不動產證和房產證的區別,買過房子的兄弟姐妹都知道,我們在進行房屋買賣交易的時候,會有房產證文件,這是我們購買房子的憑證,那麼房產證和其他證件怎麼區別呢?現在分享不動產證和房產證的區別相關內容,希望對你有幫助!
不動產證和房產證的區別1
不動產證與房產證的區別：
1、名稱不同：不動產權證的全稱爲“中華人民共和國不動產權證書”，房產證的全稱爲“中華人民共和國房屋所有權證”。
2、監製機關不同：監製房產證的單位是建設部，而監製不動產證的監製單位是國土資源部。
3、標註的`產權信息不同：房產證與不動產證的正文部分所標註的內容有所差異。
不動產證的辦理流程
1、初始登記
通常不動產權證都是在交房以後纔開始辦理的，初始登記是由當地房管部門辦理的，購房者需在入住三個月後向開發商詢問初始登記的辦理情況，也自己可以在當地房地產交易信息網站上查詢。
2、房屋產權登記申請
待初始登記完成後，然後把房屋產權登記申請填寫完畢再讓開發商簽字蓋章，但有些開發商手中是有現成蓋好章的申請表，購房者可以直接去領取填寫。
3、領取辦證相關文件
辦理的相關文件最好是在填寫表格之前瞭解清楚，明確需要哪些申請文件，一次性準備齊全。
4、繳納費用
完稅證明是辦理不動產權證的必須條件之一，在費用繳納以後就可以將材料提交給房屋管理部門審覈了。
5、領取不動產權證
待審覈完成以後就可以領取不動產權證了，購房者可以攜帶通知證書到房屋管理部門領取。
不動產證和房產證的區別2
不動產證和房產證怎麼區分？
1、看名稱
不動產證和房產證是完全不同的兩個證件，自然證件外面的名稱是不一樣的。房產證，全名爲《中華人民共和國房屋所有權證》，而不動產權證書，全名爲《中華人民共和國不動產權證書》。
2、看監製機關
房產證是針對房產而言的，不動產證是針對土地而言的，兩者的性質也完全不一樣，所以負責監製兩個證件的機關也不一樣。房產證，監製單位爲中華人民共和國住房和城鄉建設部，在國務院進行改革之前被稱爲中華人民共和國建設部。而不動產證的監製機關是中華人民共和國國土資源部。
3、內容不同
兩個證件的性質是完全不同的，所以證件內標註的內容肯定也是不一樣的。房產證字正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋所在位置、產權登記時間、房產性質等。而不動產證中主要包括了登記證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因等，最重要的一點是會登記土地的使用年限。
