長沙公積金貸款2022額度上限

長沙公積金貸款2022額度上限，職工家庭貸款購買首套住房，且所購住房建築面積在90平方米以下的，貸款額度不高於所購住房價款的80%，長沙公積金貸款2022額度上限。

長沙公積金貸款2022額度上限1

2022年長沙公積金貸款額度規定，最高限額爲60萬。根據規定，夫妻雙方都繳存長沙市住房公積金，並都符合公積金中心貸款條件，可以合併計算貸款額度，最後合計最高可貸額度不超過60萬。

個人申請公積金貸款買房的話，一般可貸額度是賬戶餘額的10倍，如果個人的公積金賬戶餘額不足兩萬元，會按兩萬計算，也就是說，個人公積金賬戶餘額爲一萬，那麼，申請貸款的最高額度爲20萬元。但是賬戶餘額只是影響貸款額度的一個重要因素，另外還和房價成數、貸款人的還貸能力有關。

長沙公積金貸款條件

在長沙公積金中心正常繳存住房公積金的職工(含靈活就業人員，下同)可以申請公積金貸款，具體條件如下：

(一)具有完全民事行爲能力的自然人。

(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:

1、住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存;

2、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬後，兩地繳存時間可以合併計算，若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。

(三)信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。

(四)未超過國家規定的法定退休年齡。

( 五)首付款不低於本辦法規定的相應比例。

(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算，其中結清商業銀行貸款後申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清後30日內提出申請。

(七)職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限於長沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結清滿6個月。

(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。

(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄爲長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關係存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

(十)具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的.償還和擔保方式。

(十一)長沙公積金中心規定的其他條件。

長沙公積金貸款2022額度上限2

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式爲：

[×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限。

使用配偶額度的：

[×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式爲：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭貸款購買首套住房，且所購住房建築面積在90平方米以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值覈定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。

長沙公積金貸款2022額度上限3

長沙住房公積金的辦理流程一共有四點：

一、申請

借款人按長沙住房公積金管理中心的要求準備資料並提出借款申請。

二、受理

由長沙住房公積金管理中心個貸經辦人受理。

1、審查借款人提供的資料：借款人書面申請、借款人及其配偶的身份證、戶籍證明、婚姻證明覆印件、房屋所有權證、擔保人身份證複印件等。

2、確定保證方式：(1)住房抵押;(2)住房公積金質押;(3)第三方公積金保證、單位擔保。

3、經辦人員填制《貸款申請審批表》。

三、審批

長沙住房公積金管理中心根據《貸款申請審批表》進行會籤審批。

凡需向長沙住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款的借款人需要諮詢貸款申請、審批等業務流程請登陸長沙住房公積金管理中心網站查閱。

四、貸款發放

根據長沙住房公積金管理中心和我行簽訂的《委託承辦住房公積金個人貸款業務合同》，我行受託發放個人住房公積金貸款。

根據長沙住房公積金管理中心發出的《個人住房公積金委託貸款發放通知書》，借款人、長沙住房公積金管理中心、我行三方簽訂《個人住房公積金借款及抵押合同》。借款人持有效身份證、相關合同、私章到我行經辦支行辦理貸款發放手續。