住房公積金貸款額度怎麼算，現在有很多單位都會給自己的職員繳納公積金，繳納公積金滿足一定的時長之後我們就可以用公積金貸款，很多人不是很清楚自己的貸款額度，下面就帶大家看看住房公積金貸款額度怎麼算。
住房公積金貸款額度怎麼算1
一、根據賬戶餘額計算
1、如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬戶餘額20倍，賬戶餘額低於2萬元的，將按2萬元計算。
2、若購買的是第二套住房或公有現住房，又或者用公積金貸款資金在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過公積金賬戶餘額的10倍。
二、根據房子的價格計算
這種方法與商業貸款的`額度計算差不多，就是貸款額度是房子總價的一定比例，不過到底能貸多少，銀行會綜合購房者的貸款資質和公積金繳納等情況確定。
1、貸款額度不高於房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
2、貸款額度不高於房子總價的7成，用於購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現住房以及在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意：如果用公積金貸款購買定向安置經濟適用房，貸款額度應不高於房子總價與房子補償金的差價。
三、根據借款人的經濟能力計算
1、借款人爲單身狀態，貸款額度計算公式爲：額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限
2、借款人已婚，貸款額度計算公式爲：額度=[（夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限
注：貸款期限按月計算
四、根據貸款高限額計算
關於貸款高限額各地的規定都有所差異，購房者可查詢各地住房公積金官網。
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公積金斷了，怎麼補繳？
公積金斷了，需要職工準備相應的補繳材料給單位經辦人，由單位的經辦人去辦理補繳手續。
1.所需材料：
單位填制住房公積金管理中心統一印製的三份材料：
(1)《住房公積金補繳書》
(2)《住房公積金補繳清冊》(列明補繳原因)
(3)轉賬支票(需與《住房公積金補繳書》金額一致)
(4)《進賬單》一式兩欄(國管需)
(5)繳存單位出具的補繳情況說明書(國管需)
注意：補繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應提交一份補繳說明。
2.辦理流程：
(1)單位經辦人辦理補繳持以上材料到管理部辦理補繳手續。
(2)由公積金管理部門對材料進行審覈。
(3)確認補繳後，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》。
(4)銀行把轉賬支票上的錢划走後就表示補繳成功。
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公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工纔有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因爲，如果職工繳存住房公積金的行爲不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因爲，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
