廣州靈活就業人員喧雜現在也可以交住房公積金了，靈活就業繳存人員貸款最長期限爲30年，最高貸款額度與強制繳存職工一致。廣州靈活就業人員喧雜現在也可以交住房公積金了。
廣州靈活就業人員喧雜現在也可以交住房公積金了1
11月24日，廣州市審議通過了《廣州市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》（下稱《管理辦法》），根據《管理辦法》，全市靈活就業人員可以自願爲原則參加住房公積金制度，將享受與強制繳存職工同等的個人所得稅減免、政府保障性住房、積分入戶等公共服務政策，以及按月衝還租金等便利措施。
《管理辦法》適用於廣州市靈活就業人員住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。靈活就業人員是年滿16週歲未達法定退休年齡，以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的完全民事行爲能力人。此外，《管理辦法》指出，臺港澳人員和擁有永久居留權的外國人，也可參照本辦法中的靈活就業人員參加住房公積金制度。
《管理辦法》自印發之日起實施，有效期5年，將大幅提升靈活就業人員權益保障和公共服務，加大對靈活就業人員自住住房需求的支持力度。
最高貸款額度與強制繳存職工一致
靈活就業人員繳存住房公積金的資金由本人承擔，屬於繳存人個人所有。《管理辦法》規定，靈活就業繳存人員應當以個人名義開戶繳存住房公積金，並按月繳存，繳存基數不低於廣州市最低工資標準，繳存比例不低於10%。
靈活就業繳存人員在本市設立住房公積金賬戶並連續繳存滿半年的，可將原繳存地繳存的住房公積金轉入本市設立的住房公積金賬戶。同樣，在異地設立住房公積金賬戶並連續繳存滿半年的`，可將在本市繳存的住房公積金轉移至異地的住房公積金賬戶。
靈活就業繳存人員在申請提取住房公積金時，需要滿足以下兩個條件：一是繳存人發生購房、租房等住房消費行爲；二是沒有未結清的住房公積金貸款的，可根據自身需要選擇退出靈活就業人員住房公積金制度，退出時銷戶並提取以靈活就業繳存人員身份繳存的住房公積金賬戶餘額。
當靈活就業繳存人員需要申請公積金貸款購房的，需同時滿足7項條件：所購住房具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續；參與繳存時間累計不低於24個月並且貸款前6個月內連續繳存。從單位職工轉爲靈活就業人員或繳存人從異地轉入的，繳存時間可合併計算，但貸款前至少在廣州市以靈活就業繳存人員身份連續繳存6個月；按規定支付購房首期款；所購住房爲家庭首套自住住房；擁有穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；具有良好的誠信記錄；未使用過住房公積金貸款。
對於靈活就業繳存人員申請住房公積金貸款的額度，可貸額度將由靈活就業人員可貸額度公式、收入還款比、貸款期限、房屋價格等因素綜合確定，最高貸款額度與強制繳存職工一致。靈活就業繳存人員貸款最長期限爲30年，且貸款到期日不超過申請人法定退休年齡後5年且不得超過65歲，兩人及以上共同申請貸款，將以貸款期限長的一方計算貸款期限。
將以貼息貸款、資產證券化補充流動性
爲保障住房公積金能夠資源盡其用，《管理辦法》規定，有以下情況之一的，不予貸款：
一是所購住房建築結構爲磚木結構、混合結構的。
二是所購房屋用途爲別墅或非居住用房的。
三是所購住房爲獨立成棟住宅的。
四是僅購買住房部分產權份額的（共有產權住房除外）。
五是申請人有以下情形之一的：1、單筆貸款近5年累計逾期6期（含）以上；2、單張貸記卡近2年累計逾期6期（含）以上；3、貸記卡狀態爲呆賬、凍結或止付；4、貸款被劃分爲次級、可疑或損失類；5、被納入失信被執行人名單的。
此外，《管理辦法》明確，對以欺騙手段或提供虛假資料申請提取本人住房公積金賬戶餘額或申請住房公積金貸款的靈活就業繳存人員，自申請之日起5年內不得貸款；對以欺騙手段或提供虛假資料提取了本人住房公積金賬戶餘額或騙取了住房公積金貸款的靈活就業繳存人員，其全額退款5年後方可再申請住房公積金貸款。
當靈活就業繳存人員申請住房公積金貸款額度不足以支付購買住房所需房款時，還可同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款。靈活就業繳存人員申請住房公積金貸款，應選擇抵押、保證其中之一爲其貸款提供擔保。
《管理辦法》規定，靈活就業繳存人員繳存的住房公積金及申請的住房公積金貸款，均按國家規定的利率計息。靈活就業繳存資金與強制繳存資金統一管理，分項覈算。資金流動性不足的，可通過發放住房公積金貼息貸款、資產證券化等方式補充資金流動性。靈活就業繳存資金有結餘的情況下，可通過定期存款、購買國債等方式進行保值增值。
《管理辦法》還特別指出，當靈活就業繳存體系不足以維持持續性運營，經住房公積金管理委員會同意，住房公積金管理中心可暫停新增靈活就業繳存。已繳存的靈活就業人員，可按本辦法的規定繼續繳存及使用住房公積金。
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爲減輕年輕人等羣體的生活壓力，提供更便利省心的服務，近日，廣州住房公積金管理中心推出按月還房租提取新業務試點，符合租房提取條件的住房公積金繳存人，可以授權公積金中心每月將所繳存的住房公積金直接劃轉給收租方用於支付房租。
申請條件
繳存人同時滿足以下條件的，可申請將本人住房公積金按月提取轉入出租人指定賬戶用於支付租金：繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區域內均無自有產權住房且租房自住的；租賃本市“按月還房租”試點項目住房且租賃合同已登記備案；在租賃房屋實際居住。
申請時間
在租賃期內提出申請。
辦理方式及流程
申請人持要件材料預約前往指定銀行網點辦理→銀行網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬至出租人指定銀行賬戶。此後每月按照約定時間自動轉賬。
申請材料
1、本人身份證（原件1份）
2、《按月提取住房公積金還房租授權、承諾書（試點版）》（原件一式兩份，銀行網點領取）
3、本人確有困難需委託他人辦理的，還需根據《委託他人代辦個人業務辦理指引》提供其他材料
提取頻次及額度
提取頻次：申請審覈通過後，繳存人住房公積金賬戶餘額每月自動直接轉入出租人指定銀行賬戶用於支付租金。
提取額度：每月提取金額不超過當月應付租金。
注意事項
1、住房公積金賬戶餘額大於應付租金的，在約定劃扣日由住房公積金系統自動從賬戶餘額劃扣應付租金；住房公積金賬戶餘額不足以劃扣應付租金的，不足部分可由繳存人通過辦理個人自願繳存手續，將差額部分以個人名義繳入個人住房公積金賬戶用以按月劃扣，也可由承租人與出租人另行約定以其他方式支付差額部分。
2、租賃合同發生變更（含續租、租金、定期轉賬日期等信息發生變更）的，需在約定轉賬日前3個工作日持身份證明原件前往指定銀行網點辦理提取變更手續，並重新簽訂《按月提取住房公積金還房租授權、承諾書（試點版）》。房屋租賃合同到期後，住房公積金按月支付租金同時終止。
3、租賃合同提前終止的，需在約定轉賬日前3個工作日持身份證明原件前往指定銀行網點辦理提取註銷。
提取住房公積金按月還房租（試點）辦理機構：建設銀行小北路支行（廣州市越秀區法政路60號103房）
