2022溫州公積金貸款條件，管理機構在受理申請時，對借款人提供的資料進行貸前審查，作出是否受理決定，准予受理的，管理機構在受理之日起10個工作內予以辦理，2022溫州公積金貸款條件。
2022溫州公積金貸款條件1
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
個人住房公積金貸款的對象，必須是已按規定繳存住房公積金的職工並且是購買、建造、翻建、大修自住住房的所有權人或所有權共有人。
溫州住房公積金貸款的基本條件：
(一)自貸款申請之日起往前推移計算，連續正常繳存住房公積金滿12個月以上;
(二)在本市市區和各縣(市)範圍內購買、建造、翻建、大修自住住房，其房屋座落的具體位置已明確，有關手續齊全、合法、有效，且申請時購買、建造、翻建、大修的時間在6個月以內;
(三)購買、建造、翻建、大修所需的自有資金即自付款項已落實並投入使用;
(四)具有完全民事行爲能力，並且有穩定的經濟收入和按規定償還貸款本息的能力;
(五)購買、建造、翻建、大修自住住房的所有權人及所有權共有人同意以該住房作爲貸款的抵押物。在所購買、建造、翻建、大修的自住住房未能辦理抵押權登記前或還不能辦理抵押權登記時，能另行提供管理機構和受託銀行認可的其他階段性擔保;
(六)本人以及配偶具有良好的個人信用;
(七)本人以及配偶在本市未辦理過個人住房公積金貸款，或已辦理過個人住房公積金貸款但已還清，且符合再次申請的有關規定;
(八)管理機構和受託銀行及上級有關部門規定的'其他條件。
2022溫州公積金貸款條件2
貸款流程
1、借款人攜帶上述資料在規定時限內向管理機構提出申請，並填寫《個人住房公積金貸款申請書》;
2、管理機構在受理申請時，對借款人提供的資料進行貸前審查，作出是否受理決定;
3、准予受理的，管理機構在受理之日起10個工作內予以辦理，並與借款人、保證人及抵押人簽訂《個人住房公積金借款合同》等有關手續。
4、簽訂借款合同後五個工作日內管理機構通知借款人到房產抵押登記機關辦理抵押登記手續。
5、抵押登記生效後五個工作日內，管理機構通知受託銀行向借款人發放貸款。
貸款材料
溫州一手房公積金貸款材料
(一)身份證明
(二)婚姻狀況證明
(三)住房公積金繳存憑證或證明
(四)房屋所有權證(或房屋預售、買賣、銷售合同)
(五)房屋銷售發票或契稅證(或自付款的收款收據)。
(六)土地使用權證明
借款人申請二手房個人住房公積金貸款時，應提供以下證明：
(一)與售房人簽訂的《房地產買賣契約》;
(二)首付款證明;
(三)所購房屋產權證明;
(四)所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
(五)已購公有住房、經濟適用房等非商品房上市，需提供有關部門准予上市交易的文件或批准證書;
(六)公積金中心認可的房地產評估機構出具的房屋價值評估報告;
(七)《溫州個人住房公積金貸款管理辦法》和《溫州住房公積金管理中心個人住房公積金貸款操作規程》中規定的其他資料。
2022溫州公積金貸款條件3
個人住房公積金貸款利率五年以下(含五年)年利率2.75%;個人住房公積金貸款利率五年以上年利率3.25%。
首付款比例
繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例不得低於30%。
繳存職工家庭已擁有1套自住住房，爲改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例不得低於50%。
注意事項
1.組合貸款是住房公積金貸款和商業銀行住房按揭貸款的組合，分別執行住房公積金貸款利率和商業銀行住房貸款利率。
2.職工家庭名下擁有兩套及以上住房的，不得申請住房公積金貸款。
貸款額度
公積金貸款的額度=借款人近一年的住房公積金月平均餘額×按繳存時限確定的倍數(貸款額度計算至千元，取千元整數)。公積金具體貸款額度與公積金個人賬戶餘額有關，也與繳存年限、年齡、所購房屋總價、房齡、購房所在地、家庭住房套數等衆多因素有關。
