岳陽公積金貸款利率是多少2022，首套房貸款政策的，購房首付比例不低於20%，最高貸款額度不超過購房款的80%，貸款利率按中國人民銀行規定執行，岳陽公積金貸款利率是多少2022。
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公積金貸款利率
五年以上利率3.25%,五年及以下利率爲年利率2.75%。
附：商業貸款利率
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。首套房年利率爲4.9%及以上，二套房年利率爲5.39%及以上。
①短期貸款六個月(含)5.6%;
②六個月至一年(含)6%;
③一至三年(含)6.15%;
④三至五年(含)6.4%;
⑤五年以上6.55%。
(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
首套房或二套房貸款比例及利率
1、首套房貸款政策的，購房首付比例不低於20%，最高貸款額度不超過購房款的80%；適用首套房貸款政策申請組合貸款的，購房首付比例不低於30%，最高貸款額度不超過購房款的70%。
2、所購住房爲經濟適用房等保障性住房，且住房用地爲國有劃撥用地的，購房首付比例不低於30%，最高貸款額度不超過購房款的70%；
3、借款申請人及共同借款人（包括未成年子女）名下無房且未申請過住房公積金貸款的，貸款利率按中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款同檔次首套房貸款利率執行。
有下列情形之一的，在發放住房公積金貸款（含組合貸款）時執行二套房貸款政策，購房首付比例50%，最高貸款額度不超過購房款的50%，貸款利率在同檔次個人住房公積金首套房貸款利率的基礎上上浮10%：
1、借款申請人或共同借款人已經辦理過一次住房公積金貸款；
2、借款申請人或共同借款人（包括未成年子女）在不動產已經登記有一套住房的；
3、管理中心通過查詢徵信記錄，發現借款申請人及共同借款人有商業銀行住房貸款未結清或有已結清的商業銀行住房貸款須提供該筆貸款購房所在地的房源查詢證明；
4、管理中心通過查詢徵信記錄、面談（必要時居訪）等形式的'盡責調查，確認借款申請人及共同借款人（包括未成年子女）已經擁有一套住房。
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岳陽公積金貸款流程
1、前期調查預審。包括信用調查、公積金匯繳情況的調查、購房情況的調查。
借款人及配偶帶齊資料到住房公積金中心管理中心簽訂《信用調查授權書》，並提交貸款相關資料複印件進行預審。
前期預審通過後，接到住房公積金電話後借款人及配偶、抵押人或擔保人帶齊貸款所需要求資料的原件辦理貸款審批。
2、貸款審批。包括確定貸款金額、年限，簽訂借款合同，到不動產登記中心辦理房產抵押。
3、貸款發放。接到工作人員電話後，借款申請人本人帶身份證原件和扣款銀行存摺或卡(必須爲一類卡)到住房公積金管理中心辦理貸款發放手續。
4、貸款還款方式。有等額本息及等額本金兩種方式，執行每月20日固定日扣款，貸款正常還款6個月（含）以上可以提前全部結清，或提前部分還款，無任何違約金或其他相關費用。
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（一）辦理流程：
１、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
２、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。
３、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。
４、銀行審批過後，接着是住房公積金管理中心審批。
５、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
６、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
（二）申請條件：
１、該筆貸款已成功放款半年以上；
２、申請人當前狀態下沒有逾期；
３、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章；
４、申請人提前還款由於還款賬戶餘額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
（三）申請時間：在固定還款日及前後２天以外的時間內提出申請（５天限制期）。
