2022上海公積金貸款額度上限

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2022上海公積金貸款額度上限，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。2022上海公積金貸款額度上限。

2022上海公積金貸款額度上限1

公積金貸款額度

1、購買首套住房：個人最高貸款額度50萬，家庭最高貸款額度100萬；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度60萬，家庭最高貸款額度120萬；

2、購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策；

3、購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度40萬，家庭最高貸款額度80萬；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度50萬，家庭最高貸款額度100萬。

申請條件

借款申請人與共同借款申請人爲正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的個體工商戶及其僱用人員、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員(以下統稱自願繳存者);

在外省市正常繳存住房公積金的職工需先行提供並審覈《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，並符合異地貸款相關政策要求;

符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;

具有完全民事行爲能力;

已年滿18週歲且未達法定退休年齡(法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲);

公積金賬戶唯一且未被凍結，當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限(6個月)，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);

具有良好的信用記錄與還款意願;

具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款申請人家庭或共同借款申請人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;

借款申請人家庭與共同借款申請人各無或僅有一次公積金歷史貸款次數;

借款申請人必須是購買本市具有所有權的自住住房的產權人並能夠提供購買的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;

已支付不低於規定比例的首付款資金

能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;

借款申請人本人佔抵押物份額不低於所有產權人平均份額;

共同借款申請人應當爲申請人的配偶、父母、子女;

共同借款申請人應當承擔償還公積金貸款的共同還款責任;

借款申請人與共同借款申請人符合市公積金管委會或市公積金中心規定的其他條件。

2022上海公積金貸款額度上限2

上海公積金貸款額度計算

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數爲0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡爲60歲，女爲55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式爲：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數爲40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式爲：貸款額度=房屋價格×貸款成數

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：具體最高限額各地情況均不同，建議具體諮詢當地住房公積金管理中心。

公積金能每月用來還貸款嗎

以用於每月還貸。職工本人持《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發票)、還款存摺(或最新還款清單)、身份證、住房公積金卡到當地住房公積金管理中心簽訂委託提取協議，在賬戶餘額充足的'情況下，可以用公積金賬戶餘額自動衝抵月還款。

2022上海公積金貸款額度上限3

上海公積金貸款利率是根據貸款年限而定的。五年以上，住房公積金貸款利率爲3.25%；五年以下，房公積金貸款利率爲2.75%。此外，上海公積金貸款利率也與參與貸款的人數、所購住房的類型有關。

1、購買首套住房1人蔘與貸款，住房公積金可貸款50萬元，補充公積金可貸10萬元，最高額度可貸款60萬元。2人以上參與貸款，住房公積金可貸款100萬元，補充公積金可貸20萬元，綜合最高可貸款120萬元。如果是購買第二套改善型住房的，1人蔘與貸款，住房公積金可貸款40萬元，補充公積金可貸款10萬元，最高可貸款50萬元。

2人以上參與貸款，住房公積金可貸款80萬元，補充公積金可貸款20萬元，綜合最高可貸款100萬元。