重慶公積金貸款新規2021，公積金能減輕我們的住房負擔，很多人都會關注公積金的新動態。2021年重慶公積金政策有一定的變動，很多人還不是很瞭解新規有哪些變動，下面就帶大家瞭解一下重慶公積金貸款新規2021。
重慶公積金貸款新規20211
一、調整貸款基本政策
職工按時連續足額繳住房公積金12個月（含）以上調整爲6個月（含）以上，可申請住房公積金貸款;曾經在異地繳存住房公積金，在重慶市繳存住房公積金不足6個月（含）的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。支持繳存職工家庭購買首套或第二套改善型普通住房，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
二、繼續執行貸款差別化政策
在最高貸款限額內，繼續實行貸款首付比例差別化管理，根據所購房屋面積確定貸款首付比例：建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低於20%;建築面積在90-144平方米（含）的，貸款首付比例不低於30%;建築面積超過144平方米的，貸款首付比例不低於40%。
三、做好異地貸款工作
在異地就業並繳存住房公積金的重慶市戶籍職工，在重慶市購買自住住房的，可持異地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向重慶市住房公積金管理中心申請裝公積金貸款;在重慶市就業並繳存住房公積金的異地戶籍職工，在其戶籍所在地購買自住住房的，重慶市住房公積金管理中心爲其出具住房公積金繳存證明。
四、加大住房公積金貼息貸款發放
充分發揮住房公積金貼息貸款支持職工住房消費的作用，加大住房公積金貼息貸款規模和發放力度，實施範圍擴大至全市。貼息金額按住房公積金貸款和商業銀行貸款基準利率的利息差額計付，在住房公積金業務支出中列支。貼息貸款承辦 銀行要確保貸款資金額度，並按住房公積金個人住房貸款條件進行發放。
五、降低貸款中間費用
住房公積金貸款擔保以所購住房抵押爲主，取消向職工個人收取的保險及強制性機構擔保收費項目，切實減輕貸款職工負擔。
六、優化貸款辦理流程、提高貸款服務效率
重慶市住房公積金管理中心與房屋產權登記等機構儘快聯網實現信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理週期，房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押權登記手續，住房公積金管理中心應在抵押登記覈實後5個工作日內完成住房公積金貸款發放，住房公積金貸款資金實行貸款輪候時，貸款發放時限按輪候的相關時限規定執行。
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重慶公積金貸款所需材料
1、一手房按揭貸款
（1）《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
（2）借款人還款賬戶；
（3）經登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；
（4）借款申請人及產權共有人的婚姻狀況證明，包括結婚證，離婚證，離婚協議書（已備案），離婚判決書；
（5）已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的首付款憑據；
（6）借款申請人及配偶、產權共有人及配偶的有效身份證件及戶口薄；
（7）借款申請人及配偶的收入證明。
2、二手房按揭貸款
（1）借款申請人及配偶、產權共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿；
（2）借款申請人及產權共有人的婚姻狀況證明，包括結婚證，離婚證，離婚協議書（已備案），離婚判決書，單身聲明等；
（3）借款申請人及配偶的收入證明。對於借款申請人及配偶同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水；
重慶公積金還款方法
1、公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
2、貸款期限一年以內（含一年）的公積金個貸採用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息（利隨本清）。
3、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應包括按逾期利率計收的逾期利息。
4、貸款清償完畢，借款人應到承辦 銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產抵押登記部門辦理解除抵押。如系提前還款，還可憑此證明到擔保公司按實際貸款期限退還剩餘期限擔保費。
提前部分或全部償還貸款，應至少提前十五日通知承辦 銀行（或住房公積金管理機構），並須徵得承辦 銀行（住房公積金管理機構）同意。
部分提前償還貸款的.，借款人應按調整後的還款計劃償還還款。
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重慶公積金貸款流程具體內容如下：
1.在樓盤辦理（通過售房單位和銀行代辦）公積金貸款流程及時限
第一步貸款申請及審覈：承辦 銀行受理借款人公積金個貸申請，覈驗申請資料，並將相關信息錄入公積金貸款管理系統，公積金在1個工作日完成網上審查確認並反饋審查結果。
第二步簽約及辦理相關手續：經審覈符合公積金貸款條件的借款人，由承辦 銀行負責辦理簽約及相關借款手續後，交售房單位到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。
第三步委貸資金劃轉審批：公積金在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料覈驗及委貸資金劃轉工作。
第四步銀行發放貸款：承辦 銀行收到公積金劃撥的貸款資金後，1-2個工作日內上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶。
2.在公積金管理機構設立或委託的網點辦理公積金貸款流程及時限
第一步貸款申請及審覈：公積金設立或委託的網點受理借款人公積金個貸申請，當場覈驗申請資料，出具受理回執。
第二步簽約及辦理相關手續：公積金個貸借款人於交件後次周按受理回執約定的時間，到指定的地點辦理借款簽約及相關手續。
第三步辦理抵押登記：借款人自行或在售房單位的下，持經銀行審批的借款手續到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。
第四步委貸資金劃轉：公積金在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料覈驗及委貸資金劃轉工作。
第五步銀行發放貸款：承辦 銀行收到公積金劃撥的貸款資金後，1-2個工作日內上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶。
