住房公積金貸款額度是多少，有繳納住房公積金的人在茅房的時候是可以用公積金進行貸款的，但是很多人不清楚自己的公積金能貸多大的額度。下面小編就帶大家看看住房公積金貸款額度是多少。
住房公積金貸款額度是多少1
公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。
可貸額度：爲參與額度計算的申請人住房公積金賬戶餘額的１２倍，並應同時符合下列要求：
１、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的５０％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數爲申請人和共同申請人繳存基數之和。
公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入
２、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房爲存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作爲購房總價款。
３、職工購買首套房的，房屋面積在９０平米以下首付款比例不低於購房總價款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的３０％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的６０％。
４、不高於單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度爲５０萬，申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度爲９０萬。
５、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應符合前款規定的其他要求。
如果是作商貸，那麼仍以深圳分行一手樓貸款爲例：貸款／授信金額不超過所購房產抵押價值的７０％，同時須滿足部門的相關規定，貸款授信期限長不超過３０年。
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首套房公積金貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 貸款流程;
(3)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(4)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(5)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(6)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複覈，公積金中心覈准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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公積金補繳後，怎麼貸款？
借款申請人申請貸款時，因工作調動、劃款未到賬等非本人原因導致住房公積金出現補繳的，根據不同情況，由各貸款經辦部門審覈借款申請人補繳情況，並經貸款經辦部門負責人同意後受理其貸款申請。
注：對於住房公積金補繳3個月(不含)以上的，原則上不受理其貸款申請。
情況一：借款申請人及爲其補繳的`單位建立並繳存住房公積金滿三年(含)的：
1.系統可查到補繳具體月份的
補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
2.系統只能查到補繳記錄及金額，無法確定具體月份的
由其所在單位出具“明確補繳月份”的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
情況二：借款申請人或爲其補繳的單位其中之一建立並繳存不滿三年的：
提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作爲補充審覈材料。
注：由於借款人情況不同且各城區管理部要求不同，具體材料需直接諮詢貸款業務部門。
注意：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因爲換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意爲你辦理公積金補繳。
