2022撫順公積金貸款額度上限，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後５年。法定退休年齡一般按照女性５５歲、男性 ６０歲計算，2022撫順公積金貸款額度上限。
2022撫順公積金貸款額度上限1
住房公積金管理中心結合撫順市實際，重新制定了《撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法》（以下簡稱《個貸管理辦法》）。
新《個貸 辦法》將住房公積金個人購房貸款明確爲“向住房公積金繳存人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款”，市住房公積金管理中心根據借款人申請公積金貸款次數、償還能力、公積金繳存情況、房屋價格、借款期限、抵押房產現值等情況綜合確定貸款額度。
購買新建商品住房，貸款額度不得超過80萬元；購買二手住房或拍賣住房，貸款額度不得超過40萬元。
首次申請公積金貸款的，購買90平方米及以下新建商品住房的，貸款比例不得超過80%；購買90平方米以上新建商品住房的，貸款比例不得超過70%；購買二手住房或拍賣住房的，貸款比例不得超過60%。
還款方式
1、貸款還款方式分爲等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息：指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金：指借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即爲每月還款額。
2、借款人自行選擇還款方式，一經確定，在貸款合同履行期限內，原則上不允許變更。
3、貸款出現逾期的，償還順序爲先罰息再利息後本金。
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基本條件
申請購房貸款的住房公積金繳存人（以下稱繳存人）爲借款人。
1.凡在本市行政區域內或以外行政區域，按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月以上的繳存人，無欠繳、非正常補繳行爲，個人公積金賬戶呈正常狀態的，均可在我市申請個人購房貸款。
2.繳存人申請辦理公積金期房貸款，其期房樓盤必須辦理公積金貸款准入手續，所屬開發企業須交納公積金期房貸款風險質押金（按貸款房屋總價款的6%交納），特殊情況應建立風險監管機制。
3.辦理商業購房貸款的繳存人，如具備公積金貸款條件，且在所貸款銀行連續正常還款一年以上，准許轉辦公積金購房貸款。
具體條件
個人購房貸款還須具備如下條件：
1.有穩定經濟收入和償還貸款本息能力。
2.身體健康，且有完全民事行爲能力。
3.已支付規定比例的首付款。
4.購買商品房的'，須簽訂有效購房合同；購買二手房，須辦妥房屋交易過戶手續，交納房屋契稅，取得不動產權證書（以房屋契稅所列日期爲準）。
5.所購房屋作爲貸款抵押物，用於公積金貸款擔保。
6.再次申請公積金貸款的繳存人，原有公積金購房貸款須結清；且從結清之日起，個人公積金連續繳存滿6個月。
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貸款流程
1.借款人提供貸款所需手續，填寫相關表格，並由貸款人在《貸款審批表》上簽字
2.中心營業大廳貸款受理窗口對所有資料進行初審、複審後，報相關領導審批。
3.對審覈通過的貸款，雙方簽訂合同，由擔保公司通知借款人辦理擔保、公證手續及交納相關費用。
4.借款人領取中心對售房單位開出的書面承諾。由擔保公司協助借款人辦理抵押手續。
5.辦完產權抵押後，中心發放貸款。營業大廳貸款窗口同時打印出《撫順市公積金個人貸款付款憑證》，由借款人簽字。打印還款計劃送交借款人。由借款人辦理信用卡、簽定《扣款協議》。
還款能力認定
1.借款人及共同借款人按公積金繳存基數計算還款能力。
2.借款人配偶未繳存住房公積金，但與其所在單位已依法簽訂《勞動合同》的，本市當期最低工資標準可計算還款能力；借款人配偶已退休且在職期間正常繳存住房公積金的，退休金可計算還款能力。
3.在商業銀行有貸款的繳存人，申請個人貸款的，其還款能力應扣除其月償還本息額度。
4.共同借款人在異地繳存住房公積金的，須開具收入證明、近三個月工資條（或工資流水），異地繳存證明及明細，其還款能力認定取以上三者中的最小值。
