南寧公積金2022貸款條件及要求

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南寧公積金2022貸款條件及要求，南寧市將首套房公積金貸款的最高額度調整爲80萬元，第二套房公積金貸款的最高額度爲70萬元。南寧公積金2022貸款條件及要求。

南寧公積金2022貸款條件及要求1

根據南寧住房公積金管理中心公佈的最新規定，申請南寧住房公積金貸款的基本條件如下：

(一)在南寧住房公積金管理中心繳存或在廣西區內其他住房公積金管理中心繳存住房公積金的中直、區直單位職工。申請貸款時須正常連續匯繳住房公積金6個月以上,當前繳存狀態爲正常繳存且至少繳存至貸款申請日之前3個月內。

(二)所購房屋在南寧市所轄城區內，具有穩定職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(三)能提供購買自住住房的相關材料，支付相應比例的首付款，同意用所購住房進行抵押。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活(以工作單位或戶籍爲準)在南寧市轄區內居住的，並對該房屋擁有所有權的住房。

(四)購買集資建房、市場運作建房的，8層以下的建築需建出地面方可申請貸款，8層以上的建築需建至地面以上3～4層方可申請貸款;購買危舊房改房改造住房的，需建出地面方可申請貸款。須在購房合同生效一年內提出貸款申請，未付清房款並經出售方同意的，申請時間可再延長一年。

(五)所購單位房8層以下的建築需建至4層以上方可發放貸款，8層以上的建築需建至2/3樓層以上方可發放貸款。

貸款程序

1、提出申請。借款人憑身份證就近到中心各相應營業網點領取住房公積金貸款申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。

2、簽訂借款合同。我中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，併到住房局辦理房屋抵押登記。

3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

南寧公積金2022貸款條件及要求2

貸款額度：

首套房公積金貸款的最高額度爲80萬元，第二套房公積金貸款的最高額度爲70萬元。每筆公積金貸款的可貸額度由貸款額度計算公式、住房價值、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定進行測算，綜合評估借款申請人實際情況後，取最低值確定（向下取整爲1000元的整數倍）。

額度計算公式：

貸款額度=借款申請人公積金繳存餘額×10×繳存時間係數×風險防控係數

兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度後再合併加總。繳存時間係數按借款申請人連續正常繳存公積金的'時間確定：當連續正常繳存時間介於6個月和23個月時，繳存時間係數爲0.8；

當連續正常繳存時間介於24個月和35個月時，繳存時間係數爲1；當連續正常繳存時間介於36個月和59個月的，繳存時間係數爲1.2；當連續正常繳存時間爲60個月及以上的，繳存時間係數爲1.5。（非本中心職工根據提供的繳存明細認定）

風險防控係數根據申請貸款時南寧公積金中心的資金運用率（指南寧公積金中心公積金貸款餘額佔公積金繳存餘額的比率）確定：資金運用率不超過85%時，風險防控係數爲1；資金運用率超過85%但不超過90%時，風險防控係數爲0.9；資金運用率超過90%但不超過95%時，風險防控係數爲0.8；資金運用率超過95%時，風險防控係數爲0.7。

南寧公積金2022貸款條件及要求3

近日，南寧住房公積金管理中心發佈《南寧住房公積金管理委員會關於調整住房公積金最高貸款額度的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》自2022年5月1日起實施，有效期5年。

《通知》顯示，爲了進一步加大對繳存職工購房需求的支持力度，切實幫助繳存職工解決購房資金困難問題，提高南寧市住房公積金使用效率，促進該市房地產市場良性循環和健康發展，南寧市將首套住房公積金貸款最高額度調整爲80萬元，第二套住房公積金貸款最高額度爲70萬元。

該《通知》適用的對象爲：在南寧住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的在職職工、靈活就業人員；在廣西北部灣經濟區城市（北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）的在職職工，且戶籍地在南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市範圍內，併購買南寧市行政區域內自住住房的。