無錫公積金2022貸款額度，借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存餘額合併計算住房公積金可貸額度。無錫公積金2022貸款額度。
無錫公積金2022貸款額度1
貸款額度
1、最高貸款額度
根據無錫公積金2022年4月25日發佈的《關於調整本市住房公積金相關政策的通知》自2022年4月25日起
對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整爲50萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調整爲80萬元。
對生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存餘額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整爲60萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調整爲100萬元。
2、實行貸款額度
實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存餘額掛鉤
（1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度按繳存餘額的5倍計算；
（2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度按繳存餘額的7倍計算；
（3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度按繳存餘額的`10倍計算。
借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度爲借款申請人及其配偶公積金繳存餘額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。
符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶爲現役軍人的，貸款額度放寬至前述借款申請人貸款額度的2倍計算。
注意： 計算住房公積金繳存年限時，按時、足額繳存的住房公積金方可累計計算，補繳的住房公積金不納入繳存年限計算範圍，但計算繳存餘額時可一併納入計算。
3、實行貸款額度與借款申請人還款能力掛鉤
在保證職工家庭基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人及配偶月收入的60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。
月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月（以申請貸款前一日晚12點前發生的最近一次單位正常匯繳數據爲準）的公積金繳存基數推算。借款申請人還款能力不足的，應根據擔保公司要求增加抵押物或保證人。
符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶爲現役軍人的，月收入可放寬至借款申請人繳存基數的2倍計算。
4、公積金貸款額度應同時符合以下規定,並取以下限額標準的最低值：
(1)扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
(2)公積金貸款最高貸款限額;
(3)按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存餘額確定的貸款限額;
(4)按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額。
5、低收入家庭購買經濟適用房的貸款額度，不受繳存年限、繳存餘額的限制，但仍應符合其他貸款額度限額標準。
6、職工家庭購買建築面積在90平方米(含)以下首套自住住房且借款申請人繳存住房公積金年限滿足下列條件的，貸款額度可不與其公積金繳存餘額關聯，但仍應符合其他貸款額度限額標準。
(1)職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度可按最高貸款額度的50%計算;
(2)職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度的70%計算;
(3)職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度計算。
借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度爲借款申請人及其配偶公積金最高貸款額度乘以各自公積金繳存年限對應的比例之和。
首付
職工家庭在無錫市行政區域購買首套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%；購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的40%；在江陰、宜興市購買自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%。
無錫公積金2022貸款額度2
無錫公積金貸款上限最高50萬。
按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值爲上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度
(一)借款人住房公積金繳存餘額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據爲準)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存餘額合併計算。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶爲現役軍人的，貸款額度爲借款人住房公積金繳存餘額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存餘額合併計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標準，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
(二)房屋總價(1-規定的貸款首付款比例)
1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%;面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%，
注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作爲房屋總價;
注2：商品房以合同房價爲房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15%計算。
借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度爲30萬元;借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度爲50萬元。
無錫公積金2022貸款額度3
辦理無錫住房公積金貸款流程
1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;
6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
申請無錫住房公積金貸款流程的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同;
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30%以上的預付款;
4、借款人同意以所購房屋作爲貸款抵押，並辦理借款公證等手續;
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;
6、管理中心規定的其他條件。
