重慶公積金貸款需要什麼條件，我們在繳納一定年限的公積金後就能使用公積金進行貸款，使用公積金貸款也是需要滿足一定的條件的，有些人可能對這方面不是很清楚。下面小編就帶大家看看重慶公積金貸款需要什麼條件。
重慶公積金貸款需要什麼條件1
一、以下三種情況均可申請公積金貸款：
2.外市戶籍在本市就業，1年內在重慶市參加社會保險且連續繳費6個月以上（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）；
3.外市戶籍人員新購住房時，依法在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。
二、參貸規定
按時並連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行爲能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”），配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過個人最高限額的1.5倍，參貸後的借款人配偶視爲公積金個貸共同借款人。
三、其他政策規定
按照國家和我市相關政策規定，公積金貸款僅用於支持剛需和兼顧改善性住房消費。住房公積金貸款在主城區僅支持用於購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠郊區縣支持用於購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和“三無”人員停止住房公積金貸款。
購房套數的認定：購買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄；購買改善性第二套住房的認定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動產登記信息中僅持有一套住房。購房套數的認定實行“認房”又“認貸”的標準。“認房”以房屋信息查詢結果爲準。“認貸”以人行徵信系統查到的《個人信用報告》爲認定標準。
“三無”人員的認定：指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市；“有企業”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。
重慶公積金貸款需要什麼條件2
重慶公積金貸款額度
最低首付比例
無論是一手房還是二手房，我市公積金貸款購房最低首付比例均爲兩成，最高個人可貸金額爲40萬，夫妻雙職工可貸金額爲60萬，貸款金額不超過夫妻雙方公積金賬戶餘額之和的25倍。
重慶一手房公積金貸款額度與期限
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數爲購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的.1.5倍(60萬元)。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%×貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶餘額之和×25
(3)建築面積在90平方米(含)以下的，首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的，首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。
(4)二手房按揭貸款最高可貸成數爲所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
實際可貸款額度還需在貸款審覈辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
3、貸款期限
住房公積金個人住房抵押貸款最長期限爲30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。
重慶公積金貸款利率
五年期(含)以下的公積金貸款利率：2.75%；
五年期以上的貸款利率：3.25%。
注意：住房公積金貸款按人民銀行規定的現行住房公積金個人住房抵押貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
重慶公積金貸款需要什麼條件3
重慶購房資格。
重慶尚未實施限購政策，工作社保和戶口不在重慶也可以買房。根據《重慶市個人住房產稅徵收管理實施細則》，三無人員(重慶市無戶籍、無企業、無工作的個人)需要徵收個人住房產稅。
房產稅徵收標準爲：|三無購房，重慶無戶籍、無企業、無工作的個人購買首套及以上普通住房，稅率爲0.5%。
一、外地戶口
非重慶戶籍，需提供在重慶一年以上的社保證明；
或者在重慶有公司(法人、合夥或個人獨資，持續經營一年，並有相關納稅或社保繳費記錄)。
如果能提供上述任何證明，且家庭名稱在全國範圍內，未結清的房貸記錄在一筆以內，可以通過商業貸款在重慶買房。
二、本地戶口
可以購買的房屋數量與您家庭名下在重慶的房產數量或您名下在全國範圍內的貸款數量有關。
商業貸款，在重慶，銀行以家庭爲單位，以全國範圍內兩次住房貸款記錄未結清的客戶拒絕貸款。
