廣州靈活就業人員公積金貸款有什麼條件，靈活就業繳存人員以個人名義繳存的住房公積金，可參照廣州市住房公積金提取辦理指南申請提取，廣州靈活就業人員公積金貸款有什麼條件。
廣州靈活就業人員公積金貸款有什麼條件1
11月24日，廣州市政府常務會議審議通過了《廣州市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》（下稱《管理辦法》）。廣州市靈活就業人員可以自願爲原則參加住房公積金制度，享受與強制繳存職工同等的個人所得稅減免、政府保障性住房、積分入戶等公共服務政策，及按月衝還租金等便利措施。
《管理辦法》所稱靈活就業人員，是指年滿16週歲未達法定退休年齡，以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的完全民事行爲能力人。
《管理辦法》規定，靈活就業繳存人員應當以個人名義開戶繳存住房公積金，並按月繳存，繳存基數不低於廣州市最低工資標準，繳存比例不低於10%。
《管理辦法》規定，靈活就業繳存人員申請住房公積金貸款，可貸額度由靈活就業人員可貸額度公式、收入還款比、貸款期限、房屋價格等因素綜合確定，最高貸款額度與強制繳存職工一致。貸款最長期限爲30年，且貸款到期日不超過申請人法定退休年齡後5年且不得超過65歲，兩人及以上共同申請貸款，以貸款期限長的一方計算貸款期限。
據悉，《管理辦法》自印發之日起實施，有效期5年。
靈活就業繳存人員
申請公積金貸款條件
一、所購住房具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續；
二、參與繳存時間累計不低於24個月並且貸款前6個月內連續繳存。從單位職工轉爲靈活就業人員或繳存人從異地轉入的，繳存時間可合併計算，但貸款前至少在廣州市以靈活就業繳存人員身份連續繳存6個月;
三、按規定支付購房首期款；
四、所購住房爲家庭首套自住住房；
五、擁有穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
六、具有良好的誠信記錄；
七、未使用過住房公積金貸款。
廣州靈活就業人員公積金貸款有什麼條件2
可貸額度與日均繳存餘額和繳存係數成正比
《指南》明確規定，靈活就業繳存人員以個人名義繳存的住房公積金，當繳存人員發生購房、租房等住房消費行爲時，可參照廣州市住房公積金提取辦理指南申請提取。此外，靈活就業人員公積金賬戶停繳後也可申請提取，提取限額不超過個人繳存的住房公積金額度。
提取材料包括：靈活就業人員本人身份證（原件1份），以及《住房公積金提取授權、承諾書》（原件1份）。在靈活就業繳存人員死亡或者被宣告死亡時，其繼承人、受遺贈人可申請提取其住房公積金繳存賬戶餘額。
在貸款方面，《通知》明確規定，靈活就業繳存人員提取住房公積金貸款需同時滿足7個條件，並明確了不予貸款和限制貸款的情形。《指南》再次給予強調並詳細給出了辦理貸款的資料清單：1.有效身份證明；2.戶口簿；3.婚姻狀況資料；4.收款賬戶；5.房屋買賣合同；6.購房定金收據、不動產登記證明（二手房提供）；7.首期售房款發票（一手房提供）。
對於廣大靈活就業繳存人員關心的可貸款額度，《指南》給出了詳細的計算公式。靈活就業繳存人員購買自住住房的可貸額度要同時符合下列限額標準，繳存人員可根據自身情況參照公式計算覈對：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度，公式如下：
可貸額度=日均繳存餘額×8×繳存係數；
繳存累計滿24個月未滿36個月的，繳存係數爲1；繳存累計滿36個月未滿60個月，繳存係數爲1.5；繳存累計滿60個月的，繳存係數爲2.5；
上述公式中日均繳存餘額爲最後一次繳存前60個月的日均繳存餘額，繳存時間不足60個月的`，按實際繳存時間分別計算。繳存係數會結合廣州市房地產市場的實際變化動態調整。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度爲60萬元；兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度爲每個申請人的貸款額度之和，最高額度爲100萬元。
3.不高於購房總價款×（1－最低首付比例）。
所購住房爲一手房的，購房總價款以房屋買賣網籤合同價款爲準；所購住房爲存量房（二手房）的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款爲準，其他住房的購房總價款以房屋買賣網籤合同價款與房屋覈查（評估）價中的較低者爲準。
廣州靈活就業人員公積金貸款有什麼條件3
靈活就業人員在國內其他城市公積金中心繳存的住房公積金，是否可以轉移到廣州？
可以。靈活就業人員在本市設立住房公積金賬戶並連續繳存滿半年的，可將原繳存地繳存的住房公積金轉入本市設立的住房公積金賬戶。
日均賬戶餘額如何計算？
日均賬戶餘額=每日賬戶餘額之和/繳存日數。
有已結清的商業貸款記錄並且家庭名下無房的靈活就業人員是否可以申請貸款？
可以，申請貸款的首付比例按照國家、省、市有關房地產調控政策執行
靈活就業人員可以與單位在職職工一併申請貸款嗎？
可以。靈活就業人員與單位在職職工可一併申請貸款，合併計算其貸款額度。
從單位職工轉爲靈活就業人員繳存，繳存時間可否連續計算？
可以，但轉爲靈活就業人員繳存後，需作爲靈活就業人員至少連續繳存六個月。例如A職工在單位繳存12個月，轉爲靈活就業人員後，由於與單位的繳存時間合併計算，所以只需再繳存12個月即可貸款。職工B在單位繳存了30個月，轉爲靈活就業人員繳存後，雖然與單位時的繳存時間合併計算後已經滿足靈活就業人員貸款前至少繳存24個月的要求，但仍需作爲靈活就業人員繳存6個月方可貸款。
