所購住房建築結構爲磚木結構、混合結構的；
2.所購房屋用途爲別墅或非居住用房的；
3.所購住房爲獨立成棟住宅的；
4.僅購買住房部分產權份額的`（共有產權住房除外）；
5.申請人有以下情形之一的：
（1）單筆貸款近5年累計逾期6期（含）以上；
（2）單張貸記卡近2年累計逾期6期（含）以上；
（3）貸記卡狀態爲呆賬、凍結或止付；
（4）貸款被劃分爲次級、可疑或損失類；
（5）被納入失信被執行人名單的。
限制貸款情形
1.對以欺騙手段或提供虛假資料申請提取本人住房公積金賬戶餘額或申請住房公積金貸款的靈活就業繳存人員，自申請之日起5年內不得貸款；
2.對以欺騙手段或提供虛假資料提取了本人住房公積金賬戶餘額或騙取了住房公積金貸款的靈活就業繳存人員，其全額退款5年後方可再申請住房公積金貸款。
廣州靈活就業人員公積金貸款條件2
可貸額度與日均繳存餘額和繳存係數成正比
《指南》明確規定，靈活就業繳存人員以個人名義繳存的住房公積金，當繳存人員發生購房、租房等住房消費行爲時，可參照廣州市住房公積金提取辦理指南申請提取。此外，靈活就業人員公積金賬戶停繳後也可申請提取，提取限額不超過個人繳存的住房公積金額度。
提取材料包括：靈活就業人員本人身份證（原件1份），以及《住房公積金提取授權、承諾書》（原件1份）。在靈活就業繳存人員死亡或者被宣告死亡時，其繼承人、受遺贈人可申請提取其住房公積金繳存賬戶餘額。
在貸款方面，《通知》明確規定，靈活就業繳存人員提取住房公積金貸款需同時滿足7個條件，並明確了不予貸款和限制貸款的情形。《指南》再次給予強調並詳細給出了辦理貸款的資料清單：1.有效身份證明；2.戶口簿；3.婚姻狀況資料；4.收款賬戶；5.房屋買賣合同；6.購房定金收據、不動產登記證明（二手房提供）；7.首期售房款發票（一手房提供）。
對於廣大靈活就業繳存人員關心的可貸款額度，《指南》給出了詳細的計算公式。靈活就業繳存人員購買自住住房的可貸額度要同時符合下列限額標準，繳存人員可根據自身情況參照公式計算覈對：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度，公式如下：
可貸額度=日均繳存餘額×8×繳存係數；
繳存累計滿24個月未滿36個月的，繳存係數爲1；繳存累計滿36個月未滿60個月，繳存係數爲1.5；繳存累計滿60個月的，繳存係數爲2.5；
上述公式中日均繳存餘額爲最後一次繳存前60個月的日均繳存餘額，繳存時間不足60個月的，按實際繳存時間分別計算。繳存係數會結合廣州市房地產市場的實際變化動態調整。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度爲60萬元；兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度爲每個申請人的貸款額度之和，最高額度爲100萬元。
3.不高於購房總價款×（1－最低首付比例）。
所購住房爲一手房的，購房總價款以房屋買賣網籤合同價款爲準；所購住房爲存量房（二手房）的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款爲準，其他住房的購房總價款以房屋買賣網籤合同價款與房屋覈查（評估）價中的較低者爲準。
廣州靈活就業人員公積金貸款條件3
11月27日，從廣州住房公積金管理中心（下稱廣州公積金中心）獲悉，《廣州市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》（下稱《管理辦法》）於11月26日正式實施。
作爲全國首批試點城市之一，廣州將靈活就業人員納入住房公積金制度。原自願繳存人可適用靈活就業繳存政策，相比於自願繳存政策，提取條件放寬，貸款條件有變化。
繳存額只設下限不設上限
根據《管理辦法》，在廣州年滿16週歲未達法定退休年齡，以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的完全民事行爲能力人，可以自願參加住房公積金制度，簽訂繳存協議繳存住房公積金。
廣州公積金中心介紹，靈活就業人員、臺港澳人員及具有居留權的外國人均可自願繳存住房公積金。廣州靈活就業人員參加住房公積金制度繳存靈活、退出自由。繳存額自行按月申報，且可以隨時調整繳存額，只設下限不設上限（繳存基數不低於廣州市最低工資標準，繳存比例不低於10%），靈活就業人員可根據本身需求靈活決定繳存金額。靈活就業人員可隨時退出住房公積金制度，並提取住房公積金，進出更加靈活。
據悉，由於《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》規定了臺港澳人員及擁有永久居留權的外國人可自願繳存公積金，從政策的延續性考慮，本《管理辦法》也將臺港澳人員及擁有永久居留權的外國人納入繳存範圍。
貸款方面，《管理辦法》按資金平衡的要求制定了有別於在職職工的可貸額度公式及貸款條件，並將《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》的相關規定整合到《管理辦法》中，使靈活就業人員繳存時可以更加清晰地瞭解貸款條件。按規定，靈活就業人員最高貸款額度與強制繳存職工一致。
