重慶公積金貸款流程

重慶公積金貸款流程，我們爲了減輕自己的住房負擔，一般都會繳納住房公積金，在滿足一定的條件之後我們就能使用公積金貸款買房了。在貸款之前我們最好先了解一下相關的流程。下面就來帶大家看看重慶公積金貸款流程。

重慶公積金貸款流程1

1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審覈評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審覈評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審覈：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審覈。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代爲收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審覈、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

重慶公積金貸款流程2

重慶公積金期房按揭貸款辦理流程

個人辦理步驟

第一步：購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦 銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。

第二步：購房人向承辦 銀行提出貸款申請，同時提交相關資料複印件，同時攜原件備驗。

第三步：獲得批准的'借款申請人接經辦人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本。

第四步：辦理購房交易、抵押登記手續。

第五步：已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦 銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

重慶公積金貸款流程3

重慶一手房公積金貸款額度與期限

1、最高限額

公積金個貸最高貸款成數爲購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%×貸款期數(月)；

(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶餘額之和×25；

(3)建築面積在90平方米(含)以下的，首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的，首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。

實際可貸款額度還需在貸款審覈辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

3、貸款期限

公積金個貸最長貸款期限不超過30年，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。