重慶公積金貸款條件及要求，公積金是我們常說的“五險一金”中的“一金”，繳納住房公積金能很好的減輕我們的住房壓力，在當地繳納公積金到一定的時限後，我們就可以使用公積金進行貸款。那麼重慶公積金貸款條件及要求有哪些呢？
重慶公積金貸款條件及要求1
一、貸款條件
住房公積金貸款對象爲申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金（含異地繳存的非“三無”人員），在我市城鎮購買自有住房，具有完全民事行爲能力的個人。
二、具體條件
（一）一手房按揭貸款
1、 申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態;
2、具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願;
3、個人徵信情況良好，符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期)，貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態爲逾期的，在公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲，以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的，原則上不予通過貸款審批;
4、有在本市城鎮購買住房的真實交易行爲，具備房屋所在地不動產登記機構確認的購房合同或協議;
5、同意用所購住房作爲貸款抵押擔保;
6、 已按規定支付購房首期房款;
7、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額;
8、住房公積金中心規定的其他條件。
（二）二手房按揭貸款
申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願；
3、個人徵信情況良好，符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態爲逾期的，在公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲，以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的，原則上不予通過貸款審批；
4、有在本市城鎮購買二手住房的真實交易行爲，有合法有效的《房地產買賣合同》；
5、所購房屋已取得《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動產登記機構進行自由交易；
6、已爲該套房屋辦理房屋價值評估手續；
7、同意用所購住房作爲貸款抵押擔保；
8、已與售房人簽訂《房地產買賣合同》，並有不低於所購房屋價格20%( 含)以上的自籌購房資金；
9、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；
10、住房公積金中心規定的其他條件。
（三）一手房置換抵押貸款（商轉公）
1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願；
3、個人徵信情況良好，符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態爲逾期的，在公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲，以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的，原則上不予通過貸款審批；
4、有在本市城鎮購買一手住房的真實交易行爲，已辦理手續完備的商業性個人住房抵押貸款，處於正常還款中；
5、所購房屋已辦理《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；
6、有印章齊備且合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續；
7、同意用所購住房作爲貸款抵押擔保；
8、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；
9、住房公積金中心規定的其他條件。
（四）二手房置換抵押貸款（商轉公）
1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願；
3、個人徵信情況良好，符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態爲逾期的，在公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲，以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的，原則上不予通過貸款審批；
4、有在本市城鎮購買二手住房的真實交易行爲，已辦理手續完備的商業性個人住房抵押貸款，處於正常還款中；
5、所購房屋已辦理《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；
6、有印章齊備且合法有效的《重慶市房地產買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續；
7、已經爲該套房屋辦理房屋價值評估手續；
8、並同意用所購住房作爲貸款抵押擔保；
9、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；
10、借款申請人及配偶的《個人信用報告》（報告有效期3個月，公積金中心徵信協查開通後不再收取）；
11、住房公積金中心規定的其他條件。
重慶公積金貸款條件及要求2
一、重慶住房公積金貸款買房條件
1.本市戶籍在異地工作的；
2.外市戶籍在本市就業，1年內在重慶市參加社會保險且連續繳費6個月以上（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）；
3.外市戶籍人員新購住房時，依法在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。
（以上三種情況均可）
二、參貸規定
按時並連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行爲能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”），配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過個人最高限額的1.5倍，參貸後的借款人配偶視爲公積金個貸共同借款人。
此時，可能有部分朋友因爲公司只買五險沒有一金，在申請房貸的時候也只能申請商業貸款（很多利率都是在5.8甚至更高）的模式而懊惱。
彆着急，接下來這個消息你一定不想錯過！
這一次，重慶購房人民有福了，重慶靈活就業人員可以自願繳存公積金，個人最高可貸40萬。
而且當你繳納公積金過後也是可以申請房貸的`，而且最高可以申請40萬元的貸款。
我們以向銀行申請100萬元的房貸爲例，我們在繳納公積金過後，其中有40萬元，我們都可以採用公積金貸款的形式了。如果你申請30年的貸款時間，那麼從長遠的時間來看，使用公積金貸款比商貸可以少還1萬多元，30年差不多就是三十幾萬元。
重慶公積金貸款條件及要求3
【重慶公積金政策】
貸款對象：正常繳存住房公積金，併購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
貸款期限：住房公積金個人住房抵押貸款最長期限爲30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。
最高貸款成數：公積金貸款最高可貸成數爲所購房屋價值的80%。
貸款額度：個人最高可貸額度爲40萬元；夫妻最高可貸額度爲60萬元。
貸款利率：住房公積金貸款按人民銀行規定的現行住房公積金個人住房抵押貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
其他政策規定：按照國家和重慶市相關政策規定，公積金貸款僅用於支持剛需和兼顧改善性住房消費。住房公積金貸款在主城區僅支持用於購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠郊區縣支持用於購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和“三無”人員停止住房公積金貸款。
【重慶靈活就業人員公積金政策】
目前，重慶市住房公積金管理中心推出了三類繳存產品，靈活就業人員(個體工商戶、快遞外賣員、家政服務員、網約車駕駛員、建築裝修工、律師、網絡主播、零工勞動者等)
可按月繳存、一次性繳存，以及靈活繳存。
第一種：按月繳存
繳存人按月等額繳存住房公積金，月繳存金額不低於180元，不高於3500元，每月繳存一次，最低繳存期數不少於24個月。連續繳存24個月（含）以上，月繳存金額達到3500元，最高可獲得40萬元貸款。
適合人羣：收入較穩定的繳存人
第二種：一次性繳存
繳存人一次性繳存住房公積金，一次性繳存金額不低於180元，不高於43750元，繳存資金留存期限爲24個月。一次性繳存金額達43750元，繳存期滿24個月，最高可獲得40萬元貸款。
適合人羣：有一定存款積蓄，有購房計劃的繳存人
第三種：自由繳存
繳存人自由繳存住房公積金，繳存次數不限，每月可繳存多次，單筆繳存金額不低於180元，單筆繳存金額和每月累計繳存金額不超過76200元。
續繳存滿12個月（含）以內的，最高可獲得20萬元貸款；連續繳存12個月以上24個月（含）以內的，最高可獲得30萬元貸款；連續繳存24個月以上的，最高可獲得40萬元貸款。
適合人羣：無明確購房計劃，需靈活取用的繳存人
值得注意的是，靈活就業人員繳存住房公積金，可享受職工公積金一樣的貸款政策，即購買首套住房，以及其他貸款。
