岳陽公積金貸款額度2022，果申請人及配偶信用記錄有連續6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。辦理過支取手續的，須補齊支取部分方可申請貸款。岳陽公積金貸款額度2022。
岳陽公積金貸款額度20221
五一勞動節當晚，岳陽市人民政府官網發佈一條重磅消息！岳陽市人民政府辦公室印發了《關於進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》的通知（以下簡稱爲“通知”）。
住房貸款利率首套爲5.1%及以下，二套爲5.46%及以下，最低首付款比例爲20%。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次購買普通商品住房申請貸款的，金融機構執行首套房貸款政策。全市統一執行80萬元的住房公積金貸款額度上限。
博士生、研究生、本科生可享受20-2萬一次性購房補貼。市城區買首套住房發放一次性購房補貼：博士研究生及市級以上（含市級）領軍人才20萬元，全日制碩士研究生5萬元，“雙一流”高校（含原985、211高校）本科畢業生3萬元，其他高校本科畢業生2萬元、正高職稱人才20萬元、副高職稱人才6萬元、高級技師15萬元、技師6萬元。
購買住宅現金補貼1萬元。凡在市城區購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網籤合同並完成契稅繳納的，給予每套1萬元的購房補貼。
商品房契稅補貼50%。在市城區購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），簽訂商品房買賣網籤合同，並在1個月內全部繳清交易契稅的，由契稅徵收的市區財政部門按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼。
土地保證金下調至20%，出讓金可1年分期繳納。住宅土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20%，土地出讓金可在出讓成交之日起1年內實行分期繳納。
支持“商改住”，可改民水民電。已建未售的非住宅用房經申請批准可變更爲商品住房或企業自持租賃住房，支持以適當比例改爲保障性租賃住房，其用水、用電、用氣和物業費執行居民收費標準；
岳陽公積金貸款額度20222
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數爲0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡爲60歲，女爲55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。
（一）月還款額借款人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務支出之和，不得超過家庭（包括借款申請人及共同借款人）月收入的60%。家庭其他債務包括借款申請人及共同借款人辦理的'商業銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等等。爲他人提供擔保的，視同於擔保人的債務。
（二）最高貸款額度在本市城區內（岳陽樓區、經濟技術開發區、南湖新區、湖南城陵磯新港區）購建自住住房，借款申請人及共同借款人只有一方正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得超過50萬，借款申請人及共同借款人均正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得超過80萬。
在本市下轄其他縣（市）區購建自住住房，借款申請人及共同借款人只有一方正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得超過40萬，借款申請人及共同借款人均正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得超過50萬。
（三）其他涉及貸款額度的情況說明①所購房爲精裝房的，在審覈購房金額時，剔除裝修部份的總價。②拆遷貨幣補貼戶申請貸款的，申請貸款的購房金額爲其所購新房購房款減去拆遷房主體貨幣安置款。
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岳陽公積金貸款條件
1、正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個月以上(含三個月)的，在未恢復正常匯繳前不能申請貸款;辦理過支取手續的，須補齊支取部分方可申請貸款。
2、有穩定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請人及配偶信用記錄有連續6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。
3、兩年內在岳陽範圍合法購買自住住房，已付清30%以上購房款，並提供相應的、合法有效的證明文件。
4、以購買的住房作爲抵押。
5、符合岳陽市住房公積金管理中心規定的其他條件。
岳陽公積金貸款額度、期限及利率
1、貸款額度最高不超過購房款的70%和住房公積金管理委員會規定的最高限額。
2、貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。
3、貸款利率按中國人民銀行規定的現行利率執行，逾期罰息在執行利率水平上加收50%。
岳陽公積金貸款流程
1、申請人及其配偶攜帶身份證原件到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權委託書》，領取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。
2、接到管理中心已通過貸前調查的通知後，申請人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續，到放貸銀行蓋章。
3、接到產權部門已辦結抵押手續的通知後，申請人攜帶相關資料，到管理中心辦理貸款發放手續，到放貸銀行簽署借據、進帳。
