廣州靈活就業人員公積金貸款額度，靈活就業繳存人員在穗公積金貸款最長期限爲30年，且貸款到期日不超過申請人法定退休年齡後5年且不得超過65歲，廣州靈活就業人員公積金貸款額度。
廣州靈活就業人員公積金貸款額度1
據悉，《管理辦法》與廣州現行住房公積金自願繳存政策相比有幾項變化。
一是增加了靈活就業人員繳存住房公積金的支持政策，即：靈活就業人員繳存住房公積金，享受與強制繳存職工同等的個人所得稅減免、保障性住房、積分入戶等公共服務政策，及提取住房公積金按月還房租等便利措施。
二是放寬了提取條件，現行政策下自願繳存人封存後需等待半年才能提取，新政策下封存後即可銷戶提取，無需等待半年。
三是更改了貸款條件，從繳存權利與貸款義務對等及資金平衡的角度考慮，靈活就業人員貸款只能購買首套房，且只能使用住房公積金貸款1次，貸款前的最小參與繳存時間爲24個月。貸款額度公式不與年齡掛鉤，而是以繳存人的繳存貢獻得出，按照公積金賬戶日均繳存餘額與繳存時間對應的存貸係數的乘積計算。
可貸額度公式：可貸額度=日均繳存餘額×8×繳存係數；
繳存累計滿24個月未滿36個月，繳存係數爲1；
繳存累計滿36個月未滿60個月，繳存係數爲1.5；
繳存累計滿60個月的，繳存係數爲2.5；
（公式中日均繳存餘額爲最後一次繳存前60個月的日均繳存餘額；繳存時間未滿60個月的，按實際繳存時間分別計算。繳存係數可結合本市房地產市場的實際變化動態調整。）
不過，靈活就業人員使用公積金貸款仍較商業貸款優惠。廣州公積金中心指，靈活就業人員繳存住房公積金，滿足相應貸款條件後，購買商品房及共有產權住房時均可申請住房公積金貸款，以貸款50萬元，期限30年爲例計算，相比商業貸款可節省26萬元，大大減輕還款壓力，助推靈活就業人員解決住房問題。
另外，《管理辦法》明確靈活就業繳存資金與強制繳存資金統一管理。資金流動性不足的，可通過發放住房公積金貼息貸款、資產證券化等方式補充資金流動性。
廣州靈活就業人員公積金貸款額度2
靈活就業繳存人員購買住房申請住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：
(一)所購住房具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續;
(二)參與繳存時間累計不低於24個月並且貸款前6個月內連續繳存。從單位職工轉爲靈活就業人員或繳存人從異地轉入的，繳存時間可合併計算，但貸款前至少在廣州市以靈活就業繳存人員身份連續繳存6個月;
(三)按規定支付購房首期款;
(四)所購住房爲家庭首套自住住房;
(五)擁有穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
(六)具有良好的誠信記錄;
(七)未使用過住房公積金貸款。
有以下情況之一的，不予貸款：
(一)所購住房建築結構爲磚木結構、混合結構的;
(二)所購房屋用途爲別墅或非居住用房的;
(三)所購住房爲獨立成棟住宅的`;
(四)僅購買住房部分產權份額的(共有產權住房除外);
(五)申請人有以下情形之一的：
1.單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上;
2.單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上;
3.貸記卡狀態爲呆賬、凍結或止付;
4.貸款被劃分爲次級、可疑或損失類;
5.被納入失信被執行人名單的。
廣州靈活就業人員公積金貸款額度3
貸款期限
貸款最長期限爲30年，且貸款到期日不超過申請人法定退休年齡後5年且不得超過65歲，兩人及以上共同申請貸款，以貸款期限長的一方計算貸款期限。
還款方式
靈活就業繳存人員使用廣州市住房公積金貸款（含純住房公積金貸款和組合貸款）的，使用按月還貸方式償還貸款，以公積金繳存賬戶作爲唯一還款賬戶。
還貸額不超過申請人家庭收入的50%
當前，廣州市個人購房最低首付比例按如下規定執行，如國家、省、市有關政策調整的，將以最新政策爲準：
（1）購房人家庭無住房貸款（含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同）記錄且在廣州市無住房的，首付款比例不低於30%；
（2）購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；
（3）普通住房的認定標準依據國家、省、市有關規定執行。
《指南》提出，根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存人員住房公積金繳存基數未達廣州市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數爲準。
根據《廣東省建設廳關於確定我省普通住房標準的通知》（粵建房字〔2005〕58號），廣東省享受優惠政策的普通住房標準應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。
有關家庭購房套數認定標準，《指南》指出，家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已購房套數實行“認房”又“認貸”的標準。
公積金中心和受託機構將通過人民銀行徵信系統《個人信用報告》、不動產登記機關出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》、住房公積金貸款記錄及面測、面談等形式調查認定住房套數。如購房人不屬於同一個家庭的，住房套數按購房人各自所在家庭名下住房套數多的一方的套數計算。
靈活就業繳存人員在穗公積金貸款最長期限爲30年，且貸款到期日不超過申請人法定退休年齡後5年且不得超過65歲，兩人及以上共同申請貸款，以貸款期限長的一方計算貸款期限。靈活就業繳存人員使用廣州市住房公積金貸款（含純住房公積金貸款和組合貸款）的，將通過按月還貸方式償還貸款，以公積金繳存賬戶作爲唯一還款賬戶。
