在日新月異的現代社會中，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度就是在人類社會當中人們行爲的準則。擬定製度需要注意哪些問題呢？下面是小編收集整理的小區環境衛生管理制度，歡迎大家分享。
花園(小區)環境衛生管理規定
爲了保持xx花園乾淨整潔,使住戶享有優雅舒適的生活環境,特制訂本規定:
一、請住戶將垃圾用袋裝好,紮緊袋口,每日上午八時前置於各戶門前,由保潔員收集清運。
二、教育您的家人,小孩愛護綠化帶、道路等公共區域環境清潔衛生,切勿亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。
三、不要將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道。如因使用不當而導致堵塞或損壞,責任人住戶需負全部維修費用。
四、嚴禁在公共地方亂塗亂畫亂貼,違者需負清潔、粉刷費用,如屬小孩所爲,應由家長負責。
五、公共場所嚴禁張貼廣告、標語,亂豎廣告牌。
六、住戶飼養寵物,須到政府辦理相關許可證,並看管好寵物,寵物在公共場所大小便,主人需清掃現場並恢復清潔。
七、住戶裝修垃圾在清潔隊指令地點堆放,裝修施工時需負責門前公共區域清潔,裝修完畢,應立即清掃,嚴禁將廢棄物棄於走廊及公共場所。
八、清潔隊會盡力爲住戶提供乾淨的生活環境,請住戶保護、愛惜。如違反本規定,經勸告不聽,罰款50元。
爲了維護本小區環境整潔和美觀,請住戶和進入本小區的人員共同遵守以下規定:
1、嚴禁亂倒垃圾。各住戶生活垃圾應袋裝並封口,放置在垃圾桶內。
2、自覺遵守公共衛生秩序,不亂丟垃圾、果皮、紙屑、菸頭,不隨地吐痰,不往室外拋物和倒水。
3、小內公共部位一律不得私自佔用或堆放、吊掛雜物。
4、業主裝修垃圾必須實行袋裝並放置於管理處指定的地點,嚴禁隨處拋灑。
5、小區內任何公共場所不得亂塗亂畫亂貼及亂樹標誌、廣告牌等,違者負責恢復原狀或支付相關清理費用,如屬未成年人所爲,由其監護人承擔全責。
6、避免在小區內大聲喧譁,中午和晚上休息時間應停止喧鬧的娛樂活動並調低視聽電器的音量,以免妨礙鄰居休息。
7、飼養寵物必須遵守政府有關規定。攜帶寵物到戶外活動必須防止污染環境,排泄的糞便應及時清理。
違反上述規定者,管理處有權視情況給予批評教育、責令恢復原狀或要求賠償損失。
(一)全體業主和物業使用人應自覺遵守社會公德,不隨地吐痰、不亂扔果皮紙屑、菸頭,不亂倒垃圾、雜物,不隨意大小便,不在公共設施上亂塗寫、亂刻劃,如屬小孩所爲,其家長應妥善處理。不得向室外傾倒污水和拋擲任何物品,嚴禁高空拋物。
(二)小區實行垃圾袋裝化,業主和物業使用人應將垃圾袋裝並繫好,置於指定的垃圾桶內,不得堆放在樓梯通道。店面應於每天晚上將垃圾袋置於垃圾桶內,以便保潔員及時清運。以下種類垃圾應自行外運處理,不得在小區範圍內傾倒:
1、廢棄的傢俱、電器、車輛、較大件的辦公用品等;
2、液體的廢棄物;
3、有毒、惡臭、易燃、易爆、有輻射性的物品;
4、市環衛部門的車輛和垃圾容器不能接納的物品。
(三)切勿將垃圾、菜葉、布屑、膠袋等雜物投入下水道,如因使用不當而導致堵塞、損壞或影響毗鄰住家,業主和物業使用人應及時進行處理並承擔相關費用和責任。
(四)保持公共樓梯走道整潔,不得在消防通道、房前屋後、梯 、過道、轉檯等公共走廊過道堆放車輛、雜物,不得在公共場地堆放或吊掛雜物。
(五)爲保證本小區文明、安靜、清潔衛生,不得飼養家禽、家畜,持證豢養寵物的業主和物業使用人要妥善管理好自己的寵物,不得讓寵物大聲嚎叫、公共場所大小便或傷及自己或他人,由此產生的任何後果自負。
(六)在澆花、晾曬、拖地時,不得將水滴到樓下,清洗入戶門和電梯廳時,切記不得讓水流進電梯井,以免引起設備的重大破壞。
(七)禁止在綠化地傾倒污水和垃圾雜物,車輛不得跨越和通過綠化帶,不得擅自啓用公用的綠化水源。
(八)店面清潔衛生實行門前三包。
(九)保持小區安靜,不得製造影響四鄰的噪音。
(十)違反本規定者,小區物業服務中心將按照規定採取勸告、責令限期改正。
爲了保持本小區乾淨整潔,使居住者享有優雅、舒適的生活環境,結合本小區實際情況,特制定本制度。
a、管理人員的責任和義務
管理處保潔人員是保持本小區清潔衛生的直接責任人,衛生保潔員必須做到:
(1)每天清掃小區內公共場所兩次,上下午各一次。
(2)天早上6:30-9:00,下午13:00-15:00清掃綠化帶、道路、人行道等公共場所二次。
(3)每天清運垃圾兩次,早上9:00-11:00,下午15:00-17:00各一次。
(4)每天清掃擦抹樓道、扶手一次。
(5)每天清洗垃圾桶及每三天清洗垃圾桶周邊一次。
(6)每週藥物殺蚊、蠅、蟲,春夏季二次,秋冬季一次。主要是垃圾桶、暗溝、排水、排污等處。
(7)每季度疏通窨井一次。
(8)衛生保潔員在當班時間發現不衛生現象時,應立即予以清除,如工作量較大,應立即向領導報告,組織人員進行清除。
(9)管理處所有員工均有維護本小區衛生義務。對不衛生現象視而不見、見而不管的,視爲失職,管理處視情節輕重給予警告、罰款、直到辭退。
b、業主住戶的責任義務
本小區業主、住戶、進入小區來訪者和裝修工,有責任和義務維護小區衛生,必須遵守:
(1)業主/使用人須將生活垃圾袋裝,並繫上結,於早上8點,中午1時前帶到樓下投入垃圾桶內,以便保潔員及時清運,不得將垃圾擺放在門口、走廊或樓梯間。裝修垃圾必須袋裝、紮好口,搬到樓下指定地點堆放,以便保潔人員及時清運。
(2)嚴禁任何人員在小區內吐痰、亂丟紙屑、菸頭、瓜皮及果殼。
(3)不準亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。
(4)禁止把垃圾、布屑、膠袋、油漆存餘物等雜物投入廁所或下水道,如因使用不當導致堵塞或損壞,業主/使用人應承擔全部修理費用。
(5)小區任何公共地方,均不得亂塗亂畫亂貼及亂豎指路牌、廣告牌等,違者負責清除粉刷費用,如兒童所爲,則爲家長負責。
(6)小區內不準飼養家禽、家畜和無養犬證的家犬。
(7)業主/使用人裝修完畢,應立即清掃,不能將廢物棄置走廊、樓道或公共所。
(8)小區內商業網點、娛樂場所不得佔用公共空間、走廊堆放物品擴大經營場地。應在適當地方放置垃圾桶,不得造成蚊蠅孳
(9)業主/使用人不得向室外(即窗外或陽臺外)傾倒污水、拋紙屑、菸頭、雜物等。
(10)自覺遵守嘉興市環境保護規定,控制噪聲、噪音的產生,白天不得高於60分貝,晚上不得高於45分貝,在居民休息時間嚴禁制造任何噪音。
(11)車輛進入小區裝卸貨物時,不得妨礙他人行走、行駛,駕駛員不得離開車輛、裝卸貨物應保持清潔,不得將貨物撒落在小區內。
一、目的與適用範圍
本規範規定了環境衛生管理實施的職責和方法,以保證環境衛生管理符合規範的要求。
適用於小區環境衛生管理的實施。
二、職責
服務質量管理部是環境衛生管理的歸口管理部門,管理處負責環衛管理工作的具體實施。
三、實施規範
1、質管部組織環衛管理工作的實施
(1)制訂環衛管理的人員指標、工具配置指標、檢查標準;
(2)傳達佈置各項環衛專項工作(除四害等);
(3)定期組織檢查環衛管理的執行情況;
(4)質管部按服務物資採購控制程序的要求採購必要的環衛物品。
2、管理處主任負責環衛工作的.實施
(1)質管部制訂的人員指標,分割區域安排保潔員進行清潔;
(2)每月發放環衛清潔工具及勞保用品;
(3)每天對各保潔區域進行抽檢並記錄在衛生情況檢查表內,不合格情況記錄在小區衛生檢查不合格記錄表內;
(4)清潔時間、標準視各小區具體情況確定。
(5)管理員每天將各區域保潔情況記錄在小區衛生檢查情況表,不合格情況記錄在管理處衛生檢查不合格記錄表上。
(6)垃圾房清理(包括垃圾臨時中轉處)
- 每天清洗垃圾房或垃圾臨時中轉處;
- 每週噴藥消毒一次。
3、化糞池等環衛設施清疏
(1)管理處負責化糞池等環衛設施,使用情況的巡查;
(2)化糞池清疏一般爲每年一次;
(3)化糞池等清疏外委專業清潔公司進行。
4、管理處對所使用的環衛工具進行保管維護和維修:
(1)管理處安排維修工定期檢修環衛工具(每月一次);
(2)每天用清潔劑、清水洗抹垃圾箱;
(3)每天洗桶後清洗洗桶池;
(4)每天由專人清理工具房一次(由管理員班長安排值班人員)。
5、文件和記錄
(1)管理處環衛工作安排表;
(2)小區衛生情況檢查表、小區衛生檢查不合格記錄、小區清潔工工作細則、小區衛生考覈標準。
編制審覈
批准生效日期
1、遵守本市市容及環境衛生管理規定。
2、保持本物業區域內的環境衛生,不亂扔菸頭、紙屑等雜物。
3、不得在本物業區域內亂搭、亂貼、亂掛、亂寫、亂畫等。
4、家居雜物、垃圾投放到指定的垃圾桶(箱)或地點。
5、不得破壞公共綠化及設施,包括公共綠地、花草樹木、建築小品、體育設施等;不可向綠地、花草、樹木潑污水和有害物質。
6、在私家花園內種植花草樹木不影響公共區域整體綠化效果,不可對鄰里居家安全、採光等造成不良影響,並自行做好綠化養護工作。
7、不能在道路、公共花園、綠地、廣場等公共場所晾曬衣物(物業服務企業指定晾曬處除外)。
8、不能違反政府規定,在非指定地點燃放煙花、爆竹。
9、不可在本物業區域內飼養未辦理合法手續的動物(如犬類)及政府明確禁止飼養的具有侵害性、易傳染疾病的動物,不可在本物業區域內飼養家禽、家畜。對於允許飼養的動物應做到:
a、遵守本地政府的有關規定辦理合法手續,並告知物業服務企業。
b、在公共場所遛狗時,應拴上犬鏈牽引,並及時清除在公共場所排放的糞便。
c、不可滋擾鄰里,如造成5戶以上投訴,應自行將動物遷離本物業管理區域。
10、注意保護樓梯等共用場地的環境衛生,如有物品灑落在共用場地,應自行清除,污染、破壞地面、牆面的,需恢復原樣。
11、不得利用門窗、玻璃窗等地方張貼廣告,不可在玻璃門窗上張貼報紙,以免有礙觀瞻。
12、空調機冷凝水應當接入統一排水管道,防止隨處滴漏。
13、空調機外機發出超標噪音的,應當維修正常後再使用。
爲保持小區乾淨整潔和美觀,使用人享有優雅舒適的生活環境,特制訂本規定。
一、環境管理規定
(一)小區公共場所不得亂塗畫、亂張貼、派送廣告傳單,違者將唄限期清理現場,恢復原狀並承擔相關費用。
(二)爲維護本小區環境安寧,業主、使用人不可在單元房屋內製造任何擾人的噪音,尤其是在晚上20時至次日7時期間。業主、使用人在進行娛樂活動時,必須注意遵守政府有關環境噪音的規定,儘量降低音量,保持小區安靜,以免滋擾鄰里,破壞社區安寧環境。
(三)業主、使用人利用共用部位舉行x、慶典或聯歡活動,須事先向物業管理處及政府相關部門書面申請,並徵得同意後方可舉行。(四)業主、使用人不可在其單元房屋內或公共區域存放任何違禁物品,包括管制器具、煙花爆竹、易燃、易爆、有毒、放射性及其他危險物品。
(五)業主、使用人不可在其單元房屋前或公共區域從事祭祀儀式或者有傷風化的活動。
(六)小區綠地及其他休憩場所爲所有業主,使用人提供休憩而設,業主、使用人應保持綠地清潔美觀,不得在綠地內進行球類運動、遊戲、騎自行車、滾軸溜冰及其他可引致破花綠化或傷害人活動;不得破壞樹木、採摘花卉或賤塌草皮植被,違者須承擔賠償責任。
(七)業主、使用人必須教育兒童,不要攀爬樹木、欄杆或圍牆。切勿在水景池邊戲水,以免發生意外。兒童以及其他無民事行爲能力人或限制民事行爲能力人在小區活動時,均須由監護人實施監護,並承擔監護人責任。
(八)小區內設有休閒設施,請業主、使用人愛護這些設施,保持整潔完好並按說明謹慎使用。物業管理處不承擔業主、使用人及其訪客在使用這些設施時,因任何原因造成的人身傷害或財產損失責任。
(九)業主、使用人不得改變圍欄內原有的綠化佈置,不得擅自在綠地內種植或放置花草樹木,不得私自移動、改變或損壞交界處原有的花草樹木。
(十)爲維護小區文明居住環境,業主、使用人不在公共場所晾曬衣物。
二、衛生管理規定
(一)小區實行生活垃圾袋裝化,業主、使用人傾倒垃圾時應將垃圾袋裝並繫好袋口,放到垃圾箱(桶)或小區指定位置,由小區保潔人員統一收集。
(二)小區範圍內的任何公共區域不得隨地吐痰、便溺、不準亂倒垃圾、雜物、污水。
(三)切勿把菜葉、布屑、塑料袋和廢紙等垃圾投入座便器或下水道,如因使用不當導致堵塞或損壞、業主、使用人應及時報修處理並承擔相應的費用。
三、寵物飼料管理規定
(一)業主、使用人如在單元飼料寵物、必須在政府規定許可範圍內,按有關規定辦理相關許可證,並遵守相關飼養規定,準養犬必須實行圈養或拴養,不得散養。
(二)業主、使用人不得在其單元房屋內或本物業共用部位飼養牲畜及家禽。
(三)攜帶寵物犬外出時必須用繩鏈拴牽,大型犬佩帶口罩進行約束,以防咬人;禁止寵物犬在無主人卡關下在小區內遊蕩;寵物犬在小區道路上所遺留穢物,犬主即行清理乾淨;寵物犬不得在公共綠地便溺或隨意踐踏公共綠地。
一、xx花園物業管理處保潔隊負責小區內所有公共區域的環境衛清潔工作,並做好環衛宣傳、工具管理工作。
二、嚴格按照小區清潔保潔運作一覽表進行日常保潔工作。
三、對責任區內進行細心觀察,發現問題及時解決處理。
四、責任區內保持乾淨、整潔,達到95%以上符合工作標準。
五、物業管理處主管不定期檢查保潔工作,發現問題責成保潔隊及時整改。
六、正確使用清潔用品、工具、並定期保養。
七、生活廢棄物及時收集,迅速送到適當地點,進行無害化處理。
1.業主應養成良好的衛生習慣,增強衛生和環保意識,自覺維護小區公共環境衛生。
2.小區實行垃圾袋裝化,住戶將垃圾袋裝後,置於垃圾桶內,由管理處統一清運。
3.不得在小區內公共場所亂扔果皮、菸蒂等廢棄物;亂倒污水,隨地大小便;亂塗畫;張貼派發廣告傳單等。
4.禁止產生各種噪音污染,保持小區居住環境寧靜安逸。
一、小區環衛設施設備齊全、完備;
二、清潔衛生工作實行崗位目標管理責任制,有專職保潔人員實行標準化保潔;
三、垃圾日產日清,定期對小區進行消毒滅菌,夏、秋季每週進行兩次;
四、小區道路環境等公共場所無紙屑、菸頭等廢棄物;
五、房屋公用部位保持清潔,無亂貼亂畫、公共玻璃保持清潔;
六、商業網點管理有序,符合衛生標準,無亂設攤點、廣告牌和亂貼亂畫現象;
七、小區內無違反規定飼養寵物、家禽、家畜的現象;
八、小區油煙排放、噪音等符合國家環保標準;
九、小區外牆無污染。
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一、小區內的環境衛生保潔工作有物業管理處指派專門人員進行清掃和垃圾清運。
二、小區內各住戶的生活垃圾必須實現袋裝,由環衛人員每天定時、定點收集清運。收集垃圾時間:每天早上7:00-8:30,中午1:30-3:00,晚上6:00定點放置垃圾箱。
三、爲保持樓梯走廊、扶手清潔,住戶應分層自上而下輪流清掃,並注意維護公共衛生。
四、禁止在小區內飼養家禽、家畜和家犬。
五、嚴禁在小區內隨意傾倒生活垃圾和建築垃圾。
六、禁止從樓上向外拋擲雜物和傾倒污水。
七、禁止隨地吐痰,亂拋菸頭、紙屑、果殼、飲料瓶等。
八、禁止隨地大小便,家長要教育孩子養成良好的衛生習慣。
九、嚴禁在共用樓宇牆面亂塗、亂貼廣告和告示。
十、嚴禁在共用樓道堆放或吊掛雜物,禁止在陽臺堆放或吊掛有礙觀瞻的雜物。
十一、嚴禁在小區內公共地段、綠地擺攤設點。凡進入商業網點從事經營的商販和購物居民,都必須自覺維護小區衛生。實行衛生:'三包',做到人走攤位淨。
爲加強小區環境衛生管理,給小區營造一個清潔、優美、舒適的生活居住環境,小區住戶應自覺遵守小區管理制度,共同維護好小區的環境衛生,特制定環境衛生管理規定:
1、住戶應講文明、講公德、講衛生,自覺維護小區的環境衛生。
2、住戶所產生的生活垃圾需袋裝,並扎嚴袋口,自行投放到樓下生活垃圾筒內,嚴禁放置在樓道內或垃圾筒外,造成環境污染。
3、對於所產生的生活及建築垃圾、雜物,嚴禁住戶或使用人從窗口、陽臺向下拋灑,由此造成的後果由責任人承擔經濟、法律責任。
4、小區內不得隨地吐痰、便溺、扔紙屑、菸頭和果皮等廢棄物品。
5、住戶或外來人員不得在樓宇外牆或樓梯間、電梯內亂寫亂畫、亂貼廣告。
6、住戶不得在公共場所(樓道、地下室、樓頂等)堆放廢料及雜物。
7、住戶不得在窗外吊掛有礙小區外貌的物品。
8、裝修的住戶應遵守裝修相關規定,裝修垃圾必須袋裝,傾倒到指定位置。
9、住戶飼養寵物時必須按照物業中心制定的相關規定執行,杜絕寵物造成的環境污染。
10、住戶不得隨意在樓梯間、單元門前、地下室清洗油煙機,到指定的地點進行清洗;造成污染的,住戶必須負責清理。
