住房公積金貸款有什麼條件，住房公積金其實就是我們常說的“五險一金”中的“一金”，在我們繳納夠了一定的時長後，我們就可以用公積金來貸款買房。那麼住房公積金貸款有什麼條件呢？
住房公積金貸款有什麼條件1
1.只有參加住房公積金制度的職工纔有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因爲，如果職工繳存住房公積金的行爲不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因爲，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
住房公積金貸款有什麼條件2
住房公積金是國家爲保障職工住房所制定的一項福利制度，與商業貸款相比，它有以下方面的：
一、貸款利率無可比擬：住房公積金貸款作爲政策性貸款，其明顯的特點就是利率低。從目前５年期以上貸款來看，商業貸款的年利率爲６．５５％，而住房公積金貸款年利率僅爲４．５％，兩者相差２．０５個百分點。
二、貸款成數高，期限長：商業貸款可以貸到房價的`七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款可貸到房價的８０％，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。
商業貸款的貸款年限能貸到２５年，大多數二手房只能貸到２０年；而公積金貸款的年限可長達３０年，月供壓力相對來說就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活：還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低於“低還款額”就可以隨意確定月還款額度。
四、房齡限制少：住房公積金貸款對於房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過５０年即可。而大部分銀行對於１９８５年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨着房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。
住房公積金貸款有什麼條件3
公積金補繳後，怎麼貸款？
借款申請人申請貸款時，因工作調動、劃款未到賬等非本人原因導致住房公積金出現補繳的，根據不同情況，由各貸款經辦部門審覈借款申請人補繳情況，並經貸款經辦部門負責人同意後受理其貸款申請。
注：對於住房公積金補繳3個月(不含)以上的，原則上不受理其貸款申請。
情況一：借款申請人及爲其補繳的單位建立並繳存住房公積金滿三年(含)的：
1.系統可查到補繳具體月份的
補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
2.系統只能查到補繳記錄及金額，無法確定具體月份的
由其所在單位出具“明確補繳月份”的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
情況二：借款申請人或爲其補繳的單位其中之一建立並繳存不滿三年的：
提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作爲補充審覈材料。
注：由於借款人情況不同且各城區管理部要求不同，具體材料需直接諮詢貸款業務部門。
注意：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因爲換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意爲你辦理公積金補繳。
