住房公積金貸款條件，住房公積金就是我們常說的“一金”，現在很多用人單位都會爲我們繳納住房公積金，當我們繳納了足夠時長的公積金之後我們就能用公積金貸款。下面介紹一下住房公積金貸款條件。
住房公積金貸款條件1
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工纔有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行爲能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65週歲）。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的.，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實際生活中，公積金異地貸款比較常見。異地貸款，在滿足以上條件的同時，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協議。
住房公積金貸款條件2
公積金交在A城市，可以去B城市貸款嗎？有哪些城市支持異地貸款？
可以。根據情況的不同，公積金異地貸款可以分爲三種：
全國範圍內異地貸款
即職工在全國任何一個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。
但目前只有小部分城市支持全國範圍內異地貸款，保貝諮詢了公積金管理中心，目前支持的大城市主要有：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧這些城市。
舉個例子，假設你在北京交的公積金，家在成都，那麼在成都買房就可以申請公積金貸款，當然也可以開具證明去其他城市貸款。
跨省公積金異地互貸
即職工在工作地所繳存的公積金，回戶口所在地買房，哪怕你工作地和戶口分別在兩個省，也可以申請公積金貸款買房。
目前武漢、長沙、南昌三市，南寧及包括廣西在內的二十一個省（區）直公積金中心實現貸款互通，不限戶籍，只要在這些城市中的任意一個地方買房，都可以使用其他幾個城市的公積金。
省、區內異地互貸城市
即職工戶籍本來在貸款城市，只是在該省其他城市工作並繳存有公積金，回戶籍所在地買房，可申請公積金異地貸款。
目前大部分城市都支持省內公積金異地貸款，部分城市會有戶籍要求，如長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必須有本市戶籍，凡在省內其他城市繳存公積金都可以在這幾個城市申請公積金貸款買房。
當然，如果你在多個城市都繳納了公積金，卻無法異地貸款，就可以先去住房公積金管理中心辦理轉移手續，將公積金賬戶合併後再申請貸款。
住房公積金貸款條件3
公積金買房貸款怎麼計算
1、還貸能力計算公式：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
如果使用配偶額度的，則：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中，還貸能力系數爲40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、房屋價格計算公式：貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
3、賬戶餘額：按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，爲職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。
4、最高限額：按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
